إعداد - ناصر البراك:

المؤشر يسجل أدنى مستوى له في 2015

سجل مؤشر الجزيرة العقاري أدنى مستوى له خلال عام 2015 في الأسبوع الماضي ليغلق عند مستوى 662 نقطة، مقارنة بإغلاق 699 نقطة للأسبوع قبل الماضي منخفضا بنسبة 5.3 بالمائة، وبذلك يكون المؤشر انخفض بنحو 25 بالمائة منذ قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء. وجاءت هذه التراجعات بضغط من قطاع الأراضي سواء السكنية أو التجارية والتي سجلت تراجعا متواصلا منذ القرار بعكس مكونات المؤشر الأخرى التي ترتفع تارة وتنخفض أخرى، وسجل القطاعين التجاري والسكني انخفاض بشكل متفاوت، وبالرغم من المناطق سجلت تباين في نشاطها لكن كان التأثير الأكبر للمناطق التي تشكل وزنا أقل في المؤشر، وبلغت قيمة متوسط المؤشر لآخر ثلاثة أشهر 823 نقطة، أي أن القيمة الحالية للمؤشر أقل بنسبة 19.5 بالمائة عن المتوسط. ومن الملفت للنظر أن قطاع الأراضي الزراعية والذي يشكل وزنها نحو 5 بالمائة في المؤشر تسجل نشاطا ملحوظا سواء كانت في القطاع السكني أو التجاري حيث ارتفع الأسبوع الماضي بنحو10 بالمائة. وبالنظر إلى حركة المؤشر خلال 2015 فقد انخفض بنحو 33.8 بالمائة، أما بالنسبة لأداء المؤشر منذ بداية تأسيسه (2013) فقد انخفض بنسبة 30.1 بالمائة.

** ** **

تراجع مؤشر الجزيرة للعقار السكني خلال الأسبوع الماضي بنسبة 5.9 بالمائة ليغلق عند مستوى 705 نقطة، مقارنة بإغلاق 750 نقطة للأسبوع قبل الماضي، وبذلك يكون المؤشر سجل هو الآخرى أدنى مستوى له خلال عام 2015 فمن الواضح أن التأثير الأكبر من قرار فرض الرسوم وقع على القطاع السكني، فمن أصل 9 أسابيع متواصلة سجل المؤشر فقط في أسبوع واحد ارتفاع محدود، أما بقية الأسابيع فقد سجل فيها انخفاضا، فبالرغم من ارتفاع قطاع الشقق والأراضي الزراعية السكنية وكذلك الفلل، إلا أن قطاع الأراضي السكنية سجل تراجعا بشكل أكبر مما ضغط على المؤشر، وبلغت قيمة متوسط مؤشر الجزيرة السكني لآخر ثلاثة أشهر 881 نقطة. أما بالنسبة للتغير في قيمة المؤشر منذ بداية العام الحالي فقد انخفض بنسبة 23 بالمائة، أما التغير في أداء المؤشر منذ بداية التأسيس فقد انخفض بنسبة 29.5 بالمائة.

** ** **

تراجع مؤشر الجزيرة للعقار التجاري للأسبوع الرابع على التوالي، حيث تراجع الأسبوع الماضي بنسبة 1.3 بالمائة ليغلق عند مستوى 492 نقطة، مقارنة بإغلاق 498 نقطة للأسبوع قبل الماضي، وجاء هذا الانخفاض وسط تباين في مكونات المؤشر حيث انخفض النشاط على الأراضي التجارية خلال الأسبوع بنحو 6 بالمائة، فيما ارتفع النشاط على الشقق والأراضي الزراعية التجارية بنسبة 8 و11 بالمائة على التوالي، وبلغ متوسط قيمة المؤشر لآخر ثلاثة أشهر 593 نقطة. الجدير بالذكر أن أدنى نقطة سجلها المؤشر التجاري هي 460 منذ سنة التأسيس. وبالنظر إلى أداء المؤشر التجاري منذ بداية هذا العام 2015 فقد انخفض بنسبة 33.9 بالمائة، فيما بلغت نسبة الانخفاض في المؤشر التجاري من بداية التأسيس 50.8 بالمائة.

** ** **

توضيح: «مؤشر الجزيرة العقاري» هو أول مؤشر عقاري والوحيد على مستوى المملكة، حيث يقيس حركة النشاط في القطاع العقاري في المملكة بشكل أسبوعي للعقار العام (سكني وتجاري) وكذلك مؤشر للعقار السكني وآخر للتجاري وقد وضعنا «سنة الأساس للمؤشر 2013 وقيمة الأساس 1000 نقطة» لجميع المؤشرات، وأن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، حيث قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية تحويلها إلى مؤشرات.