القطاع السكني يستحوذ على 61% من السيولة العقارية بالمملكة

الجزيرة - ناصر البراك:

سجلت قيمة التداولات العقارية في المملكة خلال الفترة ما بين (23-4-1435) إلى (27-4-1435) ارتفاعاً بنسبة 17.6 بالمائة لتصل إلى 8.4 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 61% منها، وجاء هذا الارتفاع نتيجة ارتفاع أغلب التداولات للمدن التي نغطي تداولاتها العقارية وتجاوزت السيولة العقارية في مكة مستوى ملياري ريال، وقد جاء التغير في السيولة العقارية لمدينة جدة الأكثر خلال الأسبوع الماضي بارتفاع 76.4%، وبالنسبة للمؤشرات العقارية الأخرى فقد ارتفع أيضاً مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 5.9% لتبلغ 4103 صفقة، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 10% حيث تم شراء 11.5 مليون متر مربع لجميع المدن.

20.7% ارتفاع السيولة العقارية بالرياض

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الرياض خلال الأسبوع الماضي بنسبة 20.7% لتصل إلى 1.99 مليار ريال وانقسمت السيولة العقارية بالتساوي بين القطاع السكني والتجاري، وبلغت قيمة أكبر الصفقات العقارية بالرياض 115 مليون ريال، كما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 74%، فيما انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 3.3%.

قيمة التداولات فوق مستوى ملياري ريال بمكة المكرمة

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة 2.04 مليار ريال الأسبوع الماضي مرتفعة بنسبة 5.8% عن الأسبوع قبل الماضي، واستحوذ القطاع السكني على 86% من إجمالي السيولة، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بمكة 224 مليون ريال، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 46%، فيما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 7%.

ارتفاع جميع المؤشرات في المدينة المنورة

حققت جميع المؤشرات العقارية ارتفاعاً في المدينة المنورة خلال الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 45.7% لتصل إلى 792 مليون ريال نصيب القطاع السكني 62% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالمدينة 132 مليون ريال، كما ارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 1.8% و 17.5% على التوالي.

جدة تتصدر السيولة للأسبوع الثاني

للأسبوع الثاني تتصدر السيولة العقارية في مدينة جدة أعلى الارتفاعات بين مدن المملكة التي تغطي تداولاتها العقارية حيث ارتفعت السيولة بنسبة 76.4% لتصل إلى 1.9 مليار ريال 51% منها في القطاع السكني كما بلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بجدة 120 مليون ريال، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 36%، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 17.6%.

636 مليون ريال قيمة التداولات العقارية في الخبر

تراجعت السيولة العقارية في مدينة الخبر الأسبوع الماضي إلى 636 مليون ريال بعد سلسلة ارتفاعات استمرت ثلاث أسابيع وبالرغم من هذا التراجع إلى أن تداولات الأسبوع الماضي أعلى بكثير من المتوسط الأسبوعي للسيولة العقارية بالخبر وقد استحوذ القطاع التجاري على 78% من إجمالي السيولة العقارية، وتراجع كذلك مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 8.7%، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 46.6%.

ارتفاع السيولة في الدمام بنسبة 13.1%

واصلت السيولة العقارية في مدينة الدمام ارتفاعها للأسبوع الثاني على التوالي وبنسبة 13.1% لتصل إلى 670 مليون ريال نصيب القطاع السكني 74% منها، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 27.6%، فيما انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 3.9%.

ارتفاع مساحة الأراضي في مدينة الجبيل بنسبة 404%

ارتفعت مساحة الأراضي المباعة في مدينة الجبيل الأسبوع الماضي بشكل ملفت وبنسبة 404% عن الأسبوع الذي سبقه، وانعكس ذلك إيجاباً على السيولة التي ارتفعت أيضاً بنسبة 71.4% لتصل 43 مليون ريال كما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 57.1%.

استمرار تداول الأراضي الخام في الأحساء

للأسبوع الثاني يتم شراء أرض في مدينة الأحساء مساحتها مليونا متر مربع، والجدير بالذكر أن نفس مساحة هذه الأرض تماماً تم تداولها خلال العام بأكثر من خمس مرات وبمتوسط أسعار مختلفة، أما بالنسبة للمؤشرات العقارية فقد ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 27.2% لتصل إلى 169 مليون ريال، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 46.7% و 18% على التوالي.

ارتفاع جميع المؤشرات العقارية بحفر الباطن

سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة حفر الباطن ارتفاعاً خلال الأسبوع الماضي وبنسبة 67.4% للسيولة العقارية التي بلغت 38.7 مليون ريال، كما ارتفعت حجم المساحة المتداولة بنسبة 1.5%، وارتفع أيضاً مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 1%.

انخفاض السيولة في ينبع وارتفاع المؤشرات الأخرى

بالرغم من انخفاض السيولة العقارية في مدينة ينبع الأسبوع الماضي بنسبة 17.3% والتي وصلت إلى 37 مليون ريال إلا أن المؤشرات العقارية الأخرى سجلت ارتفاعاً وبنسبة 38.7% لحجم المساحة المتداولة و 2.5% لمؤشر الصفقات العقارية.

8.8% انخفاض قيمة التداولات في بريدة

تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة بنسبة 8.8% الأسبوع الماضي لتصل إلى 151.9 مليون ريال نصيب القطاع السكني 74% منها، وتراجع كذلك مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 3.5%، فيما سجل حجم المساحة المتداولة ارتفاعاً بنسبة 66.2%.

أكبر تراجع في السيولة بجازان

سجلت السيولة العقارية في مدينة جيزان أكبر نسبة تراجع الأسبوع الماضي بين مدن المملكة وبنسبة 77.4% لتبلغ 12.6 مليون ريال، وانعكس هذا التراجع على المؤشرات العقارية الأخرى والتي انخفضت بنسبة 77% لحجم المساحة المتداولة وكذلك تراجع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 37.3%.

** ** **

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.