صفقات عقارية عملاقة تدفع السيولة العقارية بالرياض إلى 4.5 مليار ريال

الجزيرة - ناصر البراك:

ارتفعت قيمة التداولات العقارية في المملكة خلال الفترة مابين (9-4-1435) إلى (13-4-1435) بنسبة 2.6 بالمائة لتصل الى 8.4 مليار ريال مقارنة بـ8.2 مليار ريال للأسبوع قبل الماضي، وتصدرت مدينة الرياض المشهد بصفقات عقارية كبيرة بقيمة 1.25 مليار ريال و 700 مليار ريال لتصل معها السيولة إلى 4.5 مليار ريال، وقد استحوذ القطاع السكني على 71% من قيمة التداولات الأسبوع الماضي. أما المؤشرات العقارية الأخرى فقد سجلت انخفاضا وبنسبة 46.4% لحجم المساحة المتداولة والتي بلغت 16.5 مليون متر مربع ويأتي هذا الانخفاض بسبب أن الأسبوع المقارن شهد شراء أراضي خام في عدد من المدن كان من ضمنها أرض خام في مدينة الرياض مساحتها 15 مليون متر مربع، وفي جانب مؤشر الصفقات العقارية فقد انخفض أيضا بنسبة 12.5% ليصل إلى 3453 صفقة عقارية. أما بالنسبة للتغير الأسبوعي للمدن فقد تصدرت مدينة الأحساء الارتفاعات بنسبة 404% نتيجة صفقة عقارية كبيرة قيمتها 350 مليون ريال وتأتي مثل هذه الصفقة لتعطي إشارة واضحة إلى عملية اقتناص فرص في الأحساء والتي شهدت تغيرا كبيرا منذ منتصف العام الماضي بمثل هذه الصفقات.

صفقات عملاقة تدفع سيولة العقاري بالرياض إلى 4.5مليار ريال

شهدت مدينة الرياض خلال الأسبوع الماضي صفقات عقارية كبيرة وبمبلغ 1.25 مليار ريال وكذلك 700 مليون ريال تم خلالها شراء أراض مساحتها 717 ألف متر مربع وكذلك 3 مليون متر مربع على التوالي، مما انعكس إيجاباً على قيمة التداولات العقارية والتي بلغت 4.5 مليار ريال مرتفعة بنسبة 65.4% مقارنة بالأسبوع قبل الماضي، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 45.2% وارتفع مؤشر الصفقات العقارية بشكل طفيف وبنسبة أقل من واحد بالمائة.

تراجع السيولة 32% في مكة المكرمة

انخفضت السيولة العقارية في مدينة مكة المكرمة بنسبة 32% الأسبوع الماضي لتبلغ 991 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 74% منها، وانخفضت مساحة الأراضي المتداولة بنسبة 90% لتصل، فيما لم يسجل مؤشر الصفقات العقارية أي تغير.

انخفاض جميع المؤشرات العقارية في المدينة المنورة

سجلت جميع المؤشرات العقارية في المدينة المنورة الأسبوع الماضي تراجعا حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 32.2% لتصل إلى 469 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على على 73% منها، كما انخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 33% و 10% على التوالي.

غياب تفاصيل البيانات العقارية في مجدة

أظهرت البيانات العقارية بموقع وزارة العدل غياب التفاصيل العقارية في مدينة جدة باستثناء القيم الإجمالية والتي هي الأخرى تبدو على غير المعتاد حيث بلغت قيمة التداولات العقارية 544 مليون ريال وهذا الأمر لايبدو طبيعيا.

سيولة الخبر تواصل ارتفاعها للأسبوع الثاني

ارتفعت السيولة العقارية بمدينة الخبر بشكل كبير الأسبوع الماضي وبنسبة 76.9% لتصل إلى 434 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 65% منها وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالخبر 34.5 مليون ريال، فيما سجل حجم المساحة المتداولة انخفاضا بنسبة 17.9% وارتفعت مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 11%.

521 مليون ريال السيولة العقارية في الدمام

تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام الأسبوع الماضي بنسبة 49.6% لتصل إلى 521 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 63% منها، كما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 85.8% فيما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 4%.

انخفاض السيولة العقارية في مدينة الجبيل للأسبوع الثاني:

واصلت قيمة التداولات العقارية في مدينة الجبيل تراجعها للأسبوع الثاني على التوالي لتصل إلى 32.7 مليون ريال وبنسبة تراجع أسبوعي 28.8%، وانخفض كذلك مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 8.1% فيما ارتفعت حجم المساحة المتداولة بنسبة 1.3%

350 مليون ريال أكبر الصفقات العقارية بمدينة الأحساء:

شهدت مدينة الأحساء الأسبوع الماضي صفقة عقارية قيمتها 350 مليون ريال واستحوذت هذه الصفقة على 62% من قيمة التداولات العقارية والتي بلغت 562 مليون ريال مما انعكس على التغير الأسبوعي للسيولة بارتفاع نسبته 404%، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 291% فيما بقي مؤشر الصفقات بدون تغير.

ارتفاع جميع المؤشرات العقارية بحفر الباطن

ارتفعت جميع المؤشرات العقارية في مدينة حفر الباطن الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 19.8% لتصل إلى 36 مليون ريال، وارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 17.2% و 14.4% على التوالي

13.6 بالمائة انخفاض السيولة في ينبع

انخفضت السيولة العقارية في مدينة ينبع بنسبة 13.6% لتصل إلى 43.3 مليون ريال 67% منها في القطاع السكني وانخفضت كذلك المؤشرات الأخرى وبنسبة 86.5% لحجم المساحة المباعة و 7.5% لمؤشر الصفقات العقارية.

54.1% ارتفاع السيولة في بريدة

ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة بنسبة 54.1% لتصل إلى 210.9 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 70% منها وارتفع كذلك مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 26% فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 24.7%.

ارتفاع مساحة الأراضي المباعة بجازان 271 %

تراجعت السيولة العقارية في مدينة جيزان بشكل طفيف وبنسبة 2.1% لتصل إلى 24 مليون ريال الأسبوع الماضي، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 271% وارتفعت كذلك مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 41%

***

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.