إعداد - ناصر البراك:

بعد أسابيع من التراجع المؤشر يرتفع بدعم من مبيعات الشقق

ساهمت مبيعات الشقق في عودة مؤشر الجزيرة العقاري للارتفاع بعد أن شهد ثلاثة أسابيع من التراجع ليغلق عند مستوى 803 نقاط الأسبوع الماضي، مقارنة بإغلاق 788 نقطة للأسبوع قبل الماضي، أي مرتفعا بنسبة 1.9 بالمائة، وبالنظر إلى مكونات المؤشر فقد سجل مؤشر القطاع السكني ارتفاعا، فيما تراجع مؤشر القطاع التجاري وقد ساهمت منطقة الرياض في الجانب الأكبر في الارتفاع، وبلغت قيمة متوسط المؤشر لآخر ثلاثة أشهر 829 نقطة بمعنى أن المؤشر ما زال يتداول تحت متوسطة.

* *

بعد أسابيع من الانخفاض حقق مؤشر الجزيرة للعقار السكني أول ارتفاع له مدعوماً بارتفاع النشاط للشقق والفلل السكنية، بالرغم من تراجع النشاط للأراضي السكنية. حيث ارتفع المؤشر السكني الجزيرة للعقار السكني الأسبوع الماضي ليغلق عند مستوى 859 نقطة، مقارنة بإغلاق 823 نقطة للأسبوع قبل الماضي، أي بارتفاع مقداره 36 نقطة وبما نسبته 4.4 بالمائة، وقد بلغ متوسط قيمة مؤشر الجزيرة السكني لآخر ثلاثة اشهر 889 نقطة. أما بالنسبة للتغير في قيمة المؤشر منذ بداية العام الحالي فقد انخفض بنسبة 6.2 بالمائة، أما التغير في أداء المؤشر منذ بداية التأسيس فقد انخفض بنسبة 14.1 بالمائة.

* *

انخفض مؤشر الجزيرة للعقار التجاري الأسبوع الماضي بنسبة 11.9 بالمائة وبمقدار 79 نقطة ليغلق عند مستوى 581 نقطة، مقارنة بإغلاق 660 نقطة للأسبوع قبل الماضي، وجاء هذا الانخفاض نتيجة انخفاض جميع مكونات المؤشر التجاري باستثناء الشقق التجارية التي ارتفعت خلال الأسبوع، وتراجع متوسط قيمة المؤشر لآخر ثلاثة أشهر بمقدار نقطة واحدة ليبلغ 591 نقطة. وبالنظر إلى أداء المؤشر التجاري منذ بداية هذا العام 2015 فقد انخفض بنسبة 21.9 بالمائة، فيما بلغت نسبة الانخفاض في المؤشر التجاري من بداية التأسيس 41.9 بالمائة.

* *

توضيح: مؤشر الجزيرة العقاري “هو أول مؤشر عقاري والوحيد على مستوى المملكة، حيث يقيس حركة النشاط في القطاع العقاري في المملكة بشكل أسبوعي للعقار العام (سكني وتجاري) وكذلك مؤشر للعقار السكني وآخر للتجاري وقد وضعنا “سنة الأساس للمؤشر 2013 وقيمة الأساس 1000 نقطة” لجميع المؤشرات، وأن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، حيث قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية تحويلها إلى مؤشرات.