الخبر - سلمان الشثري

كشف المركز المالي الكويتي - ممثل في قسم العقار بالشرق الأوسط وشمال أفريقيا- أن دولة الكويت تعتبر ثاني أكبر دولة مستثمرة بالسوق السعودي بعد أمريكا.

وقال مناف بن عبدالعزيز الهاجري الرئيس التنفيذي للمركز المالي الكويت إن السوق السعودي جذب خلال الفترة الماضية عددا كبيرا من الشركات العالمية المتخصصة, خاصة في مجال البناء والإنشاء والتطوير, مضيفا أن البنك خصص للسوق السعودي أكثر من 400 مليون ريال وذلك لبناء 500 وحدة سكنية خلال سنتين في المنطقة الشرقية والرياض.

وبين الهاجري خلال حفل الذي نظمته شركة راما السعودية المسوقة لمشروع درة فلل النورس الذي تعود ملكيته وتطويره للمركز المالي الكويتي أن المركز درس السوق السعودي ومدى حاجته للوحدات السكنية, خاصة المنطقة الشرقية التي تحتاج إلى 25 الف وحدة سكنية سنويا, مما شجع المركز على الاستثمار في هذا المجال العقاري.

وأوضح الهاجري ان المركز استحوذ على 32 عقارا مدرّا للدخل في الكويت بعوائد تصل الى 95%, كما يتم حاليا تطوير 3 مجمعات سكنية تستهدف شريحة تمثل الطبقة العالية والمتوسطة, كما تم الاستثمار في دولة قطر بمشروع الواجهة البحرية لمنطقة اللوسيل وذلك بالتعاون مع مصرف الريان وشركة الديار القطرية, بالاضافة الى ان المركز بصدد تطوير مشروع سكني على الواجهة البحرية في ابو ظبي على مساحة تقدر بحوالي 600 الف متر مربع سيتم الانتهاء منه في حلول عام 2014 , مضيفا أن المركز يتواجد بالسوق السعودي منذ عام 2005 وتم تنفيذ اربعة مشاريع هي الفلاح في الرياض على مساحة 12 الف متر مربع عبارة عن فندق بتكلفة 40 مليون ريال, ومشروع البندرية في الخبر بتكلفة 65 مليون ريال, ومشروع النمر بالعزيزية بقيمة 25 مليون ريال ومشروع النورس بالعزيزية « درة النورس» بتكلفة 58 مليون ريال, مضيفا أنه قبل البدء بتنفيذ مشروع درة النورس قمنا بدراسة كاملة للمنطقة, مشيرا الى ان التطوير في القطاع السكني يعتبر من اكثر الاستثمارات المجزية والآمنة, خاصة وان هناك نقصا كبيرا بالوحدات السكنية يقدر بحوالي مليون وحدة سكنية خلال الخمسة سنوات المقبلة, كما ان الشريحة السكانية متوسطة الدخل تعتبر اكبر شريحة تعاني من مشكلة إيجاد السكن الملائم بالسعر المناسب.

من جانبه قال الدكتور احسان بن علي بو حليقة محلل اقتصادي وعضو مجلس الشورى ان المملكة تعاني من مشكلة كبيرة وهي مشكلة السكن واذا استمر الحال كما هو عليه لمدة 5 سنوات مقبلة ستتفاقم المشكلة وتصل الى ازمة كبيرة, مطالبا في الوقت ذاته من ارامكو السعودية ايجاد حلول جذرية وسريعة للمخططات الواقعة بالمنطقة الشرقية والتي لها أي الشركة حق الامتياز, مضيفا أن الرهن العقاري يسهم بشكل كبير في حل ازمة السكن.

وتطرق الدكتور بو حليقة الى سوق الاسهم السعودي والارتفاع والانخفاض المفاجي الذي يشهده السوق خلال هذا الاسبوع, مضيفا أن السوق العقاري السعودي مقارنة مع بعض الاسواق يعتبر من افضلها وامنها في ظل الاستقرار السياسي الذي تشهده المملكة.

وبين الدكتور بو حليقة ان المواطن السعودي مازال تنقصه الثقافة الاقتصادية في شتي المجالات والتي من اهمها المنزل الاقتصادي, مضيفا أنه يجب على الشباب السعودي البحث عن السكن الاقتصادي المناسب له ولأسرته ولدخله الشهري, ومع الايام في حال زاد عدد افراد الاسرة يبحث عن منزل اكبر حجم من منزله الذي يسكنه وهذا الفكر الاقتصادي يساهم بشكل كبير في مشكلة السكن.