«الجزيرة» - فهد المشهوري :

تطرح غداً شركة مدينة المعرفة الاقتصادية 102 مليون سهم بسعر 10 ريالات كقيمة اسمية للسهم أي بما يعادل قيمة 1.02 مليار ريال وبنسبة تبلغ 30.06% من إجمالي أسهم رأسمال مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية الذي يجري إنشاؤه حالياً بالمدينة المنورة ويبلغ الحد الأدنى للاكتتاب في أسهم المدينة هو خمسون سهماً بسعر عشرة ريالات للسهم الواحد، وكشف الدكتور سامي باروم -رئيس مجلس الإدارة في المؤتمر الصحفي الذي عقد بمناسبة انطلاقة وبدء عملية الاكتتاب العام- عن أن مدينة المعرفة تمثل فرصة واعدة لتطوير قاعدة قوية تتماشى مع رؤية خادم الحرمين الشريفين لتشجيع الصناعات المعرفية وأن مقومات نجاح مدينة المعرفة قوية، فهي تقع ضمن النطاق العمراني للمدينة وتستفيد من البنية التحتية الموجودة بالمدينة المنورة ووجود الطلب المحلي على جميع منتجات المشروع من وحدات سكنية أو تجارية أو مكتبية وخدمات تعليمية وصحية وسياحية حيث هناك نسبة نمو عالية في عدد سكان المدينة البالغ 1.1 مليون نسمة، ويتوقع أن يتضاعف هذا الرقم خلال عشرين عاماً. كما أن المدينة لها جاذبية عالية لشريحة كبيرة من العالم الإسلامي الراغبين في زيارة المدينة المنورة والعمل والسكن فيها مع وجود شبكة مواصلات متميزة ومطار دولي ونسبة نمو عالية في الكثافة السكانية والزوار الذين يبلغ عددهم حاليا حوالي 9 ملايين زائر، ويتوقع أن يصل إلى 34 مليون زائر بحلول عام 2024م، بجانب توفر البنية التحتية الأساسية من الماء والكهرباء والصرف الصحي في منطقة مدينة المعرفة. ويتميز الموقع كذلك ببعده بضعة دقائق من الحرم الشريف و8 كلم من مطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي بالمدينة المنورة والذي تصل طاقته الاستيعابية إلى 30 مليون مسافر بعد اكتمال توسعته، بالإضافة إلى وقوع محطة قطار الحرمين في الطرف الشرقي من مدينة المعرفة وفقاً للخطة حيث يتوقع أن تكون القدرة الاستيعابية لقطار الحرمين حوالي 12 مليون راكب سنوياً، كما أشار د. باروم من خلال العرض الذي قدمه للصحفيين أن المشروع يحتوي على قطاع متكامل للصناعات المعرفية مبني على المحتوى التراثي والإسلامي، كما يحتوي على مراكز وقرى متخصصة لتقديم الخدمات التقنية والمعرفية لسكان المدينة وزوار المدينة المنورة من حجيج ومعتمرين، إلى جانب قطاع متكامل للخدمات الصحية، بالإضافة إلى قطاع للضيافة والسياحة، كما يضم المشروع منطقة سكنية بها 30 ألف وحدة سكنية من أحجام وارتفاعات مختلفة بالإضافة إلى خدمات نقل عامة حديثة ومستمرة من وإلى الحرم النبوي الشريف، وأسواق تجارية حديثة تستوعب حوالي 1200 متجر. علماً بأنه قد تم البدء بتطوير المرحلة الأولى من المباني السكنية في مدينة المعرفة التي تشمل مجموعة من الفلل والشقق السكنية. وذلك بعد أن تمت ترسية أعمال التسوية النهائية لأرض المشروع وإنشاء البنية التحتية للمنطقة الشمالية بقيمة تقدر بـ 400 مليون ريال.

من جهته، أوضح حسن الجابري، العضو المنتدب - المصرفية الاستثمارية بالأهلي كابيتال: نحن واثقون بقدرتنا على تلبية متطلبات الاكتتاب، مستندين في ذلك إلى الخبرة الواسعة لمجموعة الأهلي في هذا المجال، ودعمها لعدد كبير من الاكتتابات العامة التي شهدتها السوق المحلية، إضافة لقوة قنواتنا البديلة التي أثبتت نجاحها واستحواذها على أكثر من 90% من عمليات الاكتتاب العام التي قامت بها مجموعة الأهلي، كما أنه قد تم الاتفاق مع إحدى عشرة جهة مستلمة للاكتتاب، يغطون عبر فروعهم كافة أرجاء المملكة، بالإضافة إلى قنواتهم البنكية الأخرى المعتمدة من هواتف مصرفية ومواقع إلكترونية وأجهزة صراف آلي، وكذلك أوضح رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي لشركة سويكورب، كمال الأزعر، أن المشروع سيُساهم في مواصلة المسيرة التنموية للمملكة بما يتماشى مع رؤيتها وخططها المستقبلية وبالتالي يُعتبر طرح مدينة المعرفة الاقتصادية للاكتتاب العام فرصة للجميع لدعم هذه التنمية المستدامة. يذكر أن الشركاء المؤسسين قاموا بدفع كامل حصتهم من رأسمال الشركة البالغ 1.37 مليار ريال في شهر أغسطس من عام 2009م بالإضافة إلى مليار ريال عبارة عن قيمة الأرض التي ساهمت بها مؤسسة الملك عبدالله لوالديه للإسكان التنموي كحصة عينية في المشروع، ليصل إجمالي رأس مال الشركة إلى أكثر من 3.39 مليارات ريال، وتجدر الإشارة إلى أن المستشارين الماليين لعملية الاكتتاب هم (الأهلي كابيتال وشركة سويكورب للاستشارات المالية).