تشهد شركة أساس عبر الخليج للاستثمار العقاري نشاطاً ملحوظاً في مشاريعها العقارية المتميزة ، فالشركة على وشك الانتهاء من مشروعها التجاري تولين سنتر والذي يعتبر معلماً من معالم المنطقة في أحد أهم المناطق الناشئة والتي تزدهر تجارياً بسرعة ملحوظة بمنطقة جنوب الرياض ، ويقع مشروع تولين سنتر والذي يكتسب أهميته من خصوصية ، إذ يقع المشروع على أربعة شوارع مما يمنحه ميزة كبيرة لمرونة الدخول والخروج منه وإليه ، ويحده من الغرب طريق عرفات بعرض 60 متراً ، ومن الشمال طريق المروج الموصل إلى الدائري الجنوبي بعرض 60 متراً ، وتتميز المنطقة بسرعة نمو وازدهار البناء فيها وإطلاق العديد من المشاريع السكنية والتجارية الحديثة فيها .
ويتميز المشروع بتصميمه وتطويره وتهيئة البنية التحتية والعلوية له وفق دراسات مستوفية وبالغة الدقة من قِبل كبار الاستشاريين الهندسيين، فروعي في تصميمه الحرص على استخدام المواد والعناصر المعمارية المميزة لتسهم في إبراز الناحية الجمالية للمشروع ولجعله معلماً من معالم منطقة جنوب الرياض، كما تم استخدام مواد البناء الحديثة والمناسبة لإضفاء الرونق والبهاء للمبنى، وكذلك الحرص على استخدام الأسطح الزجاجية لكامل مسطحات واجهات المعارض وتخصيص الدور الأول للمكاتب الفاخرة بمساحات تتناسب مع المساحات المطلوبة غالباً في المنطقة، وتخصيص مدخلين منفصلين لها مزودة بمصاعد ذات أبعاد مناسبة ، وتم تخصيص مساحات خضراء كافية لإضفاء الصبغة الطبيعية للمكان. ويحتوي المشروع على مواقع مخصصة للصراف الآلي وروعي بتصميم الموقع العام ايضا إتاحة حرية التحرك وبشكل سلس لذوي الاحتياجات الخاصة وسهولة الوصول من وإلى المشروع ، كما يتميز بتوزيع المساحات وإبداع التصميم وتنوعه والإتقان وفخامة التنفيذ.