قيمة التداولات العقارية تتراجع 19% وسيولة العاصمة تنخفض33%

الجزيرة - ناصر البراك:

تراجعت السيولة العقارية في المملكة (12 مدينة) خلال الفترة مابين (24-8-1435) إلى (28-8-1435) بنسبة 19% لتبلغ 7.9 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني على 63% منها وجاء هذا الانخفاض بسبب انخفاض السيولة في القطاع التجاري بنسبة 43% خلال الأسبوع الماضي.

كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 21% ليبلغ 12.4 مليون متر مربع جاء نصيب مدينة الرياض 32% من إجمالي المساحة المتداولة في المملكة، فيما سجل عدد الصفقات العقارية ارتفاع بنسبة 16% لتصل إلى 4801 صفقة. وبالنظر إلى التغير الأسبوعي في السيولة العقارية للمدن فقد سجلت أغلب المدن المتوسطة ارتفاعا تصدرتها مدينة جازان بنسبة 69% فيما تراجعت السيولة في المدن الكبيرة.

صفقات الرياض ترتفع 21% وانخفاض السيولة 33%

تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الرياض بنسبة 33% الأسبوع الماضي لتبلغ 2.56 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 65% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالرياض 554 مليون ريال، وانخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 47% وتم شراء أرض خام مساحتها 968 ألف متر مربع، فيما ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 21%.

تراجع السيولة بمكة المكرمة إلى 1.2مليار ريال

انخفضت السيولة العقارية في مدينة مكة المكرمة بنسبة 32% الأسبوع الماضي لتصل إلى 1.2 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 69% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بمكة 75 مليون ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 6%، فيما ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 21%.

ارتفاع سيولة المدينة المنورة للأسبوع الثاني

حققت جميع المؤشرات العقارية في المدينة المنورة ارتفاعا الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 17% لتبلغ 855 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 60% منها وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالمدينة 333 مليون ريال، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 25% و 18% على التوالي.

ارتفاع المؤشرات جدة وتراجع السيولة

سجلت السيولة العقارية في مدينة جدة انخفاضا الأسبوع الماضي بنسبة 27% لتبلغ 1,4 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 72% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بجدة 130 مليون ريال، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعا وبنسبة 108% لحجم المساحة المتداولة نتيجة شراء ارض خام مساحتها 573 ألف متر2، وكذلك ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 14%.

مؤشرات الخبر تواصل الارتفاع

للأسبوع الثاني على التوالي حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الخبر ارتفاعا حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 18% لتصل إلى 378 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 53% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالخبر 40.5 مليون ريال، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 36% و 23% على التوالي.

قيمة التداولات في الدمام ترتفع 37%

ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام بنسبة 37% الأسبوع الماضي لتبلغ 991.7 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 59% منها، وبلغت قيمة أكبر الصفقات العقارية بالدمام 117 مليون ريال، كذلك ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 11%، فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 24%.

6% ارتفاع في سيولة الجبيل

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الجبيل 6% الأسبوع الماضي لتبلغ 52 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 74% منها، فيما تراجعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 17% لحجم المساحة المتداولة و 5% لعدد الصفقات العقارية.

111 مليون ريال السيولة العقارية بالأحساء

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء 111 مليون ريال الأسبوع الماضي متراجعة بنسبة 18% عن الأسبوع قبل الماضي، واستحوذ القطاع السكني على 77% من السيولة، كذلك تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 95%، فيما ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 18%.

ارتفاع السيولة بحفر الباطن48%

ارتفعت السيولة العقارية بمدينة حفر الباطن بنسبة 48% لتبلغ 43 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 79% منها، كذلك ارتفعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 33% لحجم المساحة المتداولة و بنسبة 25% لعدد الصفقات العقارية.

بأقل من 10ريالات للمتر شراء أرض خام في ينبع

نتيجة شراء أرض خام مساحتها 353 ألف متر مربع في مدينة يبنع ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 333% والجدير بالذكر أن سعر المتر لهذه الأرض لم يتجاوز 10ريالات، هذا وقد ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 27% لتبلغ 91.6 مليون ريال، فيما تراجع عدد الصفقات العقارية بنسبة 16%.

150مليون ريال قيمة تداولات في بريدة

بنسبة تراجع 4% بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة 150 مليون ريال الأسبوع الماضي استحوذ القطاع السكني على 75% منها، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 17%، فيما ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 3%

سيولة جازان تتصدر الأكثر ارتفاعا

تصدرت السيولة العقارية في مدينة جازان مدن المملكة من حيث نسبة الارتفاع بالسيولة وبنسبة 69% لتبلغ 63.8 مليون ريال وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع التجاري الذي استحوذ على 58% من إجمالي السيولة، كذلك ارتفعت المؤشرات العقارية وبنسبة 65% لحجم المساحة المتداولة و 48% لعدد الصفقات العقارية.

** ** **

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.