إذا كان ما تحلم به هو امتلاك منزل ثانٍ تغمره الشمس لقضاء العطلات ولكن يصعب عليك الحصول على أحدها في فلوريدا أو توسكاني فإن شركات العقارات الماليزية لديها ما تعرضه عليك.

وسيضمن العمال في مشروع كيارا هيلز العقاري الذين اسودت بشرتهم بسبب تعرضهم للشمس والذين كانوا يأخذون قسطاً من الراحة في ظل الأشجار طقساً دافئاً.

فمقابل أربعة ملايين رينجت (1.14 مليون دولار) يمكنك امتلاك ثلاثة طوابق فخمة منفصلة في ضاحية كوالالمبور الجديدة الراقية الواقعة على أطراف الغابة.

وعلى ساحل ولاية بينانج الشمالية على بعد نحو 100 كيلومتر من منتجع جزيرة لانجكاوي يمكنك شراء شقة تتمتع بمناخ استوائي مطلة على البحر وبها حمام سباحة وتتمتع بإجراءات أمنية على مدار 24 ساعة وصالة للألعاب الرياضية مقابل 500 ألف رينجت (140 ألف دولار).

وأسعار الفائدة منخفضة كما قلصت الحكومة من الإجراءات الروتينية لجذب الأثرياء الأجانب، وتقوم الشركات العقارية بانتهاز الفرص التي تلوح أمامها.

وقال خور تينج تونج الرئيس التنفيذي لشركة هونزا العقارية العقارات ليست عملاً سهلاً.. لكن إذا تعرفت على وضع السوق بشكل سليم.. فيمكن أن تكون مربحة للغاية.. السوق في الوقت الحالي هو سوق العقارات الراقية.

وتقوم شركات أكبر من هونزا مثل إس.بي سيتيا وماه سينج وبندر رايا ديفيلوبمنتس وصنواي سيتي ببيع المزيد من المنازل للأجانب، والحد الأعلى لسعر الفائدة في ماليزيا البالغ 6.75 في المئة يقل عن مثيله في بلدان جنوب شرق آسيا بما فيها إندونيسيا وتايلاند وفيتنام والفلبين، ويضخ المستثمرون الأموال في سوق العقارات الآسيوية.

وتقول مؤسسة جونز لانج لاسال المتخصصة في الاستشارات العقارية إنه تم استثمار 100 مليار دولار بشكل مباشر في سوق العقارات بمنطقة آسيا والمحيط الهادي العام الماضي بزيادة بلغت 40 في المئة عن العام السابق.

وترغب ماليزيا في الحصول على أكبر قدر ممكن من هذا التدفق ومن أجل ذلك تم في مارس - آذار إلغاء الضرائب على الأرباح الناتجة عن بيع أصول رأس مالية مرتبطة بالعقارات. ويرى محلّلون أن هذه الخطة تحقق الغرض منها.

وقال ميرفين تشاو يان هونج المحلّل بمؤسسة أو.إس.كيه سيكيوريتيز إلغاء ضرائب أرباح بيع الممتلكات العقارية سيحفز طلباً أكبر على العقارات من المتوسطة وحتى الراقية التي تحتل هونزا مكاناً فيها، وكانت تلك أحدث خطوة ضمن سلسلة من التحركات.

وأعيد تسمية برنامج بدأ قبل عشر سنوات يهدف لجذب المتقاعدين من (برنامج الشعر الفضي) ليحمل اسم (برنامج ماليزيا بيتي الثاني للعطلات)، كما ألغت الحكومة في نهاية 2006 بنداً يلزم المشترين الأجانب بالحصول على موافقة لجنة للاستثمار الأجنبي، ويمكن للأجانب الآن أيضاً شراء أي عدد من العقارات.

وقال اون لينج تشيا المحلّل في دويتش بنك في مذكرة بحثية للعملاء في مارس - آذار نعتقد أن ذلك سيكون له أثر إيجابي على سوق العقارات.. وعلى قطاع العقارات من المتوسطة وحتى الراقية على وجه الخصوص.. أسعار العقارات في ماليزيا لا تزال من بين الأرخص في المنطقة.