* الرياض أحمد الأحمري
عقد صاحب السمو الامير بندر بن سعود بن خالد آل سعود الأمين العام لمؤسسة الملك فيصل الخيرية مؤتمرا صحفيا بمركز الخزامى بالرياض حضره السير نورمان فوستر المصمم لمشروع الفيصلية الذي يجري العمل به حالياً استعرض خلاله خطوات المشروع وما تم العمل به حتى الآن وبعض التعديلات التي استحدثت على مركز الفيصلية التي تمثلت باضافة كرة زجاجية في قمة برج المكاتب بارتفاع ثلاثة أدوار تقريبا.
كما اجاب السير نورمان فوستر على اسئلة المهندسين والاكاديميين الحاضرين للمؤتمر وفي ختام المؤتمر تحدث سمو الامير بندر بن سعود قائلا اننا في مشروع برج الفيصلية وقبل ترسية المشروع على المقاول درسنا كيف يمكن تخفيض تكلفة المشروع الاجمالية قدر الامكان وكانت هناك نقاشات مع المقاول الحالي بهذا الخصوص ومن جهة اخرى اتفقنا مع مهندس مصمم للمشروع لايجاد طرق لتخفيض التكلفة للمشروع وبالفعل تم ذلك حيث كان هناك اقتراح بتفريغ الجزء العلوي السابق الذي يرتفع في قمة البرج المخصص لأجهزة التكييف في التصميم السابق ونقلها الى مكان آخر في اجزاء المشروع وبالتالي انخفضت التكلفة واصبح لدينا فراغ كبير تركه نقل هذه الاجهزة في قمة البرج فبالتالي أردنا ان نستفيد من هذا الفراغ باضافة يمكن ان يستفيد منها الجميع وقمنا باضافة الكرة الزجاجية بحيث تمكن سكان وزوار الرياض من الصعود اليها والقاء نظرة بانورامية على مدينتهم الرياض وعندما قررنا وضع هذه الكرة الزجاجية اصبحت تتعارض هندسيا مع الهلال الذي كان من المفترض وجوده في قمة البرج بحيث اصبح الشكل العام غير مناسب حسب المقاييس والمعايير الهندسية والجمالية للمشروع وبالتالي قمنا بتغيير الهلال واصبحت اضلاع البرج جميعها تنتهي في نقطة واحدة وتنتهي بمثلث زجاجي يمكن إضاءته بحيث يصبح كالشعلة في قمة البرج وهذا يعطي جمالا اضافيا للمشروع وهذه الكرة الزجاجية سوف تستخدم كمطعم من ثلاثة طوابق وعن تأجير المشروع اشار سمو الامير بندر الى انه تم حتى الآن توقيع عقود استئجار 64% من المبنى وهذه النسبة اعلى من النسبة التي كان مخططا لها عند دراسة الجدوى للمشروع كمرحلة اولى وما زال هناك عروض كبيرة لدينا تشتمل على اسماء تجارية كبيرة ولها ثقتها وشهرتها على المستوى المحلي والعالمي سيتم الاعلان عنها قريبا ان شاء الله.
كما اضاف سمو الامير بندر ان التكلفة الكلية للمشروع لم تتغير بعد هذا التعديل وهذه الاضافة التي قصد منها الاستغلال الافضل والانسب لكافة امكانيات المشروع الطبيعية.
الجدير بالذكر ان العمل بمشروع مركز الفيصلية يتواصل باستمرار اثناء ساعات اليوم الاربع والعشرين حيث اكتمل الى الآن المصعد حتى الدور الثالث والعشرين وما زال العمل مستمرا بمعدل دور واحد اسبوعيا حتى الدور رقم ثلاثين بالاضافة الى استمرار الاعمال الكهربائية والميكانيكية في بقية اجزاء المشروع المختلفة وهي المبنى الواصل بين المكاتب وقاعة الولائم والسوق التجاري والفندق ومبنى الشقق.
وتعتبر اساسات برج مركز الفيصلية من اكبر القواعد التي صبت لها الخرسانة بطريقة مستمرة بالمملكة حيث استغرقت عملية صب 6000 متر مكعب من الخرسانة سبع عشرة ساعة عمل متواصلة بدأت من الخامسة مساء وحتى العاشرة صباحا من اليوم التالي بشكل متواصل ومستمر.
ويحتوي البرج على ثلاثين طابقا تتراوح مساحات الطابق ما بين 1500م2 في بدايته والى 500م تصاعديا في نهاية البرج شيدت من الخرسانة الجاهزة ويعلو الجزء الخرساني هيكل معدني مفتوح يصل ارتفاعه الى 93 مترا ويزن البرج حوالي 10,000 طن ويتوسط قلب البرج ما يشبه الانبوب المفرغ يمثل مساحة 26% من مساحة كل دور يمر به بينما الحوائط الداخلية الانشائية مثل المخصصة للمصاعد وسلالم الخدمة تضيف مزيدا من القوة والصلابة ويحمل وسط البرج وزنا يعادل 65% من الحمل الرأسي ويقاوم كافة قوى الرياح ولقد صمم البرج لمقاومة سرعة رياح مقدارها 140كلم/ساعة كما ان قمة البرج من المتوقع ان تميل بحوالي 450 ملم (في حدود ثلاث سنوات من الريح) وتتحرك نحو 250ملم بعد حوالي خمس عشرة سنة من تأثير الرياح علما بأن هذه الحركة في الحدود المعقولة والتي لا يشعر بها الانسان اطلاقا.
ويقع مشروع الفيصلية على مساحة 55000م 2 وتبلغ المساحة المبنية من المشروع 240000م 2 وبتكلفة اجمالية مليار ومائتا مليون ريال تمثل تكلفة الانشاء 950 مليون ريال سعودي ويتكون من:
البرج المكتبي بارتفاع 266 مترا ويحتل المرتبة الاربعين ضمن أطول مباني العالم وبثلاثين دورا يرتفع الى اعلى بشكل هرمي مقوس الحواف يعلوه كرة زجاجية.
وصالة للحفلات تمثل فراغا مفتوحا بدون اعمدة بمساحة 80م x 57م تتسع لحوالي 4000 شخص.
بالاضافة الى سوق تجاري يتكون من ثلاثة أدوار ودور ارضي بمساحة 45000 متر مربع يحتوي على 150 محلا تجاريا وبالنسبة للفندق فيعتبر احد فنادق الخمسة نجوم ويحتوي على 224 غرفة بالاضافة للخدمات المصاحبة لها موزعة على ثمانية ادوار وفي الجهة الجنوبية من المشروع يقع مبنى الشقق المفروشة بارتفاع ثمانية ادوار ايضا ويحتوي على مائة شقة مجهزة.