10 ريالات للمتر أقل صفقة عقارية بالرياض خلال 2013

الجزيرة - ناصر البراك:

واصلت السيولة العقارية في المملكة تراجعها للأسبوع الثاني على التوالي حيث انخفضت 5.8% خلال الفترة مابين (19-2-1435) إلى (23-2-1435) لتصل إلى 6.9 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 60% منها، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 16.5% ليبلغ 25.3 مليون متر مربع ويأتي هذا الارتفاع نتيجة شراء أراض خام في مدينتي الرياض والأحساء بمساحات 15 مليون متر مربع للرياض و مليون متر مربع في الأحساء، وسجل مؤشر الصفقات العقارية انخفاضا بنسبة 9.4% (بعد استبعاد صفقات مكة المكرمة من التغير فقط) وقد بلغ عدد الصفقات العقارية 4148 صفقة خلال الأسبوع الماضي.

وبالنظر إلى التغير الأسبوعي لقيمة التداولات العقارية حسب المدن فقد سجلت تباينا في الأداء متساوية في عدد الارتفاعات والانخفاضات، وقد شهدت تداولات الأسبوع الماضي استمرار شراء الأراضي الخام في الرياض والأحساء بأسعار تعتبر ملفتة ورخيصة مقارنها بالتداولات الماضية للمدن نفسها وسوف نوضحها بالتقرير بحسب كل مدينة.

أقل صفقات الموسم..10ريالات للمتر السكني في الرياض

شهدت مدينة الرياض خلال الأسبوع الماضي شراء أرض خام مساحتها 15 مليون متر مربع بقيمة 153 مليون ريال أي بسعر 10 ريالات للمتر تقريبا وجاءت هذه الصفقة بالقطاع السكني، وبالنظر إلى التغير الأسبوعي للسيولة فقد سجلت تراجعا بنسبة كبير وبنسبة 47.2 % لتصل السيولة العقارية إلى 1.9 مليار ريال استحوذ القطاع التجاري على 53 % منها، كما سجل مؤشر الصفقات تراجع كبير وبنسبة 25.7 %، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بسبب صفقة الأرض الخام بنسبة 22.7 %.

1.2 مليار ريال قيمة التداولات في مدينة مكة المكرمة

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة الأسبوع الماضي 1.2 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 65 % منها، فيما بلغ حجم المساحة المتداولة 730 ألف متر مربع، وبلغ عدد الصفقات العقارية 496 صفقة عقارية.

المؤشرات في المدينة المنورة تغير اتجاهها للصعود

عكست المؤشرات العقارية في المدينة المنورة اتجاها للصعود الأسبوع الماضي بعد ثلاثة أسابيع من الانخفاض حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 8.8% لتصل إلى 644 مليون ريال وسجلت كذلك المؤشرات العقارية الاخرى ارتفاعاً وبنسبة 34.1 % لحجم المساحة المتداولة و 3.3 % لمؤشر الصفقات.

تباين في أداء المؤشرات بجدة

سجلت المؤشرات العقارية في مدينة جدة تباينا في أدائها الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 4% لتصل إلى 1.79 مليار ريال 77% منها في القطاع السكني، فيما ارتفعت حجم المساحة المتداولة بشكل طفيف وبنسبة 1%، وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 14 %.

تراجع قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر 18 %

انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر بنسبة 18 % الأسبوع الماضي لتبلغ 340 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 59 % منها، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 41 % فيما ارتفعت مؤشر الصفقات بنسبة 8.8 %.

المؤشرات بمدينة الدمام تسجل تراجعا بنسبة 10%

سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الدمام تراجعا بنسبة واحدة 10% خلال الأسبوع الماضي، وقد بلغت قيمة التداولات العقارية 523 مليون ريال نصيب القطاع السكني منها 72% .

ارتفاع السيولة في مدينة الجبيل للأسبوع الثاني

واصلت السيولة العقارية في مدينة الجبيل ارتفاعها للأسبوع الثاني محققه خلال الأسبوع الماضي 40.9% لتبلغ 52 مليون ريال نصيب القطاع التجاري 59% منها، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى بنسبة 7.7% لحجم المساحة المتداولة و 32% لمؤشر الصفقات.

صفقة شراء أرض خام في الأحساء بسعر 2.73 للمتر المربع

للأسبوع الثاني تشهد مدينة الأحساء صفقات على أراض خام حيث شهدت تداولات هذا الأسبوع شراء أرض خام مساحتها مليون متر بسعر 2.73 ريالات للمتر، والجدير بالذكر أن الأسبوع قبل الماضي أيضا شهد شراء أرض خام بسعر 3 ريالات للمتر، أما بالنسبة للمؤشرات العقارية فسجلت جميعها انخفاضا حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 30.9% لتبلغ 112 مليون ريال، وانخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 6.7% و 8.3% على التوالي.

انخفاض السيولة 18.4 % في حفر الباطن

انخفضت السيولة العقارية في حفر الباطن الأسبوع الماضي بنسبة 18.4 % لتصل إلى 42.6 مليون ريال فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعا وبنسبة 21 % لحجم المساحة المتداولة و 4.9% لمؤشر الصفقات.

ارتفاع جميع المؤشرات في مدينة ينبع

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة ينبع بنسبة 40.2 % الأسبوع الماضي لتصل إلى 49.5 مليون ريال نصيب القطاع السكني 51 % منها، وسجلت كذلك المؤشرات العقارية ارتفاعا وبنسبة 29.3% لحجم المساحة المتداولة و 21.5 % لمؤشر الصفقات

أكبر ارتفاع للسيولة تسجلها مدينة بريدة

حققت مدينة بريدة أكبر نسبة ارتفاع للسيولة العقارية بين مدن المملكة وبنسبة 64.4% لتبلغ 300 مليون ريال وجاءت أكبر الصفقات العقارية بقيمة 55 مليون ريال، وسجل كذلك مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 9.6%، فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 32.5%.

سيولة جازان تنخفض 41.2 %

تراجعت السيولة العقارية في مدينة جيزان الى 15.7 مليون ريال وبنسبة 41.2% خلال الاسبوع الماضي، فميا سجل حجم المساحة المتداولة ارتفاعا وبنسبة 25.5%، وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 11%

***

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.