الكويت (رويترز)

قالت وكالة موديز للتصنيف الائتماني إن السعودية أكبر مصدر للنفط في العالم ستتحمل سوق عقارات يواجه صعوبات في عام 2009 بفضل الطلب على العقارات السكنية الذي فاق أداءه الاتجاه النزولي في بقية أرجاء منطقة الخليج. وأضافت الوكالة في تقرير عن أوضاع السوق في ما بين 12 و18 شهراً إن أسواق العقارات السكنية والتجارية في منطقة الخليج تتعرض لضغوط بسبب نقص السيولة وانخفاض الطلب وتراجع ثقة المستهلكين. وقال مارتين كولهاس مساعد نائب رئيس موديز في التقرير (السعودية هي الاستثناء الواضح إذ إنها تستفيد من قاعدة سكانية كبيرة ومتزايدة ونقص هيكلي في طاقة العقارات السكنية خاصة لأسر محدودة ومتوسطة الدخل). وأضاف التقرير أن أسواق العقارات التي كانت مزدهرة في دبي والدوحة ستشهد أكبر ضرر مع تراجع أسعار العقارات وتباطؤ نشاط البناء. ويواجه القطاع العقاري في دبي انكماشاً كبيراً في الأسعار وتم إلغاء مشروعات إنشاءات بمئات المليارات من الدولارات في الإمارات نتيجة التباطؤ الاقتصادي. ورغم ذلك تقول موديز إنها تتوقع دعماً حكومياً قوياً مستمراً يفيد أغلب شركات العقارات في المنطقة.