3.1 مليار ريال قيمة التداولات .. وانخفاض المؤشرات يستثني بريدة
تراجعات حادة في تعاملات السوق العقارية بعد إجازة عيد الأضحى
الجزيرة - ناصر البراك:
استهلت السوق العقارية في المملكة (12 مدينة) أول تداولاتها الأسبوعية بعد إجازة عيد الأضحى بتراجعات حادة وبحوالي 75% مقارنة بالأسبوع الذي سبق الإجازة وسجلت السوق العقارية خلال الأسبوع الذي سبق إجازة العيد مستويات قياسية تعتبر ثاني أعلى مستوى لها خلال العام حيث بلغت 12.6 مليار ريال مقارنة بـ 12.9 مليار ريال والتي تعتبر أعلى تداولات أسبوعية خلال العام والتي سجلتها السوق العقارية بشهر مارس من هذا العام، في هذا التقرير نرصد التعاملات العقارية في المملكة خلال الفترة مابين (16-12-1434) إلى (19-12-1434) حيث بلغت السيولة العقارية 3.1 مليار ريال منخفضة بنسبة 75% عن الأسبوع المقارن علما بأن تداولات الأسبوع الماضي والمقارن هي فقط أربعة أيام، كما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 63.8% ليبلغ 5.2 مليون متر مربع، وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 29.3% ليبلغ 2513 صفقة عقارية وشهدت جميع المدن انخفاض في مؤشر الصفقات. ويعتبر هذا التراجع طبيعي إذا ماقارنه بالفترات السابقة التي تبدأ فيها السوق العقارية تعاملاتها بعد كل إجازة رسمية، ولكي نحكم على مدى التغير في الاتجاه فإننا بكل تأكيد نحتاج إلى أسبوعين إضافية لنتأكد بأن الانتعاش الذي حصل بعد إجازة عيد الفطر تغير أما لا.
1.09 مليار ريال السيولة العقارية في الرياض
تراجعت السيولة العقارية في مدينة الرياض خلال الأسبوع الماضي بنسبة 71.4% مقارنة بالأسبوع الذي سبق إجازة عيد الأضحى، واستحوذ القطاع السكني على 84% من إجمالي قيمة التداولات، وتراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 60% حيث بلغ إجمالي المساحة 2.8 مليون متر مربع، وانخفض كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 29% وبلغ إجمالي الصفقات 644 صفقة عقارية.
السيولة في مكة المكرمة تسجل أكبر نسبة انخفاض بين مدن المملكة
انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة إلى 374 مليون ريال وبنسبة انخفاض عن الأسبوع المقارن 89.4% واستحوذ القطاع السكني على 80% من قيمة التداولات، وانخفضت حجم المساحة المتداولة بنسبة 76% لتبلغ 372 ألف متر مربع، وانخفض كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 44%.
323 مليون ريال سيولة المدينة المنورة
بلغت قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة 323 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي منخفضه عن الأسبوع المقارن بنسبة 60.9% واستحوذ القطاع السكني على 52% من إجمالي السيولة، كما تراجعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 74% لحجم المساحة المتداولة و 26% لمؤشر الصفقات.
انخفاض السيولة في جدة إلى 723 مليون ريال
تراجعت السيولة العقارية في مدينة جدة بنسبة 79% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 723 مليون ريال مقارنة ب 3.4 مليار ريال للأسبوع المقارن، وبلغ نصيب القطاع السكني من السيولة 58%، وفي جانب حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات فقد انخفضا بنسبة 90% و 44% على التوالي.
39% تراجع السيولة العقارية في مدينة الخبر
تراجعت السيولة العقارية في مدينة الخبر الأسبوع الماضي بنسبة 39% لتبلغ 160 مليون ريال مقارنة ب 262 مليون ريال للأسبوع المقارن، وتقاسم القطاع التجاري والسكني السيولة بنسبة 50% لكل منهما، كما تراجعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 43% لحجم المساحة المتداولة و 29% لمؤشر الصفقات.
255 مليون ريال السيولة العقارية في مدينة الدمام
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام الأسبوع الماضي 255 مليون ريال متراجعة بنسبة 48.4% عن الأسبوع الذي سبق إجازة عيد الأضحى، واستحوذ القطاع السكني على 57% من إجمالي السيولة، كما تراجع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 52% و 28% على التوالي.
غياب البيانات العقارية في مدينة الجبيل
لم نجد أي تحديث للبيانات العقارية الأسبوع الماضي لمدينة الجبيل في الموقع الإلكتروني لوزارة العدل.
تراجع التداولات في مدينة الأحساء 33.4%
تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء الأسبوع الماضي بنسبة 33.4% لتصل إلى 78 مليون ريال مقارنة بـ 117 مليون ريال للأسبوع المقارن، كما انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 43% لحجم المساحة المتداولة و 25% لمؤشر الصفقات.
21.9 مليون ريال سيولة حفر الباطن
سجلت السيولة العقارية في حفر الباطن انخفاض بنسبة 41.8% لتصل إلى 21.9 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 69% منها، كما تراجع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 28.5% و 12.7% على التوالي.
انخفاض التداولات 53.5% في مدينة ينبع
انخفضت قيمة التداولات العقارية بمدينة ينبع إلى 36 مليون ريال وبنسبة 53.5% عن الأسبوع المقارن، وبلغ نصيب القطاع السكني 81% من السيولة، وتراجعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 27% لحجم المساحة المتداولة و 28% لمؤشر الصفقات.
سوق العقار في بريدة تسجل الارتفاع الوحيد بين مدن المملكة
حققت السوق العقارية في مدينة بريدة أداءً إيجابياً لها خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت جميع المؤشرات العقارية ارتفاعات، فمن حيث السيولة العقارية فقد ارتفعت بنسبة 16.9% لتصل إلى 92 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 79% منها، كما ارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 51% و 25% على التوالي.
تراجع السيولة بنسبة 64.9% في مدينة جازان
تراجعت السيولة العقارية في مدينة جيزان الأسبوع الماضي لتصل إلى 6.7 مليون ريال منخفضة بنسبة 64.9% عن الأسبوع الذي سبق إجازة عيد الأضحى، كما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاض وبنسبة 57% لكل من مؤشر الصفقات وحجم المساحة المتداولة.
*** ***
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.
