جدة - راشد الزهراني

أوضح العقاري يحيى عسيري رئيس شركة الصفقة الأولى للتطوير العقاري بأن عدداً من رجال الأعمال والمستثمرين في قطاع الأسكان بالمملكة قد رفعوا دراسة للجهات المسؤولة تتمحور حول طرح منافسة عامة بين الشركات العقارية لتطوير وتهيئة البنية التحتية في مخططات عقارية تحدد من قبل الجهات الحكومية المعنية وتستهدف الدراسة العمل على تطوير المخططات المختارة في مدن المملكة ومن ثم البيع للمواطنين برسوم لا تتعدى 10% من قيمة الأرض السوقية كمقابل خدمات تطوير البنية التحتية التي ستقوم بها تلك الشركات. وأضاف العسيري بأن هذه المبادرة تستهدف بأن لا يتحمل المواطن سوى 10% من قيمة الأرض، وبذلك تعمل على حل مشكلة تملك المواطنين للأراضي بأسعار مناسبة وهو ما يعني بالتالي توجيه القدرة المالية إلى عمليات البناء وأن تنفيذ هذه المبادرة من شأنه المساهمة في حل أزمة الإسكان في المملكة وتوفير مساكن لذوي الدخل المحدود والمتوسط ويخطط لأن يستفيد منها نحو 500 ألف مواطن في مناطق المملكة وسيعمل على وضع معايير مناسبة تضمن للشركات بعد التعهد لها بتطوير المخططات الحكومية تحقيق هامش ربحي معقول من عمليات التطوير مقابل حصول المواطن على الأرض المطورة بتكلفة معقولة.

وأشار العسيري إلى أن عمليات بناء المساكن سوف تكون عن طريق جهات التمويل المتخصصة في الإنشاء، حيث لوحظ خلال الدراسات التي قامت بها الشركات المختصة في هذا المجال أن معظم المنح السكنية لا تكون مخدومة أو مطورة وتكبد الجهات المعنية عناء كبيراً في إيجاد بنية تحتية.وأضاف أن المبادرة تسهم في دفع عجلة التنمية في مجال الإسكان وجعل الأحياء السكنية أحياء نموذجية تخدم جميع شرائح المجتمع واستغلال المرافق الصحية والتعليمية لا سيما أن توجه الدولة الجديد وبالأخص في قطاع التعليم إلى تأسيس شركة مختصة يمكنها المساهمة في المرافق التعليمية لغرض خدمة السكان.