الجزيرة - واس
وضعت أمانة محافظة جدة مؤخراً ضوابط واشتراطات جديدة لبناء المجمعات والمراكز التجارية تتضمن الموقع والمساحة والشروط التخطيطية والمعمارية.
وأوضح مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء بأمانة محافظة جدة المهندس عابد الجدعاني أن الموقع يجب أن يكون مخصصاً للاستخدام التجاري وعلى شارع تجاري رئيس أو ضمن مراكز الحي الفرعية أو في المواقع الاستثمارية للبلديات، وأن يكون بعيداً عن محطات الوقود وأماكن بيع الغاز أو أي منشآت قد تنتج عنها خطورة بحيث يفصل بين موقع المشروع وأي من هذه المنشآت شارع لا يقل عرضه عن 25 متراً أو قطعة أرض لا يقل عرضها عن 25 متراً، وأن تكون حركة الدخول والخروج من جهة الشارع التجاري فقط.
وأكد المهندس الجدعاني ضرورة أخذ موافقة الجهة صاحبة الصلاحية على المواقع غير المخصصة للاستعمالات كمراكز تجارية في المخططات الهيكلية للمدن والقرى حسب التعليمات المنظمة لذلك مع مراعاة طول واجهة الأرض على الشوارع التجارية بحيث لا يقل عن 50 مترا وأن لا يقل الحد الأدنى لمساحة الموقع عن ثلاثة آلاف متر مربع.
وأضاف الجدعاني أنه عند تصميم وتنفيذ مواقف السيارات تكون وفقاً للاشتراطات الفنية لمواقف السيارات الصادرة عن وكالة الوزارة للشؤون الفنية بحيث يكون التصميم المعماري للمركز أو المجمع التجاري متميزاً ويشكل نموذجاً ومعلماً معمارياً وحضارياً يعكس التطور والطابع العمراني للمنطقة، كما يجب أن يحقق التصميم المعماري للمشروع الاحتياجات الوظيفية والجمالية لمستخدمي المشروع، وتوفير أكبر قدر من المرونة التصميمية من خلال إمكانية الدمج أو تعديل الاستعمالات للفراغات والأنشطة لمواجهة حركة العرض والطلب، بالإضافة إلى تخصيص أماكن للصلاة على أن يخصص قسم منفصل منها للنساء مع توفير أماكن وضوء مناسبة ومنفصلة للرجال والنساء.
وأكد الجدعاني ضرورة أن تكون مصاعد تحميل البضائع بعيدة عن المصاعد التي يستخدمها المتسوقون، وشدد على ضرورة توفير عدد مناسب ومنفصل من دورات المياه داخل المركز للرجال والنساء بمعدل دورة مياه لكل 500 م2 وبحد أدنى دورتين للرجال ومثلهما للنساء، وتوفير غرفة مناسبة لمحولات شركة الكهرباء والعدادات.
وأفاد أن الشروط المتعلقة باللوحات الدعائية للمحلات لابد أن تكون طبقا لاشتراطات اللوحات الدعائية والإعلانية الصادرة عن الوزارة، كما يمنع وضع لوحات إعلانية في المواقف المخصصة للسيارات ولا يسمح بعمل سكن للعاملين داخل السوق، ويجب تأمين غرفة إسعافات أولية مجهزة بجميع ما يلزم من أدوات طبقا للاشتراطات الصحية لغرف الإسعافات الصادرة من الإدارة العامة لصحة البيئة، وبين أن اشتراطات التشغيل والصيانة للمجمعات والمراكز التجارية تركز على وجوب التعاقد مع إحدى الشركات المتخصصة في مجالات النظافة والصيانة للقيام بأعمال الصيانة الدورية للأجهزة والمعدات والماكينات الموجودة بالمركز. وأكد الجدعاني أن الاشتراطات الأمنية الخاصة بالمجمعات والمراكز التجارية تركز على تركيب بوابات دخول هيدروليكية وبوابات خروج مزودة بأمشاط تفجير الإطارات حتى لا يتم استخدامها في الدخول، وأن تكون مواقف السيارات مزودة بالحراسة والإنارة وكاميرات المراقبة بالإضافة إلى تركيب كاميرات داخل المركز التجاري بها خاصية التسجيل الرقمية، وأن تكون هناك غرفة تحكم داخل المركز التجاري وأن تكون الحراسة الأمنية المدنية بالعدد الكافي، وتركيب أجهزة كشف المعادن في بوابات الدخول.
