جدة - عبدالله الدماس:

دشن مستشار خادم الحرمين الشريفين صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة أمس الثلاثاء معرض وزارة الإسكان الخاص بالشقق السكنية في سوق حراء الدولي بحضور محافظ جدة صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن ماجد بن عبدالعزيز.

وقال وزير الإسكان المكلّف الدكتور عصام بن سعيد «إن تشريف أمير منطقة مكة المكرمة للحفل يأتي إيذاناً بطرح المنافسة بين الشركات لتنفيذ مشروع الإسكان الواقع شمال مطار الملك عبدالعزيز بجدة، مؤكداً أن كافة مشاريع الإسكان خلال الفترة الحالية تم تحويلها للمطورين العقاريين في القطاع الخاص، مشيراً إلى أن التوجه الجديد لديهم عدم البحث عن أرض، بل تنسق مع المطور العقاري وبالتالي تكون هناك وفرة في الأراضي.

وأشار الدكتور بن سعيد إلى أن من الإشكالات التي تواجه الوزارة التأخير من قبل المقاولين وذلك وفق نظام منافسات المشتريات الحكومية هناك إجراءات شديدة عليهم وبالتالي المقاول يصعب عليه تنفيذ المشروع وفق المدد الزمنية المحددة وفق النظام.

وعن ذوي الاحتياجات الخاصة والشهداء قال «سيتم التنسيق لهم مع وزارة الشؤون الاجتماعية بهدف حصرهم وإيجاد مساكن لهم وفق الاتفاق والتنسيق بين الطرفين، مضيفاً أنه فيما يخص الشهداء فهناك شروط ونقاط تم اعتمادها وأدخلت الأولوية للشهداء في الاستفادة من مشروع الدعم السكني.

وذكر الوزير ابن سعيد أن مشاريع الإسكان بمحافظة جدة المدة الزمنية لانتهائها سنتان، مؤكداً أن هناك 2500 شقة ستطرح للمنافسة في الدمام خلال الأسبوعين القادمين تنفذ خلال 20 شهراً.

وعن قوائم الانتظار في صندوق التنمية العقاري قال: تنظيم الدعم السكني خير المقترض في الصندوق أن يبقى في الأنتظار أو يتحول لبرنامج الدعم السكني، لذلك هي خطوة في تخفيض قوائم الانتظار، وعن البنوك التجارية أكّد ابن سعيد وجود تنسيق مع محافظ مؤسسة النقد العربي لإبرام مذكرة تفاهم بين وزارة الإسكان ومؤسسة النقد العربي السعودي بخصوص التمويل من قبل البنوك والآن الموضوع جار لتكون هناك إستراتيجية بين الإسكان والمطور العقاري والبنوك وشركات التمويل.

وقدَّم الدكتور ابن سعيد شرحاً عن مشروع إسكان جدة (1) المطار والذي يقع شمال مطار جدة بجوار إستاد الملك عبدالله الجديد، ويحده من الشرق طريق الحرمين، وتبلغ مساحته 1.999.999 م2 وتم تصميمه وتخطيطه ليستوعب 4200 وحدة سكنية. ومن المتوقّع أن يستوعب هذا المشروع قرابة 23.331 نسمة، فيما تم التعاقد لتنفيذ البنية التحتية، إضافة لمشروع إسكان جدة (2) الواقع بجوار حي الأمير فواز جنوب جدة على مساحة 5.697.663 م2 وتم تصميمه وتخطيطه ليحتوي المشروع على مساحات تستوعب عمائر مكونة من 10.630 وحدة سكنية بمساحات مناسبة، بطاقة استيعابية تقارب 58.358 نسمة، ويشتمل على شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي وأرصفة وسفلة طرق وإنارة وحدائق).

ويأتي مشروع إسكان المطار ضمن برنامج الشراكة مع القطاع الخاص، وتم تأهيل عدد من المطورين وفقاً لمعايير محددة من خلال منافسة عامة لتصميم وتسويق وبناء وتشغيل وصيانة عمائر سكنية على أرض الوزارة، وعمل المطورون على عرض عشرات النماذج والمجسمات لعمائر وشقق سكنية ذات أشكال وأحجام.

واتخذت الإسكان خطوة جديدة تجسد إدراكها لأهمية الشراكة مع القطاع الخاص من المطورين العقاريين المتخصصين في تشييد المساكن، ودعت المطورين العقاريين ممن لديهم مشروعات سكنية مكتملة البناء، أو تحت التنفيذ، التقدم إلى وزارة الإسكان لتسويقها على المواطنين المستحقين للدعم السكني، بعد أن يتم تقييمها.

ويعتبر النموذج الجديد من الشراكة مع المطورين العقاريين التي تعتمد على تسويق المنتجات (مباشرة) إلى المستحقين الثاني بعد أن طرحت النموذج الأول للشراكة الذي يعتمد على تسويق الشقق السكنية من قبل شركات التطوير العقاري التي تم اختيارها وتقوم هي بتشييدها. هذا الحراك الجديد في توجه وزارة الإسكان يأتي بغرض الاستفادة من إمكانيات وقدرات شركات التطوير العقاري المتخصصة في الإسكان، لكن الوزارة اشترطت أن تكون الأرض المنفذ عليها المشروع السكني مملوكة لجهة التطوير، على أن تتولى الوزارة بنفسها تقييم هذه المشروعات التي يتقدّم أصحابها بعد إرفاق تعريف عن المطور العقاري «مالك المشروع»، والمستندات المؤيّدة للملكية (الصك)، ووصف تفصيلي للمشروع الذي تم التقدم به إلى الوزارة.