دبي - الجزيرة:

يستعد آلاف المستثمرين حول العالم لحضور «سيتي سكيب جلوبال»، المعرض العقاري الأكبر في منطقة الشرق الأوسط والمزمع تنظيمه في «مركز دبي التجاري العالمي»، خلال الفترة الممتدة بين 8 و10 سبتمبر، حيث يشارك أكثر من 100 من المطورين العقاريين المحليين في فعاليات الدورة الـ 14 للمعرض، لاستعراض أحدث مشاريعهم، وذلك في الوقت الذي أظهر استبانة جديدة أجرته شركة أبحاث السوق العالمية «يوجوف» حالة التفاؤل التي يشهدها القطاع العقاري الإماراتي مع توقعات (60) في المئة من المستثمرين بنمو السوق العقارية لإمارة دبي خلال العام القادم، فيما تشير جميع الدلائل إلى ازدهار سوق العقارات السكنية، كما يبدو جلياً من الشعور الإيجابي الذي يراود أكثر من نصف مشتري المنازل (54) في المئة بخصوص النمو المستمر الذي تشهده سوق دبي العقارية، إلى جانب توقع (58) في المئة منهم ارتفاع أسعار البيع والتأجير خلال العام القادم.

وبين المسح الذي أجرته «يوجوف» أهمية الموقع كعامل مؤثر في تحديد المستثمرين لأماكن شرائهم للعقارات في الدولة. وبحسب 861 من سكان دولة الإمارات العربية المتحدة المشمولين بالاستطلاع، تعد العقارات الواقعة بالقرب من وسائط النقل العامة هي الأكثر جاذبية وطلباً (56) في المئة، وتتبعها تلك المجاورة لمتاجر البقالة (44) في المئة، ومراكز التسوق بالتجزئة (41) في المئة، والمساجد (37) في المئة، إضافة إلى ذلك، كشفت الدراسة التي تم إعدادها خصيصاً لصالح «إنفورما» عن ازدياد شعبية الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في السوق العقارية الإماراتية، مع تحول تركيز المستثمرين نحو الخيارات السكنية الأصغر والأقل تكلفة.

من جهته، أكد يوسف كاظم، المدير العام لشركة «عقارات جميرا جولف»، تميز النصف الأول من هذا العام بإنتاجية عالية بالنسبة لشركة «عقارات جميرا جولف»، مشدداً على أن الشركة ستستمر في تعزيز زخم النمو الذي تتميز به حالياً، قائلاً «ومع استمرار التقدم في البناء، سنواصل عقد شراكات مثمرة لضمان بناء مجمع سكاني مثالي بمستويات حياة عالية»، وأضاف: مع استعراضها لمشروع «بوتانيكا» الواقع في منطقة «قرية جميرا سيركل» ذات الشعبية الواسعة، توفر كل من شركة «سكاي فيو ريل إستيت بروكرز» وشركة «مايرا للتطوير العقاري» للمستخدمين النهائيين خيارات سكنية بأسعار معقولة.

وفي هذا الصدد، قال كاش كانجواني، مدير شركة «سكاي فيو ريل إستيت بروكرز»: بالنسبة لسوق تتمتع بالنضج مثل سوق دبي، ينبغي وجود توازن بين المشاريع العقارية الفاخرة وتلك ذات الأسعار المعقولة. وقد حاول المطورون العقاريون في السابق إطلاق عقارات بأسعار معقولة، إلا أن وجود المضاربين ومستويات الطلب المرتفعة منحا بعض هذه العقارات أسعاراً مرتفعة قاربت أسعار العقارات الفاخرة. وأضاف كانجواني: ومع وضع لوائح تنظيمية جديدة تم من خلالها السيطرة على المضاربة العقارية إلى جانب تحديد نسبة القرض إلى القيمة في عمليات الرهن العقاري بواقع 50 في المئة للمشاريع التي يتم بيعها على المخطط، يعرض المطورون العقاريون خطط دفع ميسرة ونظام تسعير مناسب.

وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت مديرة أبحاث القطاع العقاري في «يوجوف» لارا البرازي: تكشف هذه الدراسة عن مشاعر إيجابية عموماً في جمع مستويات القطاع. حيث يتوقع المستثمرون والعاملون في قطاع العقارات والراغبون في شراء المنازل استمرار النمو في قطاع العقارات في إمارة دبي خلال العام القادم.

وهذا، ومن المقرر إقامة مؤتمر «سيتي سكيب جلوبال» بصيغته الجديدة هذا العام في فندق «كونراد دبي»، وذلك قبل يوم واحد من افتتاح المعرض.