الجزيرة - الرياض
يشخص مختصون ومهتمون بالشأن العقاري متطلبات الحي السكني السعودي، وأبرز العوائق التي يعاني منها خلال المنتدى الخامس لتطوير الاحياء السكنية والتي تنظمه اللجنة العقارية بغرفة الرياض صباح غد الثلاثاء برعاية أمين منطقة الرياض الأمير الدكتور عبدالعزيز بن محمد بن عياف آل مقرن.
وبين عضو مجلس إدارة الغرفة رئيس اللجنة العقارية الأستاذ عبد العزيز العجلان أن المنتدى سيتناول محورين: الأول أساسيات إدارة الأحياء السكنية، والمحور الثاني سيتم فيه عرض التجارب الناجحة في إدارة الأحياء السكنية.
من جهته قال الدكتور عبد الله الفايز، رئيس اللجنة الفرعية لتطوير الأحياء السكنية بغرفة الرياض: إن المنتدى حظي بمشاركة عدد من الجهات التي لها علاقة بالحي السكني وأشار إلى أن شركة الاتصالات السعودية تشارك بورقة عمل حول رؤية الشركة للأحياء الذكية من ناحية توفير السعات العالية لخدمات النطاق العريض والتواصل المستمر للخدمات من خلال التغطية الشاملة وربط المباني بشبكة الألياف البصرية وتغطية الأماكن المكشوفة والساحات من خلال wimax-wifi ودعم الحكومة الإلكترونية والتعليم عن بعد.
وأضاف الفايز أنه ومن ضمن التجارب الناجحة سيقدم المهندس حمزة العطاس تجربة (ضاحية درة الرياض) والتي تتلخص فكرة مشروعها الاستغلال الأكبر في مساحة الأرض لتأمين الهدوء ونقاء الطبيعة بعيداً عن عناصر التلوث البيئي من خلال ترك أكثر من 60% من المساحة الكلية مسطحات خضراء مع التقيد في الوقت ذاته بلوائح وتنظيمات البناء المعمول به في المملكة، وأوضح الفايز بأن المهندس العطاس سيتطرق إلى إيجابيات وأهمية إدارة الأحياء السكنية للمدينة والمجتمع والتي تساهم في التخفيف من الأعباء على بعض الجهات الحكومية لخدمة أحياء أخرى في المدينة وسرعة تلبية احتياجات سكان الحي من الخدمات وخلق روح التعاون والترابط بين سكان الحي، كما تشمل الورقة بمتطلبات الإدارة الفعالة للأحياء السكنية من توفر خطة إدارة دقيقة يراعى فيها المنطقة الجغرافية للحي والعوامل المحيطة به وتوفر الكوادر المتخصصة لإدارة الحي وتضامن سكان الحي وتعاونهم مع إدارة الحي وفيما بينهم والتزام سكان الحي بدفع الرسوم المترتبة عليهم بانتظام.
وتابع الفايز بأن الهيئة الملكية للجبيل الصناعية ستقدم ورقة عمل حول تجربتها في إدارة الأحياء السكنية وتتناول الورقة تجربتها الفريدة من نوعها بالمملكة في مجال الإسكان، حيث سعت الهيئة إلى بناء العديد من الوحدات السكنية على مرحلتين مؤقتة ودائمة، وذلك عند بنائها لمدينة الجبيل الصناعية.
كما تتطرق الورقة إلى المشاكل التي واجهت الهيئة في إدارة الإحياء السكنية والتي من أبرزها زيادة الاستثمار الصناعي بمعدلات فاقت الاستثمار العقاري والذي أثر بارتفاع تكلفة الإسكان والتي بدورها أثرت سلباً في نمو بعض القطاعات التجارية والصناعات الخفيفة والمساندة وسعياً لانفراج تلك المعضلة فقد قامت الهيئة الملكية بدفع شركات الصناعات الأساسية بتنشيط برامج الإسكان الخاصة بها وشجعت المستثمرين وقدمت التسهيلات اللازمة وطورت الأراضي ومنحت فرصا استثمارية كبيرة للقطاع الخاص.
وخلال المنتدى أيضا سيقدم الدكتور عدنان الشيحة المدير التنفيذي لمركز الأمير سلمان للإدارة المحلية ورقة عمل بعنوان (إدارة الحي: تفعيل العمل المشترك بين الحي والأجهزة المحلية، وحول دور مراكز الأحياء في الحفاظ على قيمة الحي يقدم رئيس قسم التخطيط العمراني بجامعة الملك سعود الدكتور خالد السكيت ورقة عمل بذلك، مبيناً إلى أن هناك نقاشا مفتوحا بين العقاريين وسمو أمين منطقة الرياض إلى جانب جلسة نقاش أخرى عامة تتناول الرد على استفسارات الحضور.
