«دار الأركان» لاعب رئيس في المشهد العقاري السعودي عبر 20 عاماً من الإنجازات

الرياض - الجزيرة:

تتسنم شركة دار الأركان للتطوير العقاري هرم ريادة القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، وذلك لدورها الحيوي في تطوير القطاع العقاري في المملكة، ومشاركتها بقوة كلاعب رئيس في المشهد العقاري السعودي عبر 20 عاماً من الإنجازات والنجاحات المتتالية، ورفدها للسوق العقاري بمشاريع عقارية متفردة تجاوزت خلالها كافة التحديات التي واجهتها لتعزز من حضورها وتألقها كشركة تطوير عقاري رائدة في المملكة.

وتسعى شركة دار الأركان لتعزيز مكانتها الرائدة كأفضل وأكبر مزود للحلول العقارية في المملكة والمنطقة من خلال ابتكار وتنمية مجتمعات عمرانية توفر بيئات متكاملة تتحقق فيها كافة المتطلبات الاجتماعية والثقافية والترفيهية والاقتصادية، بما يعود بالنفع على مستثمريها وعملائها ومجتمعها، متسلحة في مسيرتها الناجحة بخبرات متراكمة وإمكانات متفوقة وقدرات مالية متينة، وبآفاق غير محدودة لرؤيتها الاستراتيجية سعياً لإثراء السوق العقارية في المملكة بمشاريع عقارية متفردة تُحدث علامة فارقة، وعبر تطوير مجتمعات عمرانية حضرية متكاملة ذات أبعاد مختلفة وقيمة مضافة، تهدف من خلالها لتوفير الحلول والمنتجات العقارية عالية الجودة العالية لتسهم في مواجهة الطلب المتزايد عليها.

أنجزت شركة دار الأركان خلال مسيرتها الحافلة ما يزيد على 30 مشروعاً عقارياً وأكثر من 15 ألف وحدة سكنية، مما جعلها بحق رائدة للقطاع العقاري في المملكة، وأصبحت بفضل الله عز وجل عامرة بثقة عملائها وبسمعتها الرائدة، طامحة لتحقيق رؤيتها لأن تصبح أفضل مزود للحلول العقارية مع التزامها بالسعي لابتكار وتنمية مجتمعات عامرة متكاملة الأبعاد الاجتماعية والثقافية والترفيهية والاقتصادية. كما ارتبط اسم شركة دار الأركان بمشاريع عقارية رائدة لمجتمعات حضرية واعدة، تبرز كشواهد حيّة لانجازاتها واسهاماتها المستمرة في تغذية السوق العقاري في المملكة بالحلول العقارية الفاعلة عبر انجازها وتنفيذها لأهم المشاريع العقارية ومنها:

مشروع «شمس الرياض» في الرياض

تطور شركة دار الأركان مشروع «شمس الرياض» شمال غرب مدينة الرياض كبيئة سكنية متكاملة لمجتمع راق، يجمع بين جمال الطبيعة وحداثة التقنيات العصرية، وتطور دار الأركان المشروع وفق مفهوم التطوير الحضري الشامل بكافة أبعاده ووفقاً لأعلى المعايير العالمية للأحياء السكنية. ويعد مشروع شمس الرياض من أكبر المشاريع الإسكانية التي يتم تطويرها بالمملكة، ويمتد المخطط العام على مساحة 5 ملايين متر مربع، ويكتسب المشروع أهميته من كونه يقوم على دعائم مفهوم التطوير الحضري الشامل، حيث يستهدف إنشاء حي سكني متكامل الخدمات التحتية، ويراعي خصوصيات المسكن إلى أبعد الحدود، وسط بيئة هادئة بعيدة عن الضوضاء، من خلال التصميم الفريد للمشروع، فضلاً عن موقعه المتميز بالقرب من منطقة الدرعية التي تتوفر بها كافة مرافق الخدمات العامة والحكومية، وتعتزم دار الأركان بناء مجمع سكني مغلق يضاف إلى قائمة الأصول ذات العوائد التأجيرية، يتسع لعدد (1110) وحدة سكنية، إذ تم الانتهاء من دراسات السوق التفصيلية للمجمع السكني المغلق وجار العمل على طرح مناقصة لأعمال التصميمات.

