أجمع خبراء ومستثمرون في السعودية على أن قطاع العقار المحلي نجح في استقطاب حصة لافتة من الاستثمارات المالية إليه في أعقاب التراجعات الحادة التي شهدتها سوق المال السعودية العام الماضي، وذلك في محاولة من قبل المستثمرين لتوجيه استثماراتهم إلى فرص واعدة تمكنهم من رد الاعتبار إلى مدخراتهم، وتعينهم على تجاوز الانتكاسة التي تعرضت لها استثماراتهم جراء تقلبات سوق الأسهم.
ويؤكد هؤلاء الخبراء أن القطاع العقاري يبقى القطاع الاستثماري الأكثر أمنا والأكثر حصانة ضد عوامل المخاطرة والتقلبات على الرغم من عدم وجود إحصاءات دقيقة حول حجم السيولة التي استحوذ عليها القطاع العقاري من سوق الأسهم. كما أكدوا أن القطاع العقاري السعودي استطاع الاستحواذ على نسبة لا بأس بها من السيولة في ظل الانهيار الذي أصاب سوق المال خصوصاً عند بداية مسلسل التراجعات الذي شهدته السوق الأمر الذي عكسه الارتفاع الكبير الذي شهدته الوحدات العقارية خلال الآونة الماضية الذي يقف وراءه بطبيعة الحال التوجه اللافت للمستثمرين صوب القطاع العقاري، ورغم أن معدل التوجه إلى القطاع العقاري كقناة استثمارية جاذبة بدأ بالانخفاض تدريجيا إلا أن السوق العقارية تتمتع بالحيوية وبالعوامل المشجعة التي من شأنها أن تحفظ للسوق حيويتها، كما أنه وعلى الرغم من أن سوق الأسهم تضم في قائمتها عدداً من الشركات العقارية المساهمة، إلا أن الكفة تميل لصالح شركات التطوير العقارية التي ما زالت خارج السوق، سواء من حيث الملاءة المالية أو من حيث حصتها السوقية، أضف إلى أن المرحلة القادمة ستشهد تحول عدد من شركات التطوير العقاري إلى شركات مساهمة عبر طرح جزء من أسهمها للاكتتاب العام، كما ستشهد المرحلة المقبلة نشوء شركات للتمويل العقاري، وأن أمام هذه الشركات تحديات كبيرة لمواجهة الاستحقاقات المستقبلية ومتطلبات السوق المحلية.
ويتفق معظم الخبراء بأن القطاع العقاري يتمتع بجاذبية، ويعد من أكثر القطاعات الاستثمارية أمنا داعين المستثمرين إلى ضرورة تنويع محافظهم الاستثمارية ضمن عدة قطاعات سعياً وراء تنمية استثماراتهم وتقليص حجم المخاطرة الناشئة عن الاهتزازت التي يمكن أن يتعرض لها قطاع بعينه وضرورة تنويع قاعدة الشركات المدرجة في السوق المالية عبر إدخال شركات تطوير عقارية جديدة حيث ستسهم في تعميق السوق، وفي توفير خيارات استثمارية أوسع أمام المستثمرين لأن السوق المحلية ما زالت تعاني من نقص شديد في عدد صناديق الاستثمار العقاري على الرغم من الفرص الجاذبة التي يتمتع بها القطاع .
