جدة - عبدالقادر حسين :

حذرت ندوة استضافتها جدة أمس من خطورة الإقدام على الاستثمار العقاري في مواقع تجمع المياه ومروم السيول ودعت الندوة المستثمرين العقاريين إلى استكشاف المخاطر البيئية ومناطق مرور السيول قبل أي خطوة لإنشاء مشاريع أو استثمارات عقارية وذلك من خلال الدراسات الخاصة والمعلومات المتوفرة من قبل الجهات الرسمية ذات العلاقة تجنباً للاستثمار فيها ويأتي هذا التحذير في ظل أزمة السيول والأمطار التي تضرر منها القطاع العقاري بشكل كبير في مدينة جدة وطالبت الندوة التي كان عنوانها (العقار لغير العقاريين) بأهمية التأني في اتخاذ قرار شراء أو بيع العقارات الشخصية لحين دراسة السوق وتحليل الوضع العام لمنطقة العقار وخلوه من المعوقات البيئية والأمنية وحجم العرض والطلب والاستعانة إذا لزم الأمر بالاستشاريين العقاريين المشهود لهم بالخبرة قبل اتخاذ القرار وأكد المهندس صالح العمري على الأهمية القصوى للتأكد من سلامة لقراءة الوثائق المتعلقة بالعقارات والتأكد من سلامة المستندات ومطابقتها على الواقع، والبعد عن الشراء في أماكن اضطراب الأسعار والتي لا تستند إلى سبب منطقي لزيادة الأسعار بها، وتمييز نوع العقار ومزاياه وعيوبه الداخلية والخارجية مشيراً إلى أن الهدف من الندوة هو نشر الثقافة العقارية على الساحة الاجتماعية المحلية وتنمية الفكر والمهارة تجاه هذا النشاط الاقتصادي الضخم وتعزيز القدرات للتعامل مع الاستثمارات العقارية الخاصة، وتقديم القدر الكافي من المعرفة والمهارة دون الحاجة لأن يتحول الفرد إلى الانخراط في إحدى المهن العقارية. وقال العمري أن الندوة تأتي بعد أن اقتصر فهم ومهارة معرفة النشاط العقاري وأسراره في مجتمعنا على فئة العقاريين وقليل جداً من أصحاب الاستثمارات غير العقارية والمستثمرين بشكل ثانوي في العقارات، وأضاف: الكثير من شرائح المجتمع لا يعرفون عن العقار إلا القشور مما يتم تداوله في الصحف والنشرات الإعلانية وبعض ما يعرض في القنوات الفضائية، والواجب أن يكون لدى عموم المجتمع المعرفة عن فهم هذا النشاط الهام بالشكل الذي يستطيعوا فيه أفراد المجتمع أن يحللوا ويستخلصوا على الأقل قراراتهم الخاصة تجاه استثماراتهم العقارية الشخصية بالصورة الصحيحة ويستطيعوا أن يدركوا بشكل سليم ماهية النشاط العقاري كونه يمثل ثقل اقتصادي كبير، فالعقار ملاذ اقتصادي ناجح في وقت الازدهار والأزمات كما أنه يعد الاستثمار الأقل مخاطرة في عموم الاستثمارات المتنوعة على صعيد اقتصاديات العالم وقد سلطت الندوة التي نظمها مركز ازدهار للتدريب بإشراف مؤسسة التدريب التقني والمهني على عدة محاور متعلقة بالنشاط العقاري وأنواعه وخصائصه، ومهارات استكشاف مناطق تجمع المياه والسيول داخل المدن باستخدام برامج خاصة، والطلب على العقار في المجتمع المحلي، والتعاملات والجهات الرسمية المعنية بأنظمة العقارات، المصطلحات المتداولة في السوق العقاري، ومفهوم الرهن والتمويل العقاري حديثاً، أنواع التمويل العقاري حالياً، الوثائق العقارية الشائعة وكيفية قراءتها، مزايا وعيوب الأراضي والمخططات، مزايا وسلبيات المباني وغيرها مما يتبط بالنشاط العقاري.