الجزيرة - ناصر البراك:

بلغت قيمة التداولات العقارية في المملكة خلال أول يومي عمل بعد إجازة عيد الفطر المبارك من (6 شوال 1436 إلى 7 شوال 1436) 813 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 78 في المائة منها أي ما قيمته 630 مليون ريال.

فيما بلغت قيمة التداولات العقارية في القطاع التجاري 183 مليون ريال أي ما نسبته 22 في المائة، وبالرغم من عدم إجرائنا مقارنة مع آخر أسبوع في شهر رمضان نظرًا لاختلاف عدد أيام التداول إلا أن هذه التداولات تعد ضعيفة للغاية إذا ما قمنا بمقارنتها بمتوسط التداول اليومي.

وبالنظر بالنسبة لتوزيع السيولة العقارية بحسب نوع العقار، فقد استحوذت مبيعات الأراضي على أغلب السيولة بما نسبته 89 في المائة وبقيمة 721 مليون ريال منها 557 مليون ريال في القطاع السكني و165 مليون ريال نصيب القطاع التجاري، واحتلت مبيعات الشقق المرتبة الثانية وبقيمة 61 مليون ريال أي بما نسبته 8 في المائة من إجمالي السيولة العقارية.

وكانت أغلب مبيعات الشقق في القطاع السكني وبما نسبته 80 في المائة، فيما جاءت مبيعات الفلل بالمرتبة الثالثة وبنسبة 1في المائة وبقيمة 7 ملايين ريال فقط، ولم تسجل خلال تداولات الأسبوع الماضي أي صفقة على بعض الأنواع العقارية مثل الاستراحات والمراكز التجارية، وكذلك في القطاع التجاري تم تداول فقط أربعة أنواع من العقارات كما هو واضح من الجدول المرفق.

أما بالنسبة لتوزيع قيمة التداولات العقارية بحسب مناطق المملكة الأسبوع الماضي، فقد جاءت الرياض بالمرتبة الأولى وبقيمة 311 مليون ريال، حيث كان نصيبها من السيولة العقارية 38 في المائة وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية وبنسبة 29 في المائة وبما قيمته 238 مليون ريال، والمنطقة الشرقية بالمرتبة الثالثة 13 في المائة بقيمة 102 مليون ريال، واحتلت منطقة القصيم المرتبة الرابعة بقيمة 50 مليون ريال.

ومن الملاحظات على تداولات هذا الأسبوع، أن منطقة الباحة لم تسجل أي صفقة عقارية خلال الأسبوع الماضي، ويوضح الرسم البياني توزيع السيولة العقارية بين مناطق المملكة الأسبوع الماضي.