مؤسسات تمويل تتقدم لـ«ساما» للحصول على رخصة «التمويل الإضافي»

الجزيرة - سلطان المواش:

أكد مدير عام صندوق التنمية العقارية المكلف المهندس يوسف الزغيبي أن البنوك وشركات التمويل التي وقعت اتفاقية برنامج التمويل الإضافي تعمل حالياً للحصول على رخصة البرنامج من مؤسسة النقد، مشيراً الى أن مسئولي الصندوق سيجتمعون مع ممثلي البنوك والشركات المالية المشاركة بالبرنامج مطلع الأسبوع المقبل لتحديد آلية بدء عمل البرنامج والتاريخ المحدد لبدء عمل كل تطبيق من تطبيقاته والأشخاص المفوضين من كل بنك وشركة للتواصل مع المواطنين لتقديم الخدمة لهم بكل يسر وسهولة، وسيتم لاحقاً الإعلان عن ذلك في حينه.

وكان الصندوق قد أعلن الاثنين الماضي عن الآلية الحديثة المتبعة في التقديم على برنامج التمويل الإضافي بصيغته الجديدة المتوافقة مع نظام الرهن العقاري التي جاءت بهدف منح تمويل إضافي للمواطنين الراغبين ممن صدرت موافقة الصندوق على إقراضهم, وذلك بالتعاون بين الصندوق والبنوك ومؤسسات التمويل.

ووفقاً للآلية سيحصل المستفيد الذي صدرت له الموافقة على قرض الصندوق على مستخرج آلي بحالة الطلب من الصندوق ليقوم بالتقدم للبنك لطلب الحصول على التمويل, حيث يتم دراسة الطلب وإخطار المستفيد بالقرار المبدئي بالقبول أو الرفض خلال مدة لا تزيد عن 7 أيام من تاريخ التقديم.

وأشارت الآلية أنه في حالة موافقة البنك المبدئية على التمويل يقوم المستفيد بتحديد العقار المطلوب وفق شروط البنك والذي سيقوم بتزويد الصندوق بمستندات العقار المطلوب شراؤه لتقييمه حسب شروط الصندوق مع تحديد مبلغ قرض الصندوق الذي سيمنحه للمستفيد, وأوضحت الآلية أنه في حالة مطابقة العقار لشروط الصندوق يخطر البنك بالموافقة ومبلغ القرض, وذلك من خلال النموذج المعتمد لدى الصندوق ليقوم البنك بدوره بتقييم العقار وفحص حالته وقيمته السوقية عبر شركات التقييم المعتمدة لدى البنك والذي يوجه خطاب عرض نهائي للمستفيد ببيانات التمويل متضمنة سعر العقار, ومبلغ التمويل, وجدول بقيمة الأقساط الشهرية المستحقة على المستفيد بالإضافة إلى مبلغ قرض الصندوق.

وأوضحت الآلية في صيغتها الجديدة, أن البنك يقوم بإصدار شيك بكامل القيمة لمالك العقار «البائع» والتنسيق معه ومع المقترض لتحديد موعد للحضور لدى كتابة العدل لإفراغ العقار باسم المستفيد ورهنه للصندوق بقيمة قرض الصندوق, وللبنك بقيمة قرض البنك مع ملاحظة أن يكون من ضمن المرفقات التي تقدم لكتابة العدل عقد المبايعة الذي تم بين مالك العقار والبنك , فضلاً عن توكيل شرعي لمندوب البنك يخوله حق الرهن, ويقوم بعدها الصندوق باستلام صورة من الصك المهمش برهن العقار للصندوق بقيمة قرض الصندوق لتوقيع العقد مع المستفيد ثم البدء بإيداع دفعات قرض الصندوق بحساب المستفيد لدى البنك بحد أقصى 4 دفعات, تبدأ أولها بعد رهن العقار لصالحه وتوقيع المستفيد على عقد الصندوق, وتنتهي بانقضاء الشهر الثالث من تاريخ إيداع الدفعة الأولى.

وأفادت الآلية بأن الدفعة الأولى تبلغ 10% من مبلغ قرض الصندوق, تودع في حساب المستفيد خلال يومي عمل من استلام الصندوق لصورة صك العقار المهمش بالرهن من البنك, فيما تبلغ الدفعة الثانية 40% من مبلغ القرض تودع بعد شهر من تاريخ الدفعة الأولى, أما الدفعة الثالثة فتبلغ 35% من مبلغ القرض تودع بعد شهر من تاريخ الدفعة الثانية, في حين تودع الدفعة الرابعة والأخيرة بعد شهر من تاريخ الدفعة الثالثة والتي تبلغ 15% من مبلغ القرض.