ويتميز المشروع بارتفاع مستوى الأرض ذات الإطلالة الخلابة على وادي حنيفة، فضلاً عن الساحات الفسيحة والمسطحات الخضراء والمساحات المخصصة لمختلف الأنشطة الرياضية والاجتماعية والثقافية ومرافق الخدمات العامة ومرافق المجتمع الحضري الأخرى، بالإضافة إلى البنية التحتية القوية التي تؤهل المشروع ليكون حياً سكنياً ذكيا ذا بنية رقمية متعددة الخدمات، ستُمكن السكان من استخدام تطبيقات الوسائط المتعددة الصوتية والمرئية والمعلوماتية، وربط أنظمة إدارة المباني والممتلكات عبر شبكة واحدة، للحصول على خدمات عديدة بسرعة عالية من خلال الإنترنت والاتصالات الموحدة، والحلول اللاسلكية وأنظمة الحماية الشبكية والمباني مثل أنظمة المراقبة، والأمان، والتدفئة، والتبريد، والإضاءة، وإطفاء الحرائق، مما يتيح للقاطنين في الحي برمجة الأجهزة والتحكم في أنظمة التبريد والإضاءة من بعد لتعمل عند الحاجة، أو حسب وقت زمني محدد، لرفع فاعلية كفاءة الأجهزة المستخدمة، وترشيد استهلاك الطاقة في المباني.

وبنهاية العام 2013م، تم إنجاز 47% من أعمال البنية التحتية للمشروع، حيث تم الانتهاء من أعمال التسوية لكامل أرض المشروع وتطوير واجهة ومدخل المشروع، وبناء الجسر العلوي الذي يمر فوق الوادي الطبيعي بالمشروع، والواصل بين المنطقة التجارية والمنطقة السكنية، كما تم الانتهاء من إنشاء محطتي الضغط الكهربائي العالي (132 ك.ف.أ) وتمديد الكوابل الخاصة بالمحطتين،كما باشرت شركة المياه الوطنية بتمديد شبكة المياه وبناء الخزان الاستراتيجي الرئيسي لمنطقة المشروع والمناطق المجاورة عموماً.

مشروع القصر في الرياض

يقع مشروع «القصر» في حي السويدي جنوب وسط مدينة الرياض، والذي يعتبر من أهم المناطق حيوية من الناحية الخدمية والكثافة السكانية، وعلى امتداد (816) ألف متر مربع، وبمسطحات بناء حوالي 1.2 مليون متر مربع، ليكون بذلك أكبر مشروع تطوير عقاري يتكفل به القطاع الخاص، ومقدمّاً أنموذجاً مبتكراً لمفهوم «البيئة السكنية المتكاملة»، القائم على فلسفة التطوير الحضري الشامل التي تتبناها «دار الأركان» كركيزة رئيسة في نشاطها. ويتكون مشروع «القصر» من نحو (2.797) شقة سكنية، و(254) فيلا، إلى جانب مبنى تجاري لأعمال المكاتب يحتوي على (65) مكتباً بمساحة تأجيرية تصل إلى (19) ألف متر مربع، ومحلات تجارية تطلّ على الشوارع الرئيسية للمشروع يبلغ عددها (348) محلاً تجارياً، إضافة إلى مركز القصر التجاري (القصر مول) على مساحة 65 ألف متر مربع.

إن تناغم أسلوب الحياة وتكامل الخدمات، هو ما يميز مشروع القصر، حيث يضم عدداً من المشاريع الخدمية كالحدائق والمتنزهات والمراكز التجارية والمباني الإدارية الحكومية، كما يتميز بتصميم مثالي يمزج بين جمالية المكان ورفاهية الحياة، من حيث الشوارع والأرصفة والحدائق والمباني وتوفر المحلات والأسواق التجارية المتكاملة، ومن خلال توفير البنى التحتية لممارسة رياضة المشي وإتاحة سبل التنقل والترفيه، وذلك تأميناً للبيئة الصحية المنشودة والخصوصية والسلامة والأمان للسكان، إضافة لتعزيز الإحساس بالترابط الاجتماعي والانتماء للحي السكني، فضلاً عن توفير مباني الخدمات الحكومية والمساجد والمدارس ومواقف السيارات وغيرها.

