الرياض - أسامة الزيني:

بارقة أمل كبيرة على صعيد الأزمة السكنية شهدتها الأسابيع الأخيرة الماضية بعدما كشفت مصادر في وزارة الإسكان السعودية عن التوقيع مع 13 مطوراً عقاريا تأهلوا للمراحل النهائية في منافسة تنفيذ مشروع (تطوير إسكان 2) لبناء 14.500 شقة سكنية في كل من الدمام والقطيف والمدينة المنورة وجدة، وبعد نجاح الوزارة في تسويق مشروع (تطوير إسكان 1) غرب مطار الملك خالد بالعاصمة الرياض بواقع 830 وحدة كاملاً، خلال فترة وجيزة، وبمشاركة المواطنين في اختيار المطور ونموذج المساكن الخاصة بهم.. كما ذكرت الوزارة أنها تعمل في الفترة الحالية على طرح برنامج الشراكة مع القطاع الخاص (تطوير إسكان 3) لبناء 11 ألف شقة سكنية في كل من جدة والدمام.

وتعاني السوق العقارية السعودية من عدد من المشاكل أبرزها ارتفاع الإيجارات والمضاربة على الأراضي غير المطورة وطول فترة الحصول على التراخيص إلى جانب عدم توافر القدرة المادية بين معظم الشرائح التي يتركز فيها الطلب.

وبحسب تقديرات شركة الاستشارات سي.بي ريتشارد إيليس، يعيش نحو 60 بالمئة من المواطنين السعوديين الذين يقارب عددهم 20 مليوناً في شقق مستأجرة.

وفي خطوة جديدة دعت وزارة الإسكان مؤخراً المطورين العقاريين ممن لديهم مشروعات سكنية مكتملة البناء، أو تحت التنفيذ، التقدم إلى وزارة الإسكان لتسويقها على المواطنين المستحقين للدعم السكني، بعد أن يتم تقييمها.

ويتوقع أن يستفيد من النموذج الجديد للشراكة مع المطورين العقاريين، 200 ألف مواطن، وفقاً للأرقام المعلنة ضمن برنامج الدعم السكني، وهي إجمالي عدد القروض السكنية المتاحة في جميع المحافظات، للشراء أو البناء، وسيتم صرفها على دفعات.

وتأتي مدينة الرياض في المرتبة الأولى من حيث عدد المستحقين للدعم السكني بعدد 128.903 مواطنين، ثم مدينة جدة بعدد 98.587 مواطناً، ومكة المكرمة بعدد 49.844 مواطناً، والمدينة المنورة بعدد 40.374 مواطناً، والدمام 37.314 مواطناً، وتبوك بعدد 24.427 مواطناً.

وتستعد وزارة الإسكان السعودية لطرح عدد من المشاريع السكنية ما بين وحدات وشقق وأراض في 184 مشروعاً بعضها تحت التصميم والتنفيذ والطرح في مختلف مناطق ومدن ومحافظات المملكة التي يبلغ عدد سكانها نحو 30 مليوناً وتعاني من أزمة إسكان. ويزيد عدد المستحقين للدعم السكني بالمملكة عن 620 ألف مستحق، تحتاج وزارة الإسكان إلى أكثر من 100 شركة مطورة، للوفاء باحتياجاتهم.

وبلغ عدد المشاريع التي تحت التصميم بوزارة الإسكان حتى الآن 94 مشروعاً تستوعب 136.6 ألف وحدة سكنية، فيما بلغ عدد المشاريع التي تم طرحها تمهيداً لترسيتها على المقاولين 25 مشروعا تستوعب 21.4 ألف وحدة سكنية، فيما المشاريع التي تحت التنفيذ بلغ عددها 65 مشروعا تستوعب 74.5 ألف وحدة سكنية».