الأحساء - رمزي الموسى
كشف عدد من المستثمرين في المجال العقاري عن ارتفاع غير مبرر أشبه ما يكون بالتلاعب في أسعار الأراضي في بعض المخططات في الأحساء.
وأوضح يوسف العمر بأن بعض أصحاب المخططات الجديدة الذين يستعدون لطرحها خلال الفترة القادمة لجأوا إلى رفع أسعار الأراضي في بعض المخططات المجاورة بهدف رفع الأسعار في المخططات التي سيطرحونها التي يتوفر فيها عدد من الخدمات كالسفلتة، الإنارة، الكهرباء، المياه، الصرف الصحي والهاتف مقارنة بالمخططات الأخرى التي تفتقد لتلك الخدمات، وشاطره في الرأي عبدالله الملحم الذي أكد بأن أسعار الأراضي في بعض المخططات مثل المزروع 2، النسيم، الواحة، مخطط شرق شرق الحديقة وجنوب منسوبي التعليم ارتفعت بشكل مبالغ فيه خصوصاً أن تلك المخططات تفتقد للعديد من الخدمات الأساسية، إلا أن المضاربات التي يلجأ إليها بعض العقاريين لتعويض خسائرهم في الأسهم أو بهدف رفع أسعار بعض المخططات الجديدة ساهمت في ارتفاع الأسعار بشكل كبير. حيث طالب عدد من المواطنين بضرورة تدخل الجهات المعنية في وزارة التجارة بوضع لجنة مراقبة لأسعار الأراضي وتقييمها العادل بما يحقق للمواطن فرصة امتلاك أرض بشكل عادل ومدروس ويكون للجنة الحق في التدخل لمراقبة التلاعب والاحتكار الذي يتبناه مالكي المخططات أو أصحاب المكاتب العقارية الذين أصبح هاجسهم كسب المال بشكل وصفوه بالجشع.
من جهته خالف نبيل الفوزان تلك الآراء حيث أكد بأن ارتفاع أسعار الأراضي في بعض المخططات يعتبر طبيعي ويتزامن مع النمو الذي يشهد القطاع العقاري في المملكة وارتفاع الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، إلا أنه توقع أن تتراجع الأسعار خلال الفترة القادمة خصوصاً مع عودة النشاط لسوق الأسهم السعودي، حيث بدأ بعض العقاريين في سحب استثماراتهم من السوق العقاري وتوجيهها إلى سوق الأسهم الذي يعد أكثر ربحية من المجال العقاري.
وقد أنهى مؤخراً مجموعة من المستثمرين في المجال العقاري صفقة شراء لمخطط جديد بقيمة تتجاوز 140 مليون ريال.
ويقع المخطط الجديد الذي تتجاوز مساحته 700 ألف متر مربع شرق مدينة الهفوف، حيث يمتاز بقربه من الأحياء الحديثة ويحيط به من الغرب طريق الأحساء الدائري بعرض (60) متراً، وشمال شارع عرض (30) متراً، وشرقاً حي الملك فهد، أما من ناحية الجنوب فيحده شارع عرض (50) متراً بالإضافة إلى مخطط الحوراء، وتوقع عدد من العقاريين أن يتجاوز سعر المتر السكني في المخطط بعد التطوير 600 ريال فيما سيبلغ سعر المتر للأراضي التجارية 1200 ريال.
