بناء المساكن بأسعار منخفضة مهمة صعبة للشركات الباحثة عن الربح

جدة - عبد الله الدماس:

توقع تقرير حديث أن يستمر الطلب على العقار في المملكة في الحفاظ على عافيته وريادته بسبب النمو السكاني والتطوّر المعيشي ليشمل ذلك جميع مدن المملكة خصوصًا المدن الرئيسة مثل الرياض وجدة ومكة والدمام والخبر.

وأوضح التقرير أن بحلول عام 2040، يُتوقَّع أن يزداد الطلب على الوحدات السكنية لتصل إلى ما يقرب من 3 ملايين وحدة سكنية بسبب تزايد الفئة العمرية من الشباب ممن هم في سن الزواج، وذلك بهدف الحصول على مسكن مستقل إما بالإيجار أو غير ذلك. إضافة إلى أن توجُّهات ذوي الدخل المرتفع في المملكة لتملك العقارات السكنية قد دفعت نحو الطلب على المساكن.

كما أوضح التقرير أن مشكلة ارتفاع أسعار مواد البناء أدَّى إلى إعاقة توجه المطوِّرين في المساهمة وتطوير الـ500 ألف وحدة سكنية منخفضة التكلفة، ونتيجة لذلك تشير التوقعات إلى ارتفاع أسعار إيجار العقارات في السنوات المقبلة.

من جانبه أكَّد السيد أنيس مؤمنة الرئيس التنفيذي لمجموعة سدكو القابضة، أن الاستثمارات العقارية سوف تخدم كلاً من المستثمرين والمشترين، حيث إنه من جانب المشتريين هناك دائمًا رغبه لامتلاك المنازل، يقابل بتوجه المستثمرين للبدء في التطوير العقاري مع توفر نوع من التَّميز والإبداع في مجالات عدَّة مثل التصميم والابتكار ورفع المستوى العام للتطوير العقاري وقال: «كل هذا يُؤدِّي إلى تحسين المنتج النهائي، وبالتالي ستعود الفائدة لمصلحة المستخدم النهائي».

من جهة أخرى واصل معرض ستي سكيب جدة 2014 يوم أمس فعالياته لليوم الثاني حيث شهد المعرض حضورًا كبيرًا من زوار المعرض بكافة شرائحه وذلك للاطِّلاع على المشروعات الجديدة التي تشهدها محافظة جدة، حيث كان مشروع الأمير سلطان الحضاري من بين المشروعات التي شهدت استقطاب العديد من الزوار في المعرض وهو المشروع الذي يُعدُّ متعدِّد الاستخدامات يجاور عددًا من المعالم الكبرى بجدة، من أهمها مدينة الملك عبد الله الرياضيَّة شمال المدينة، ومطار الملك عبد العزيز الدولي.

وأوضح أحمد السنوسي، الرئيس التنفيذي لمركز الأمير سلطان الحضري، أن المركز سيرسي معايير جديدة للتطوير الحضري بمدينة جدة، وسيحفز الأجيال المقبلة على رفع تلك المعايير مرة أخرى وأنه يهدف لتجسيد رؤيتنا بتطوير مجتمعٍ صحيٍّ، يمكن سكانه من فرص التعلم، والعمل، والمتعة في قلب جدة الجديد».

كما شهد المعرض يوم أمس ورشة عمل تناولت قضايا الطلب على المساكن المخصصة لذوي الدخل المتوسط، التي تحدث فيها كلٌ من الأستاذ زياد البسام، الرئيس التنفيذي لمجموعة البسام، والسيد جاجان سُري، نائب الرئيس للقطاع العقاري وإدارة الأصول بالأهلي كابيتال، والسيد نيل توبين، مدير العمليات بشركة سدكو للتطوير العقاري سلطان بترجي.

وناقش المجتمعون اقتصاديات سد الفجوة بين العرض والطلب على المساكن معقولة التكلفة، وكان الاستنتاج العام الذي اتفق عليه المتحدثون والحضور أن هناك حاجة ماسَّة لشراكات بين الحكومة والقطاع الخاص يعملان من خلالها كفريق واحد من أجل حل هذه المشكلة.

واتفق جميع المشاركين على أن بناء المساكن بأسعار منخفضة تناسب المشترين من ذوي الدخل المتوسط هو مهمة صعبة للغاية بالنسبة للشركات الخاصَّة التي تسعى بحكم طبيعتها إلى تحقيق الربح.