«الجزيرة» - منيرة المشخص

أرجع مستثمر ارتفاع أسعار العقار إلى عودة بعض الأموال المهاجرة ودخولها في مضاربات أدت إلى أرقام خيالية في السوق. وقال الرئيس التنفيذي لشركة صرح البناء وليد بن عبدالمحسن بن سعيد إن بعض التجار لاحظوا الفرق الشاسع في النمو على العائد في العقار داخلياً مقارنة بالخارج ففضلوا الاستثمار في المملكة، كاشفاً عن وجود عقار يملكه نما بزيادة 40% خلال سنتين بمقابل عقار آخر خارج المملكة نما بزيادة 13% لنفس الفترة.

وبسؤال أن بعض الأراضي تترك سنين دون استثمار في خطوة قد تضر بالنمو العمراني، قال بن سعيد إن ذاك التوجه كان قديماً ولكن الآن اختلف الوضع فأصبح مالك العقار يبحث مع أصحاب المراكز التجارية المشاركة أو التأجير لسنوات طويلة، ولوحظ مع هذا التوجه اختفاء كثير من الأراضي الفضاء دون استفادة، وأضاف إن لو صاحب هذا التوجه مرونة كبيره من المعنيين باستخراج الفسوحات لكان هناك طفرة مضاعفة.

كما أكد الرئيس التنفيذي لشركة صرح البناء وجود تكتلات ولكن بشكل غير معلن حيث إن ظهور التكتلات بشكل علني قد يرفع الأسعار بشكل خرافي ومبالغ فيه وسينعكس هذا سلباً على الفرد الذي يرغب بشراء أرض لأن التكلفة ستكون عالية جداً على المالك الأساسي، وإنهم يعمدون إلى إخفاء أسماء التكتلات خاصة إذا تجاوزت قيمتها مثلاً 500 مليون ريال ولا يفصح عن الأسماء ألا عند الإفراغ وتسليم صك الملكية.

وعن عدم تطبيق بعض أساليب البناء الاقتصادية التي توفر نصف الوقت والتكلفة قال وليد بن سعيد إن ما ينقص تطبيق مثل تلك المبادرات هو ثقة المستهلك بهذه المواد المستخدمة في البناء وعدم معرفته بها وتجد كثيراً من الناس لا يرغبون بها ولكن مع تكثيف الوعي بجودة هذه المواد سوف يكون هناك إقبال عليها إذا علموا أنها اقتصادية وتوفر كثيراً من المال والوقت.