القطاع السكني يستحوذ على 58% من السيولة العقارية الأسبوع الماضي

إعداد - ناصر البراك:

تراجعت السيولة العقارية في المملكة (12 مدينة) خلال الفترة مابين (15-5-1435) إلى (19-5-1435) بنسبة 4.9% لتبلغ 9.5 مليار ريال ، استحوذ القطاع السكني على 58%، كما استحوذت مدينة الرياض على 36.8% من السيولة العقارية بالمملكة، وتراجعت كذلك المؤشرات العقارية الاخرى وبنسبة 47.1% لحجم المساحة المتداولة لتصل إلى 17.2 مليون متر مربع، وانخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 4.7% لتبلغ 4055 صفقة.

وبالنسبة للتغير الأسبوعي في قيمة التداولات العقارية فقد سجلت 5 مدن ارتفاعا، تصدرت السيولة العقارية في بريدة قائمة الأكثر ارتفاعا بنسبة 86.1%، كما استمرت مدينة الرياض بالارتفاع بدعم رئيسي من صفقة عقارية كبيرة بلغت قيمتها 1.2 مليار ريال سجلت في القطاع السكني ، والجدير بالذكر أن الأسبوع قبل الماضي كذلك شهد صفقة عقارية بالرياض قيمتها 1.3 مليار ريال بالقطاع السكني.

صفقات المليارات تدعم ارتفاع السيولة العقارية بالرياض

للأسبوع الثاني على التوالي تشهد مدينة الرياض صفقة عقارية تجاوزت قيمتها المليار ريال، مما أدى إلى ارتفاع السيولة العقارية بنسبة 12.6% لتصل إلى 3.5 مليار ريال 65% منها في القطاع السكني، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالرياض 1.2 مليار ريال تم خلالها شراء أرض عقارية بسعر متر 1200 ريال تقريبا، فيما تراجعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 85.6% لحجم المساحة المتداولة و 1.8% لمؤشر الصفقات العقارية.

قيمة التداولات العقارية بمدينة مكة المكرمة تتراجع إلى 2 مليار ريال

انخفضت قيمة التداولات العقارية بمدينة مكة المكرمة الأسبوع الماضي بنسبة 5.8% لتبلغ 2.08 مليار ريال استحوذ القطاع التجاري على 61% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية 567 مليون ريال، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 211% نتيجة شراء أرض مساحتها 479 ألف متر مربع، وانخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 3.7%.

تراجع كبير للسيولة العقارية في المدينة المنورة

تراجعت السيولة العقارية في المدينة المنورة بشكل كبير الأسبوع الماضي وبنسبة 43.3% لتصل إلى 486 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 78% منها، كما تراجعت المؤشرات العقارية الاخرى وبنسبة 5.4% لحجم المساحة المتداولة و 20.3% لمؤشر الصفقات العقارية.

انخفاض طفيف للسيولة العقارية في مدينة جدة

انخفضت السيولة العقارية بشكل طفيف بمدينة جدة الأسبوع الماضي وبنسبة 2.4% لتصل الى 2.17 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني على 59% منها، وبلغت قيمة اكبر صفقة عقارية بجدة 190 مليون ريال، كما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 74%، فيما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 4.3%.

المؤشرات العقارية في مدينة الخبر تنخفض بشكل كبير

سجلت جميع المؤشرات العقارية بمدينة الخبر تراجعا كبيرا الأسبوع الماضي، حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 40.3% لتصل إلى 214 مليون ريال 56% منها بالقطاع السكني، وانخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 40.9% و 32.4% على التوالي.

34.4 بالمائة انخفاض السيولة العقارية في مدينة الدمام

انخفضت السيولة العقارية بمدينة الدمام الأسبوع الماضي بنسبة 34.3% لتصل إلى 573 مليون ريال، نصيب القطاع السكني منها 53%، كما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 5.6%، وانخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 3.3%

أكبر تراجع للسيولة العقارية تسجلها مدينة الجبيل

سجلت السيولة العقارية بمدينة الجبيل اكبر نسبة تراجع بين مدن المملكة الأسبوع الماضي وبنسبة 63.9% لتصل الى 27.3 مليون ريال . وجاء هذا الانخفاض بضغط رئيسي من القطاع السكني، وانخفض كذلك مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 29.6% فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 5.9%.

38.6 % نسبة ارتفاع السيولة العقارية في مدينة الأحساء

ارتفعت السيولة العقارية بمدينة الأحساء الأسبوع الماضي بنسبة 38.6% لتصل إلى 153 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 59% منها، فيما انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 79.8% لحجم المساحة المتداولة و 11.7% لمؤشر الصفقات العقارية.

السيولة العقارية بمدينة حفر الباطن ترتفع 38.9

سجلت السيولة العقارية بمدينة حفر الباطن ارتفاعا بنسبة 38.9% الأسبوع الماضي لتصل إلى 51.6 مليون ريال. وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع التجاري الذي استحوذ على 61% من السيولة، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 27% و 18.4% على التوالي.

انخفاض السيولة العقارية في مدينة ينبع 32.5%

انخفضت السيولة العقارية بمدينة ينبع بنسبة 32.5% الأسبوع الماضي لتصل الى 31.9 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 80% منها، كما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 92.1%، فيما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 8%.

أكبر ارتفاع للسيولة العقارية من نصيب مدينة بريدة

سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة بريدة ارتفاعاً الأسبوع الماضي حيث تصدرت السيولة العقارية أكثر المدن ارتفاعا وبنسبة 86.1% لتصل الى 239.4 مليون ريال واستحوذ القطاع السكني على 61% من القيمة، كما ارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 339% و 21% على التوالي.

ارتفاع للسيولة العقارية بمدينة جيزان وتراجع المؤشرات العقارية الأخرى

ارتفعت السيولة العقارية بمدينة جيزان بنسبة 3.9% لتصل إلى 19 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 53% منها، فيما انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 60.3% لحجم المساحة المتداولة و 34.1% لحجم المساحة المتداولة.

** ** **

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.