مشروع القصر مول في الرياض

يقع مشروع «القصر مول» بجوار مشروع القصر السكني مباشرة، وبالقرب من طريق الملك فهد، أحد الطرق الأكثر حيوية في مدينة الرياض، وتبلغ مساحته الكلية 65 ألف متر مربع بينما تبلغ المساحة التأجيرية 90 ألف متر مربع. ويعتبر «القصر مول» أكبر مركز تسويقي وترفيهي في منطقة جنوب وسط الرياض، وتم تصميمه وفق أفضل المواصفات العالمية الحديثة، حيث بلغت مساحة البناء 250 ألف متر مربع، ويحتوي على أكثر من 350 متجر، بالإضافة إلى المنطقة الترفيهية وساحة المطاعم، ومواقف لأكثر من 1800 سيارة. وبافتتاحه شكل القصر مول علامة تسويقية فارقة لمنطقة وسط وجنوب الرياض خصوصاً، ومدينة الرياض عموماً، مقدماً مفاهيم غير مسبوقة لتسوق العائلة ورفاهيتها، وبلغت نسبة التأجير في القصر مول 87% ما يعكس الإقبال المتميز الذي يحظى به من المستثمرين من نخبة الأسماء التجارية المحلية والعالمية مثل كارفور، والعثيم، وشركة الشايع بماركاتها المعروفة (نكست، أتش أند أم، فافافوم، بوتس، كوست، بينك بيري، مذركير، بيكوكس، وغيرها)، ومجموعة دار البندر العالمية بماركاتها الشهيرة (سيتي ماكس، أيكونيك، شواكسبرس، كوتون، نيولوك، سنتر بوينت، هوم سنتر، آي ماكس وغيرها)، ومجموعة الدانة التجارية بماركاتها المعروفة (بلانكو، مانجو، سويت بلانكو، آي دي كي) ومجموعة أنوال للتجارة بماركات (كاتشي كاتشي، إتام، بارفواه، يشيون)، ومجموعة المعلم للتجارة بماركات (كوتش، كولهان، شامبيون، لسبورتساك)، إضافة إلى ساكو، ورد تاغ، وشوارينا، والبركات للنظارات، ومغربي للبصريات، وآكسيوم تليكوم، وذي بودي شوب، وعبدالصمد القرشي للعود والعطورات الشرقية، والحميضي للساعا ت والمجوهرات، وزهور الريف، ونكتار، وأجمل للعطور، والدخيل للعود، وسواتش للساعات، وغيرها الكثير من أشهر الأسماء التجارية.

ويتميز القصر مول بالمساحات الداخلية والممرات الواسعة، بالإضافة إلى المصاعد البانورامية، كما يتميز بتصميم فريد للواجهات الخارجية التي تم تزويدها بأنظمة إضاءة متحركة كأكبر واجهة مضاءة لسوق تجاري في الشرق الأوسط يمكن تشكيلها إعلانياً تمتد بطول 800 متر، فضلاً عن تزويد المول بنظام مركزي لإدارة المباني (BMS) للمراقبة والتحكم بواسطة أكثر من 100.000 ألف مستشعر إلكتروني آلي. كل ما سبق أهل مشروع «القصر مول» وبجدارة للفوز بجائزة «المشروع التجاري الأول» في العام 2013م من مجلة أريبيان بزنس.

مشروع التلال في المدينة المنورة

في الجهة الجنوبية الغربية للمدينة المنورة يقـع مشروع «التلال» داخل نطاق الحرم النبوي الشريف، حيث يبعد عنه قرابة 9 كم، في حين يبعد عن مسجد قباء قرابة 8 كم، ويتميز بوقوعه على طريق الأمير سلطان أحد أهم الطرق المحورية في المدينة المنورة، وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 2.2 مليون متر مربع، وتم تطوير كامل المشروع كقطع أراض مطورة، وتم بناء 499 فيلا سكنية صممت وفقاً لأحدث المعايير العالمية للأبنية، وتعمل الشركة حالياً على بناء مجمع تجاري بمساحة 4 آلاف متر مربع.

ويتميز مشروع التلال الذي طورته الشركة وفق فلسفة التطوير الحضري الشامل بالبنية التحتية والعلوية المتكاملة التي تشمل شبكة الكهرباء وأعمدة الإنارة، وشبكة المياه، وشبكة الري، وشبكة الهاتف، وقنوات تصريف السيول، وشبكة طرق مرصوفة بعرض 64 متراً و32 متراً، بالإضافة إلى تشجير المشروع، فضلاً عن تفرد المشروع بخدمة الألياف الضوئية في المدينة المنورة، كما تم تخصيص مواقع محددة داخل المشروع للمرافق العامة لبناء المدارس والمساجد والحدائق والخدمات البلدية والمراكز التجارية ومواقف السيارات.

