خبراء: مستثمرون عرب يتطلعون للقيمة أكثر من الأصول البارزة في عقارات لندن
أعلنت شركة الاستشارات العقارية شيروودز انترناشيونال بروبيرتيز التي تتخذ من دبي مقرا لها أنها ستعرض أربعة مشاريع سكنية دولية لافتة في معرض سيتي سكيب هذا الشهر في الوقت الذي يتطلع فيه المستثمرون في الخليج والشرق الأوسط إلى الفرص الاستثمارية في الأسواق الأوروبية.وتعرض شيروودز إنترناشيونال بروبيرتيز مشروعين عقاريين بارزين في قلب لندن وهما الـ»كورتهاوس» الواقع في وستمنستر المكون من 129 وحدة، والـ»بروفيدانس تاور» الواقع في القلب المالي لكناري وارف بالإضافة إلى مشروعين سكنيين للاستثمار في سويسرا بالقرب من المعالم السياحية والمركز التجاري في جنيف.ووفقاَ لشركة الأبحاث والاستشارات العقارية جونز لانغ لاسال بلغت نسبة المستثمرين العرب في مبيعات العقارات السكنية عام 2012 في وسط لندن 15 في المئة يقودهم المستثمرون الخليجيون.وقال اسيب رحمان الرئيس التنفيذي لشيروودز:»تقليديا، كانت العقارات الفخمة في منطقتي ميفير ونايتسبريدج هي العقارات المفضلة، لكن مع ارتفاع متوسط الأسعار حالياَ إلى أكثر من 9 ملايين درهم فإن العديد من المستثمرين الخليجيين يريدون العائد على الاستثمار أكثر من مجرد نيل أصول قيمة، وهم يبحثون بدأب عن عقارات بعضها يوجد في مناطق التجديد التي تقدم قيمة كبيرة مثل كناري وارف حيث يبدأ متوسط الأسعار من حوالي 3 ملايين درهم».
وشهد أداء السوق خلال السنوات الثلاثين الماضية ارتفاع اسعار العقارات وسط مدينة لندن بمعدل 8.9 في المئة سنوياَ، كما لاحظت جونز لانغ لاسال، الأمر الذي يوفر مع عائد دخل سنوي متحفظ بنسبة 4 في المئة، عوائد إجمالية تتجاوز 12 في المئة سنويا ما يضمن بقاء العاصمة البريطانية وجهة استثمارية أساسية. وقال رحمان:» إن كلاَ من لندن وسويسرا، وهي أيضا موقع استثماري تفضيلي للمستثمرين العرب، توفران سوق استثمار عقاري شفاف وجيد التنظيم من الناحية القانونية والتشريعية بأقل مستوى ممكن من الروتين الحكومي وخاصة بالنسبة للمستثمرين الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية».واضاف:» يوفر سيتي سكيب فرصة عظيمة لنا لعرض محفظتنا العقارية مباشرة للجمهور الاستثماري حيث يأتي المستثمرون إلينا لأننا نعرف الأسواق العقارية على مستوى العالم ولدينا المقدرة على النفاذ الى الفرص الاستثمارية القوية والمضمونة». وقال رحمان:» أصبحت عقارات لندن أكثر جاذبية في الأشهر الـ12 الأخيرة وذلك في أعقاب توضيح الموقف الضريبي لملاك العقارات الأجانب فيما يمكن أيضا للمستثمرين الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية من الشرق الأوسط الاستفادة من خدمة تأشيرة مستثمر التي تأتي مع الإقامة بعد شراء أسهم وسندات في الشركات البريطانية بما قيمته مليون جنيه إسترليني على الأقل».
