تراجع قيمة التداولات العقارية بالمملكة بـ(61%) والصفقات بـ(39%)

إعداد - ناصر البراك:

استهلت السوق العقارية في المملكة تداولاتها بعد توقف مدة أسبوعين تقريباً بسبب إجازة عيد الفطر، حيث بلغت قيمة التداولات في (12 مدينة) خلال الفترة مابين (7-10-1435) إلى (11-10-1435) 5.8 مليارات ريال مقارنة بـ 14.9 مليار ريال والتي سجلتها خلال الفترة مابين (15-9-1435) إلى (19-9-1435) أي أن قيمة التداولات تراجعت بنسبة 61%.

وبالرغم من أن الأسبوع المقارن يعتبر استثنائيا من حيث القيمة بسبب صفقة الرياض الكبيرة، إلا أن تداولات الأسبوع الماضي قريبة من أدنى المستويات التي سجلت منذ عام 2013، والجدير بالذكر، أنه وفي الغالب يعتبر هذا الأمر طبيعياً مقارنة بالفترات الماضية التي تأتي بعد الإجازات القصيرة، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 89% لتبلغ 9.2 مليون متر مربع، وتراجع عدد الصفقات العقارية بنسبة 39% ليبلغ عددها 2248 صفقة.

وبالنظر إلى التغير الأسبوعي للسيولة العقارية للمدن فقد سجلت أربع مدن ارتفاعاً في السيولة تصدرتها مدينة الخبر بنسبة 68%، فيما انخفضت السيولة في 8 مدن أكثرها في مدينة جيزان والرياض بنسبة 84% و81% على التوالي.

السيولة العقارية بالرياض تنخفض إلى 1.57 مليار ريال

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الرياض 1.57 مليار ريال الأسبوع الماضي منخفضه بنسبة 81% عن آخر أسبوع تداول في رمضان، وقد استحوذ القطاع التجاري على 59% من السيولة، كما بلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالرياض 395 مليون ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 96% و50% على التوالي.

تراجع السيولة العقارية بمكة المكرمة 7%

تراجعت السيولة العقارية في مدينة مكة المكرمة بنسبة 7% الأسبوع الماضي لتبلغ 1.6 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني على 59% منها، وسجلت أكبر صفقة عقارية في مكة بقيمة 250 مليون ريال، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 123% نتيجة شراء أرض خام مساحتها 1.29 مليون متر مربع، وتراجع عدد الصفقات العقارية بنسبة 40%.

533 مليون ريال السيولة العقارية في المدينة المنورة

سجلت السيولة العقارية في المدينة المنورة انخفاضاً بنسبة 55% الأسبوع الماضي لتبلغ 533 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 80% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية في المدينة 102 مليون ريال، كذلك انخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 19%، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 62% نتيجة شراء أرض خام مساحتها 833 ألف متر مربع.

إنخفاض جميع المؤشرات العقارية في مدينة جدة

حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة جدة أداءً سلبياً خلال الأسبوع الماضي، حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 56% لتبلغ مليار ريال منها صفقة واحدة بقيمة 263 مليون ريال. واستحوذ القطاع السكني على 57% من السيولة، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 87% و49% على التوالي.

مدينة الخبر الأكثر ارتفاعاً في السيولة العقارية

نتيجة شراء صفقة كبيرة في مدينة الخبر قيمتها 332 مليون ريال تصدرت الخبر المدن الأكثر ارتفاعاً في السيولة العقارية وبنسبة 68% الأسبوع الماضي لتبلغ القيمة 594 مليون ريال، 86% منها في القطاع السكني، فيما تراجعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 40% للمساحة المتداولة و27% لعدد الصفقات العقارية.

205 ملايين ريال السيولة العقارية في مدينة الدمام

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام 205 ملايين ريال الأسبوع الماضي منخفضه بنسبة 62% عن آخر أسبوع تداول في رمضان، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 63% و39% على التوالي.

37 % نسبة تراجع السيولة العقارية في مدينة الجبيل

انخفضت السيولة العقارية بمدينة الجبيل الأسبوع الماضي بنسبة 37% لتبلغ 34.8 مليون ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 51% وتراجع عدد الصفقات العقارية بنسبة 39%.

ارتفاع السيولة العقارية في مدينة الأحساء 4 %

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الأحساء الأسبوع الماضي بنسبة 4% لتبلغ 66.9 مليون ريال، وسجلت أيضاً المساحة المتداولة ارتفاعاً بنسبة 244% فيما تراجع عدد الصفقات العقارية بنسبة 2%.

ارتفاع جميع المؤشرات العقارية بمدينة حفر الباطن

حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة حفر الباطن ارتفاعاً خلال الأسبوع الماضي، حيث زادت السيولة العقارية بنسبة 34% لتبلغ 27.7 مليون ريال 77% منها في القطاع السكني، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 3% وارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 19%.

16% ارتفاع في السيولة العقارية في مدينة ينبع

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة ينبع الأسبوع الماضي بنسبة 16% لتبلغ 60.2 مليون ريال، استحوذ القطاع التجاري على 52% منها، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 2% فيما تراجع عدد الصفقات العقارية بنسبة 1%.

انخفاض السيولة العقارية في مدينة بريدة 56 %

انخفضت السيولة العقارية في مدينة بريدة بنسبة 56 % الأسبوع الماضي لتبلغ 79 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 63 % منها، كذلك انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 71 % لحجم المساحة المتداولة و42 % لعدد الصفقات العقارية.

مدينة جيزان الأكثر تراجعاً في السيولة العقارية

سجلت السيولة العقارية في مدينة جيزان تراجعاً هو الأكبر بين مدن المملكة الأسبوع الماضي نسبته 84 % لتبلغ 7.8 ملايين ريال، كذلك انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 76 % لحجم المساحة المتداولة و56 % لعدد الصفقات العقارية.

** ** **

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.