مشروع شمس العروس في جدة

بمحاذاة الواجهة الشرقية لمدينة جدّة، يقع مشروع «شمس العروس»، على امتداد الاتجاه الشرقي لشارع فلسطين، ممتداً على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع من الأراضي المطوّرة المعدّة للبناء، ويتميز المشروع بارتفاعه (150) متراً عن سطح البحر، وتنفذه شركة دار الأركان وفقاً لإستراتيجيتها ورسالتها في تطوير أحياء حضرية متكاملة. وتخطط الشركة لتطوير المشروع كبيئة سكنية متكاملة تحتوي على أكثر من 3304 وحدة سكنية، وكافة مرافق الخدمة العامة التي ستوفر لقاطني المشروع نمط معيشي متميز، ابتداءً من الساحات والحدائق العامة المنسقة والمراكز الترفيهية، وانتهاء بمراكز التسوق والمكاتب والمطاعم والمدارس والمساجد، ويرتبط المشروع بشارع فلسطين أحد أهم الشوارع التجارية الحيوية في جدة، وقد تم رفع معامل البناء للمشروع بزيادة مساحة البناء بنسبة 100%، وعملت الشركة على صيانة وتحسين البنية التحتية للمشروع من خلال عمل الاصلاحات اللازمة للطرق الداخلية والأرصفة، والعمل على إعادة تأهيل وإصلاح شبكة الكوابل الأرضية لإنارة الطريق الرئيس بالمشروع وإمداد الكهرباء والتشجير، كما يجري حالياً الإعداد لأعمال الإنشاءات لمسجدين تم الانتهاء من تصميمهما.

مشروع أبراج العزيزية في مكة المكرمة

تقع «أبراج العزيزية» بمكة المكرمة، وفي موقع متميز بحي العزيزية الجنوبية على شارع الأمير سلطان، وعلى بعد 5.5 كيلومتر تقريباً من المسجد الحرام، و3 كيلومترات عن مشعر منى، ويتكون المشروع من سبعة أبراج، منها 3 أبراج أمامية تتألف من 12 طابقا سكنيا متكررا، و4 أبراج خلفية تتألف من 11 طابقا سكنيا متكررا، بالإضافة إلى 5 طوابق خدمية تشمل ميزانين وطابقي مواقف وخدمات. وبلغت مساحة بناء أبراج العزيزية ما يزيد على 76 ألف متر مربع، تشمل مساحات تأجيرية تجارية قدرها 4.818 متر مربع، ومساحات تأجيرية سكنية بمساحة أكثر من 38 ألف متر مربع، وبلغت نسبة تأجير الأبراج 100%.

مشروع فلل المصيف في الرياض

يقع مجمع المصيف السكني في شمال مدينة الرياض بحي المصيف بالقرب من الطريق الدائري الشمالي، وهو عبارة عن مجمع سكني مغلق مخصص للسكن (كمباوند) يتكون من 26 فيلا دوبلكس، ويحيط بالفلل مساحات خضراء، إضافة إلى ملاعب للأطفال والمسبح، وتبلغ مساحة كل فيلا 370 متر مربع، ولكل فيلا باب خارجي مع موقف سيارة داخلي، وملحق بها أيضاً غرفة صغيرة مع دورة مياه يمكن تخصيصها للعمالة المنزلية، وجميع فلل المجمع مزودة بالتكييف المركزي، كما يتوفر للمجمع صيانة رئيسية عبر فريق عمل متخصص. ويتميز المجمع بالسكن العائلي الآمن وقربه من الدوائر الحكومية والمستشفيات والطريق المؤدي للمطار، إضافة لمراكز التسوق الكبرى.

** ** **

دور رائد .. وجوائز عالمية

مشاريع وانجازات شركة دار الأركان أهلتها لحصد العديد من الجوائز العالمية التي تمثل اعترافاً وتتويجاً لجهود شركة دار الأركان وإبراز دورها الرائد في النهوض بقطاع التطوير العقاري في المملكة ومنها على سبيل المثال:

- جائزة «أفضل مطور عقاري سكني في المملكة العربية السعودية» لعام 2013م من مجلة «يوروموني»

- جائزة «المشروع التجاري الأول» لمشروع القصر مول لعام 2013م من مجلة «إريبيان بزنس».

- جائزة «المركز الأول لقطاع التطوير العقاري في السعودية» لعام 2013م من مجلة «فوربس الشرق الأوسط».

- جائزة «المؤسسة الأجنبية الأولى الحاصلة على تصنيف ائتماني من وكالة رام الماليزية» لعام 2013م من «وكالة رام».

- جائزة «أفضل نظام حوكمة للشركات في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا» للعام 2013م من مجلة «ذا يوربيان».

- جائزة «أفضل نظام حوكمة للشركات في المملكة العربية السعودية» للعام 2013م من مجلة «وورلد فايننس».

- جائزة «أفضل مطور عقاري سكني في المملكة العربية السعودية» لعام 2012م من مجلة «يوروموني»

- جائزة «أكبر مشروع إسكاني في المملكة» لعام 2012م.