إعداد - ناصر البراك:

بدعم من العقار التجاري تحديداً في المنطقة الشرقية سجَّلت قيمة التداولات العقارية بالمملكة الأسبوع الماضي ارتفاعاً للفترة من (18 رمضان 1436 إلى 22 رمضان 1436) إلى 7.9 مليار ريال مقارنة بـ 7.5 مليار ريال للأسبوع قبل الماضي مرتفعة بنسبة 19 %. واستحوذت قيمة التداولات للأراضي على ما نسبته 92 في المائة من إجمالي السيولة العقارية، وشكل الدعم من العقار التجاري في المنطقة الشرقية 2.3 مليار ريال.

وبالنسبة لتوزيع السيولة العقارية بحسب القطاعات، فقد حققت ارتفاعاً أيضاً؛ إذ ارتفعت التداولات في القطاع السكني بشكل طفيف بنسبة 2.7 في المائة؛ لتبلغ 4.85 مليار ريال مقارنة بـ 4.73 مليار ريال للأسبوع المقارن، واستحوذ القطاع السكني على 52 في المائة من قيمة التداولات، وسجل القطاع التجاري ارتفاعاً قوياً بنسبة 47.9 في المائة؛ إذ بلغت قيمة التداولات 4.04 مليار ريال مقارنة بـ 2.73 مليار ريال للأسبوع قبل الماضي، واستحوذ التجاري على 48 في المائة من قيمة التداولات، بمعنى أن أغلب هذا الارتفاع في التجاري جاء من أراضي المنطقة الشرقية.

أما بالنسبة لتوزيع السيولة العقارية بحسب نوع العقار فقد استحوذت مبيعات الأراضي على النصيب الأكبر بـ 92 في المائة، وبما قيمته 8.21 مليار ريال، منها (4.30 مليار ريال بالقطاع السكني و3.91 مليار ريال بالقطاع التجاري) مسجلة ارتفاعاً عن الأسبوع قبل الماضي بنسبة 21 في المائة؛ إذ بلغت مبيعات الأراضي في المنطقة الشرقية وحدها 3.1 مليار ريال منها. واحتلت مبيعات الشقق المرتبة الثانية بقيمة 249.4 مليون ريال، أي بما نسبته 3 في المائة من إجمالي السيولة العقارية؛ إذ ارتفعت عن الأسبوع قبل الماضي بما نسبته 10 في المائة، وأغلب مبيعات الشقق في القطاع السكني. وجاءت مبيعات الأراضي الزراعية بالمرتبة الثالثة بفارق بسيط عن الشقق؛ لتستحوذ هي الأخرى على 3 في المائة من السيولة العقارية؛ إذ بلغت 249.2 مليون ريال، منها 155 مليون ريال في القطاع السكني متراجعة عن الأسبوع المقارن بنسبة 9 في المائة. ويوضح الجدول المرفق السيولة العقارية لجميع أنواع العقارات بشقيه السكني والتجاري.

وفيما يخص توزيع قيمة التداولات العقارية بحسب مناطق المملكة الأسبوع الماضي فقد استحوذت ثلاث مناطق فقط على 89.7 في المائة من السيولة؛ إذ احتلت المنطقة الشرقية المرتبة الأولى بما نسبته 38 في المائة من السيولة، بقيمة بلغت 3.17 مليار ريال مرتفعة عن الأسبوع المقارن بقيمة 1.92 مليار ريال، وبما نسبته 153 في المائة. وجاءت منطقة مكة المكرمة بالمرتبة الثانية، واستحوذت على 30 في المائة، بقيمة تداولات بلغت 2.66 مليار ريال متراجعة عن الأسبوع قبل الماضي بنسبة 16 في المائة. وجاءت منطقة الرياض بالمرتبة الثالثة؛ إذ استحوذت على 24 في المائة من السيولة العقارية في المملكة بما قيمته 2.15 مليار ريال متراجعة 1 في المائة عن الأسبوع المقارن. ويوضح الرسم البياني توزيع السيولة العقارية بين مناطق المملكة الأسبوع الماضي.