قيمة الاستثمارات الأجنبية في قطاع الإسكان التركي مرشحة للنمو إلى 5 مليار دولار
رئيس شركة بروجبياز إنترناشيونال يحذر من عواقب التعامل مع الجهات غير المناسبة
أشار أحد أبرز المستشارين العقاريين في تركيا، إلى أن نسبة كبيرة من الاستثمارات الأجنبية في قطاع العقارات التركي، والتي تقدر قيمتها بحوالي5 مليارات دولار أمريكي في السنوات القليلة القادمة، تأتي من قبل المستثمرين الخليجيين.
وقال تولغا هان، نائب الرئيس العالمي لدى شركة بروجبياز إنترناشيونال، أن إقرار قانون المعاملة بالمثل في تركيا العام الماضي خفف من القيود المفروضة على الاستثمارات الأجنبية في القطاع العقاري التركي وهذا ساهم في نمو ثقة المستثمرين بشكل كبير، وبخاصة في منطقة الخليج.
وقال هان: «في الوقت الذي تواجه فيه غالبية دول القارة الأوروبية صعوبات اقتصادية، يوجه المستثمرون الخليجيون ثروات صناديقهم السيادية والاستثمارية والاستثمارات الخاصة إلى قطاع العقارات التركي، الذي يقدم لهم عروضاً متميزة وإمكانات واعدة بنمو مجزٍ لرأس المال.»
وأضاف قائلا: «ومن الأمور التي تلعب دورا في هذا النمو، قرب تركيا من عدة دول في الشرق الأوسط كالسعودية والكويت وقطر والإمارات، وإتاحتها الفرصة أمام المستثمرين من هذه الدول لامتلاك منزل ثان خارج الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.»
وأضاف: «تشير أحدث التقارير إلى أن إقرار قانون المعاملة بالمثل، الذي صدر عام 2012، سيؤدي إلى بيع ما يقدّر بحوالي 10-12 ألف وحدة سكنية للأجانب، وبقيمة تبلغ 2.5 - 3 مليار دولار أمريكي خلال الأعوام الأولى، و 4-5 مليار دولار سنوياً في السنوات اللاحقة.»
وستكون شركة بروجبياز إنترناشيونال واحدة من بين 30 شركة تركية طرحت فرص الاستثمار العقاري في تركيا أمام المستثمرين من الشرق الأوسط، من خلال المشاركة في معرض سيتي سكيب غلوبال الذي أقيم في مركز دبي التجاري العالمي من 8 إلى 10 أكتوبر 2013.
وسلطت الشركة الاستشارية العقارية الضوء على مجموعة من العقارات الفاخرة المتاحة حالياً في الدولة الواقعة جنوب شرق تركيا، ومنها كمبنسكي ريزدنسز أستوريا في سيسلي وهيليس مترو أوفيس في كارتال وإيساس إيروبارك في كورتكوي وترامب تاورز وماكا ريزدنس بتصاميم أرماني كازا وإستيني بارك مول في اسطنبول.
وأضاف هان: «تمثل منطقة الشرق الأوسط حالياً مصدرا لما نسبته 15% من مبيعاتنا في شركة بروجبياز إنترناشيونال، ولكننا نخطط لرفع هذه النسبة خلال السنوات الثلاثة المقبلة إلى 50%. لذا فنحن سنتواجد في معرض سيتي سكيب غلوبال لتمثيل تركيا بأفضل الطرق الممكنة أمام جمهور إقليمي يضم آلاف المستثمرين المحتملين.»
من جهة أخرى وجه تولغا هان نصيحة للمستثمرين الخليجيين الراغبين بالاستثمار في قطاع العقارات التركي المزدهر، مفادها انتقاء شركائهم من أصحاب الخبرة في السوق بدلاً من العمل منفردين.
وقال : إن تركيا تقدم إمكانات لا محدودة لتحقيق المكاسب المرتفعة، إلا أن المستثمرين الخليجيين يواجهون مخاطر التعامل مع جهات غير مناسبة في بداية استثماراتهم.
وأوضح هان، الذي تحدث من على منصة شركة بروجبياز إنترناشيونال في معرض سيتي سكيب غلوبال قائلا: «لدى المستثمرين في الخليج اهتمام كبير بالقطاع العقاري التركي، ولكن في حال عدم قدرتهم على التواصل مع الأشخاص المناسبين والتعامل مع الخبراء المحترفين فإنهم قد يتعرضون لمشاكل جمّة، وهذا يعني بالتالي الإضرار بسمعة القطاع بأكمله.»
وتشارك بروجبياز إنترناشيونال ضمن 30 شركة في الجناح التركي في سيتي سكيب غلوبال، وذلك بهدف استعراض مجموعة مشاريعها العقارية الراقية المتاحة حالياً في الدولة الواقعة جنوب شرق أوروبا، فيما تتطلع إلى توقيع شراكات مع الوكلاء العقاريين المحليين.
وقال هان إن الشعبية المتزايدة لتركيا كخيار استثماري للأجانب دعت وكلاء العقارات غير المتمرسين إلى دخول السوق الاستفادة من وجود مستثمرين لا يتمتعون بالمعرفة المناسبة لاتخاذ القرارات الحكيمة.
وأضاف قائلا: «لا نعتبر أنفسنا من ضمن تلك المجموعة، إلا أن المستثمرين الأجانب يحتاجون إلى بعض الوقت للتمييز بين الجانبين، ولا يكفي أن ندّعي الاختلاف لحل المشكلة.»
وأضاف: «للتغلب على مشاكل الثقة، نرغب بالتعاون مع أشخاص يتمتعون بالصدق والنزاهة والأمانة إلى جانب كونهم معروفين للمستثمرين الخليجيين، فالشراكة مع وكلاء عقاريين موثوقين في الخليج سيسرع أعمالنا بشكل يرضي المستثمرين.»
ومن أبرز المشاريع العقارية التركية التي تسلّط شركة بروجبياز الضوء عليها خلال معرض سيتي سكيب غلوبال كل من برج ترامب البالغ قيمته 450 مليون دولار، سينغلكوي فيلاز بقيمة 250 مليون دولار، ماشكا ريزدنس بقيمة 1.5 مليار دولار، غونسلي ريزدنس بقيمة 90 مليون دولار، مارماروم ريزدنس بقيمة 20 مليون دولار وكمبنسكي ريزدنسز أستوريا بقيمة 180 مليون دولار.
وتابع هان تعليقه بالقول: «تقع معظم العقارات التي نديرها في اسطنبول، ولكن لدينا عقارات في جميع أنحاء تركيا بالإضافة إلى المساحات التجارية والمكتبية الراقية في عدد من أرقى مناطق البلاد، ومنها هيليس مترو أوفيس في كارتال وإيساس إيروبارك في كورتكوي وإستيني بارك مول في اسطنبول.
