جدة - راشد الزهراني

اقترح نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة عبد الله الأحمري لحل مشكلة الأراضي البيضاء والتي شغلت مواقع إستراتيجية وسط المدينة بأن تسن عدة قوانين مثل إقرار قانون الزكاة على الأراضي البيضاء والتي يحجم المستثمرون عن استخدامها وفي حال تطبيق هذه القوانين ستتعرض تلك الأراضي لموجة بيع متهورة. ويوضح الأحمري بأن نسبة 30% من المواطنين في المملكة يمتلكون مساكنهم الخاصة ويحجم الكثير منهم عن شراء العقارات السكنية بسبب ارتباطهم بقروض شخصية ولعدم وجود قدرة شرائية، كما أن كبار العقاريين يدركون حدوثه ويتفق الخبراء الاقتصاديين عموماً على حدوث تصحيح مرتقب في أسعار العقار في ظل الظروف الراهنة غير أن النسبة المحتملة لهذا التصحيح لم تكن محددة والتي تراوحت في التقديرات بين 20 - 60%. والجدير بالذكر أن أسعار مواد البناء قد تراجعت عالمياً خلال الفترة الماضية. كما طالب الأحمري بسرعة تعديل نظم التمويل والاستثمار العقاري وتشريعات الإسكان، وتعديل سياسات الحوافز لجذب الأموال إلى قطاع الاستثمار العقاري نظراً لضخامة الاحتياجات التمويلية السنوية اللازمة لبناء وحدات سكنية رغم أنه لا زالت تسهيلات التمويل العقاري متدنية في المملكة، حيث تشكل ما نسبته 1.2 في المائة فقط من الناتج المحلي الإجمالي، مقارنة بـ50 في المائة في الولايات المتحدة و17 في المائة في ماليزيا وأكثر من 70 في المائة في المملكة المتحدة.