القطاع التجاري يستحوذ على 64% من السيولة العقارية بالمملكة

الجزيرة - ناصر البراك:

بلغت قيمة التداولات العقارية في المملكة خلال الفترة مابين (5-2-1435) إلى (9-2-1435) 9.5 مليارات ريال ولم تحدث البيانات العقارية لمدينة مكة المكرمة الأسبوع الماضي وقد قمنا باستبعاد التداولات العقارية لمكة للأسبوع قبل الماضي وبناء عليه فقد ارتفعت السيولة العقارية في المملكة بنسبة 25.9% استحوذ القطاع السكني على القطاع التجاري على 64% منها، وجاء هذا الارتفاع بدعم من عقارات الرياض والتي شهدت صفقات كبيرة في القطاع التجاري، وحققت أغلب المدن ارتفاع في التغير الأسبوع للسيولة العقارية، وسجل كذلك حجم المساحة المتداولة في المملكة ارتفاع بنسبة 62.4% ليبلغ 13.8 مليوناً متر مربع جاء نصيب مدينة الرياض منها 53%، أما مؤشر الصفقات فلم يسجل أي تغير وبلغ عدد الصفقات العقارية 4187 صفقة.

القطاع التجاري يرفع سيولة الرياض إلى 4.5 مليار ريال

بدعم من القطاع التجاري ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الرياض الأسبوع الماضي بنسبة 77.5% لتصل إلى 4.5 مليارات ريال استحوذ القطاع التجاري على 79% منها وجاءت أكبر الصفقات العقارية في الرياض بقيمة 803 ملايين ريال، كما ارتفع حجم المساحة المتداولة ليصل إلى 7.3 ملايين متر مربع وبنسبة ارتفاع 270% مقارنة بالأسبوع قبل الماضي، وارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 1.9%.

البيانات العقارية لمدينة مكة المكرمة لم تحدث بناءً على عدم تحديث البيانات العقارية لمدينة مكة المكرمة بموقع وزارة العدل للأسبوع الماضي فقد قمنا باستبعاد البيانات المقارنة لمكة لإجمالي التداولات العقارية بالمملكة.

انخفاض السيولة في المدينة المنورة للأسبوع الثاني

تراجعت السيولة العقارية في المدينة المنورة للأسبوع الثاني على التوالي وبنسبة 7% لتصل إلى 620 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 60% منها، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 4.5% ليبلغ 2.1 مليون متر مربع، فيما تراجع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 10%.

2.6 مليار ريال قيمة التداولات في جدة

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة جدة 2.6 مليار ريال الأسبوع الماضي منخفضة بنسبة 5% عن الأسبوع قبل الماضي وقد استحوذ القطاع التجاري على 53% منها وبلغت أكبر صفقة عقارية بجدة بقيمة 384 مليون ريال، وتراجع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 24.5% أما مