إعداد - ناصر البراك:

المؤشر يسجل أول ارتفاع له في 2016م

بعد أسابيع من الهبوط شبه المتواصل, سجّل مؤشر الجزيرة العقاري ارتفاعاً قوياً خلال الأسبوع الماضي بلغت نسبته 16.9 بالمائة؛ ليغلق عند مستوى 686 نقطة، مقارنة بإغلاق 586 نقطة للأسبوع قبل الماضي، وبذلك يكون المؤشر قد حقق أول ارتفاع له في عام 2016م، والذي جاء نتيجة ارتفاع في كل من القطاع السكني والتجاري. وبالنظر إلى مكونات المؤشر، فقد سجلت جميعها ارتفاعاً الأسبوع الماضي, حيث ارتفع النشاط في أكبر ثلاث قطاعات وزن في المؤشر بارتفاع بنسبة 15.5 بالمائة في قطاع الأراضي، وارتفع قطاع الشقق بنسبة 23.6 بالمائة، فيما بلغت نسبة الارتفاع في قطاع الأراضي الزراعية 10.3 بالمائة، حيث تشكل هذه القطاعات نحو 95 بالمائة من وزن المؤشر، وجاء أكثر القطاعات ارتفاعاً قطاع العمائر بنسبة 133 بالمائة. وقد بلغت قيمة متوسط المؤشر لآخر 3 أشهر 713 نقطة، أي أن القيمة الحالية أقل بنسبة 3.8 بالمائة، وهي المرة الأولى منذ أسابيع التي تقترب فيها القيمة الحالية للمؤشر من قيمة هذا المتوسط. وقد انعكس الأداء القوي للمؤشر هذا الأسبوع على الأداء منذ بداية عام 2016م؛ ليتغير إلى الإيجابية وبارتفاع بلغ 5.2 بالمائة، أما أداء المؤشر منذ سنة التأسيس 2013م, فقد انخفض بنسبة 31.4 بالمائة.

* *

حقق مؤشر الجزيرة للعقار السكني خلال تداولات الأسبوع الماضي ارتفاعاً بنسبة 16.2 بالمائة؛ ليغلق عند مستوى 719 نقطة، مقارنة بإغلاق 619 نقطة للأسبوع قبل الماضي، أي بارتفاع مقداره 100 نقطة. وبالنظر إلى مكونات المؤشر، فقد سجّل النشاط في أغلبه ارتفاعاً، حيث جاء الدعم الرئيسي في هذا الارتفاع من قطاعي الأراضي والشقق، حيث حققا ارتفاعاً بنسبة 15.3 بالمائة و 22.4 بالمائة على التوالي، فيما سجّل قطاع الأراضي الزراعية التي تقع تحت القطاع السكني انخفاضاً بنسبة 6.8 بالمائة، وكذلك انخفض النشاط في قطاع الفلل بنسبة 6.3 بالمائة، وسجّل النشاط في قطاع العمائر السكنية الأكبر ارتفاعاً بنسبة 112 بالمائة. وقد بلغت قيمة متوسط المؤشر السكني لآخر 3 أشهر 754 نقطة، أي أن القيمة الحالية للمؤشر أقل من هذا المتوسط بنحو 5 بالمائة. وبالنسبة لأداء المؤشر خلال 2016م، فقد سجّل ارتفاعاً بنسبة 6.1 بالمائة، أما التغير في المؤشر منذ سنة التأسيس، فقد انخفض بنسبة 28.1 بالمائة.

* *

سجّل مؤشر الجزيرة للعقار التجاري أكبر نسبة ارتفاع في المؤشرات العقارية الأسبوع الماضي، حيث ارتفع بنسبة 21.4 بالمائة؛ ليغلق عند مستوى 559 نقطة، مقارنة بإغلاق 460 نقطة للأسبوع قبل الماضي. وسجّل النشاط في جميع مكونات المؤشر ارتفاعاً في تداولات الأسبوع الماضي، حيث سجلت أكبر ثلاث قطاعات وزن في المؤشر التجاري ارتفاعاً بنسبة 16.5 بالمائة لقطاع الأراضي التجارية، وارتفع النشاط في قطاع الشقق التجارية بنسبة 44.4 بالمائة، وبلغت نسبة الارتفاع في قطاع الأراضي الزراعية التي تقع تحت القطاع التجاري بنسبة 36.4 بالمائة، وجاء الارتفاع الأكبر من نصيب قطاع البيوت التجارية بنسبة 300 بالمائة. وبلغت قيمة متوسط المؤشر التجاري لآخر 3 أشهر 554 نقطة، أي أن القيمة الحالية للمؤشر أعلى من هذا المتوسط بنحو 1 بالمائة، وهو إشارة إيجابية للمؤشر إذا استطاع أن يحافظ عليها الأسابيع القليلة القادمة، وبالنسبة للتغير في قيمة المؤشر خلال 2016م، فقد ارتفع بشكل طفيف وبأقل من 1 بالمائة، أما التغير في المؤشر من سنة التأسيس (2013م)، فقد انخفض بنسبة 44.1 بالمائة.

* *

توضيح: «مؤشر الجزيرة العقاري» هو أول مؤشر عقاري والوحيد على مستوى المملكة، حيث يقيس حركة النشاط في القطاع العقاري في المملكة بشكل أسبوعي للعقار العام (سكني وتجاري) وكذلك مؤشر للعقار السكني وآخر للتجاري وقد وضعنا «سنة الأساس للمؤشر 2013 وقيمة الأساس 1000 نقطة» لجميع المؤشرات، وأن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، حيث قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية تحويلها إلى مؤشرات.