الجزيرة - عبد الله الحصان

كشف خبير عقاري أن الطلب على الشقق السكنية بمدينة الرياض ينمو سنوياً بنسبة 20%، وأن عقود الإيجار تمثل 15% من هذه النسبة، مضيفاً أن فئة الشباب هي الأكثر طلباً على عقود الإيجار، حيث أكد أن عدد سكان مدينة الرياض في آخر احصائية للعام 1428هـ بلغ 5.8 مليون نسمة يمثل الشباب فيها أكثر من 45%.

وقال المهندس محمد الرافع (للجزيرة) إن نسبة الطلب نمت بمدينة الرياض بشكل ملحوظ في الشقق السكنية خلال فترة الإجازة الحالية كونها عطلة ويتخللها عدد كبير من الزيجات علماً بأن عقود الزواج للعام 1428هـ بمدينة الرياض بلغت 28269 ألفاً, وأشار إلى أن أسعار الشقق لم تتغير بالشكل المفترض ولا زالت فوق سقف 24 ألف ريال بمنطقة شمال الرياض وبعض من شرقه.

وأضاف الرافع أن هذا الطلب المتزايد دعى عددا من العقاريين للتوجه لبناء الشقق السكنية وتحديداً في هذه المرحلة التي انخفضت فيها أسعار مواد البناء خاصة الحديد والإسمنت مقارنة بما كانت عليه سابقاً. جدير بالذكر أن القطاع العقاري بالمملكة يمر بمراحل انتقالية بدأت من العام 2003م حينما خرجت سيولة كبيرة منه وتوجهت لسوق الأسهم وبعد الخسائر التي مُني بها عدد كبير من المتعاملين بسوق الأسهم وفي خطوة عكسية توجهت السيولة مرة أخرى إلى القطاع العقاري في العام 2006م، مما أحدث طفرة ملحوظة ونشاطاً استثنائياً به، كما أن القطاع العقاري ينتظر عدداً من القوانين التي يتوقع البعض أن سنّها سيوجد سهولة في امتلاك المسكن للجميع وهو نظام الرهن العقاري المرفوع لمجلس الوزراء وينتظر إقراره نهاية العام الجاري.