تلعب الكثافة السكانية في حفر الباطن دوراً مهماً في حركة العقار، خاصة استئجار الشقق. وقال مدير أحد المكاتب العقارية بالمحافظة إنه حين يسمع شحص ما أن أحد المستأجرين سيترك الشقة المؤجرة في العام القادم، فإنه تكثر الطلبات لحجزها. وعند إنشاء مبنى سكني فإن الحجز يبدأ منذ بدء العمل في البناء، حيث تبدأ الاتصالات على المالك أو الوكيل وحتى المقاول لطلب الإيجار خاصة في بعض الأحياء المرغوبة للسكن لتوفر الخدمات فيها. وتتراوح أسعار الشقق بين 10 إلى 13 ألف ريال، وقد يصل إلى 18 ألف ريال في حالة أن يكون البناء حديثاً، وتكون الشقة واسعة وتناسب البيئة السعودية. ويميل الكثير من ملاك الشقق السكنية إلى بناء شقة متكاملة من حيث وجود مجلس للرجال مستقل بكامل خدماته ووجود خزانات للمياه العذبة ولمياه الغسل لكل شقة مع وجود مضخة مياه مستقلة، وبالإضافة إلى استئجار الشقق، ويأتي استئجار المحلات التجارية التي تلقى إقبالاً كبيراً، وتصل إيجارات بعض المحلات إلى 90 ألف ريال، وذلك حسب مساحة المحل وموقعه. كما أن الطلب المتزايد على استئجار المحلات التجارية يرجع سببه إلى موقع محافظة حفرالباطن على الطريق الدولي.