الجزيرة - علي القحطاني:

كشف صندوق التنمية العقاري لـ«الجزيرة» عن تقييم جميع المبادرات التي أطلقها خلال الفترة الماضية بشكل مستمر بهدف الوصول إلى حلول مثلى لحل أزمة الإسكان والتي تعاني منها أغلب المدن في المملكة، وكذلك التسهيل والتيسير على المواطنين لتملك المساكن والقضاء على قوائم الانتظار التي تزداد بشكل مستمر حتى وصلت إلى حوالي 130 إلف قرض.

وقال مدير عام الصندوق المهندس يوسف الزغيبي لـ«الجزيرة» إن تقييمنا المستمر لتلك المبادرات ساعد في حل جزء من قوائم الانتظار والتي من أبرزها خفض مساحة الشقق إلى 175متر مربع ، بما فيها المساحة المشاعة وهذه الخطوة يسرت تملك الوحدات السكنية في المدن الرئيسية (الرياض، مكة المكرمة، المدينة المنورة، جدة ، الدمام ،الخبر) رغم أنها كانت في البداية 240 متر مربع بقيمة القرض 500 إلف ريال.

وذكر مديرعام الصندوق أن كثرة الشكاوي في دفعات الصندوق عند الرغبة في شراء وحدة سكنية سواء كانت شقة أو فله، سارعت في إيجاد الحلول من خلال دفعها دفعة واحدة، حيث يمكن للمستفيد من قروض الصندوق أن يذهب لمطور أو بائع يشتري منه العقار ويدفع الصندوق الثمن للمطور مباشرة دفعة واحدة، وكانت في السابق تدفع على دفعات وقد تصل المدة بين الدفعات إلى أربعة شهور، مما زاد من تذمر مالك العقار وصاحب القرض، مشيرا إلى أن الصندوق قام بتقييم الدفعات والتي كانت تدفع على أربع دفعات، مما زادت من معاناة المواطن الراغب في البناء ، لعدم تناسب قيمة الدفعة مع التقدم في انجاز البناء، حيث كان المواطن يحصل على الدفعة ولا يستطيع إكمال متطلبات الدفعة التي تليها، من هنا نظرنا في الصندوق أن يتم تقسيم الدفعات إلى ست دفعات مقسمة بطريقة مدروسة من أجل مساعدة المواطن في البناء، مع وجود إشراف هندسي على عملية إنجاز البناء.

وأضاف المهندس الزغيبي أن من ضمن مبادرات الصندوق التي تم دراستها أكثر من مرة هو زيادة عمر الوحدة السكنية الجاهزة (فلل شقق) التي يتقدم أصحابها للصندوق بطلب نقل القرض عليها ليصبح عشرين عاماً كحد أقصى بعد أن كانت في وقت سابق عشر سنوات ثم تم رفعها إلى خمس عشرة سنة وذلك بعد التأكد من سلامة المبنى وأن عمره الزمني الباقي كافياً لاستيفاء القرض دون مشاكل فنية، مبينا أن تلك الموافقة جاءت بعد أن تأكد الصندوق ومن خلال المعاينة الميدانية من قبل الجهاز الفني للصندوق لحالات كثيرة تقدم أصحابها أن الحالة الإنشائية للمباني جيدة وأنه لا يوجد ما يمنع من قبولها، مبيناً أن هذا الإجراء يأتي تيسيراً على المواطنين وتحقيقاً لرغبة الكثير منهم، مؤكدا أن الصندوق حريص على تقديم كل ما يخدم المواطنين ويسهل أمورهم ويمكنهم من الاستفادة من القروض.