محمد سليمان العنقري

الاستثمار يتطلب العديد من الركائز حتى يكون القرار صائباً، والأمر ذاته ينطبق على شراء منزل أو أي توجه يعد مفصلياً ومنعطفاً مهماً في حياة الفرد، لكن من بين أهم العوامل التي تدعم جودة القرار عامل الوقت المناسب فليس كل استثمار على سبيل المثال مهما كان مغرياً قابلاً للنجاح إذا لم يكن الوقت مناسباً للتوجه له.

فمن يتوجهون للاستثمار بالسوق المالية لا بد أن يختاروا التوقيت الذي تكون فيه الأسهم بأسعار مغرية وجاذبة قياساً بنموها المستقبلي، فليست كل الأوقات مناسبة للاستثمار بالأسواق المالية، وذات الأمر ينطبق على السوق العقارية وغيرها، فهناك عوامل عديدة لا بد من النظر لها عند اتخاذ أي قرار إستراتيجي من حيث دراسة مستقبل السوق والاقتصاد ومعدلات النمو المتوقّعة وأي القطاعات سيكون التركز فيها من حيث نسب النمو والاستثمارات المباشرة فيها، أما شراء المنزل فهو أيضاً يتطلب دراسة وافية من قبل المشتري خصوصاً إذا كان يريد أن يحصل على تمويل بحيث يدرس ملاءته المالية جيداً، وكذلك تقييم الأصل العقاري الذي ينوي شراءه وفق المعايير العلمية المتبعة كقياس العائد المتوقّع فيما لو استثمر هذا الأصل فإذا كان منخفضاً فبالتأكيد هو يشتري أصل مبالغ بسعره والعكس صحيح، أي إذا كان العائد المحتمل عالياً قياساً بالسعر كأن تصل النسبة إلى 10 % تقريباً، فهذا يعني أن سعر العقار مناسب بالإضافة لدراسة احتمال تغيّر العوائد بالمستقبل وكذلك تكاليف التطوير العقاري.

ولا يمكن إغفال عامل الوقت المناسب لمن يقدمون على تأسيس مشاريعهم الصغيرة أو المتوسطة، فهناك عوامل عديدة لا بد من النظر لها كاختيار النشاط وأسلوب التمويل ولكن اختيار الوقت الصحيح يعد من عناصر النجاح الرئيسية، ولذلك فإن من أهم النصائح والإرشادات التي يحتاجها المستثمر وكذلك من يرغب في شراء منزل لسكنه الخاص هو إذا كان توقيته مناسب أم لا وهذا ما يحتاجه من الجهة المرخّصة التي تقوم بتمويله أو الجهة الرسمية التي تشرف على بعض الأنشطة والقطاعات أو مكاتب الدراسات الاقتصادية.

جودة القرار لا تكتمل بدون حساب عامل الوقت المناسب فأحياناً يتم اتخاذ قرارات ليست ناضجة ببعض الجوانب لكنها تتخذ بوقت صحيح ولذلك تجد عوامل النجاح كبيرة لها، بينما تتخذ قرارات بوقت غير مناسب رغم أنها ناضجة بجوانب عديدة رئيسية مما يتسبب في عدم تحقيقها للأهداف المرجوة منها، فكلما تم التركيز على عامل الزمن فإن فرص نجاح القرار وارتفاع نسبة جودته تكون عالية.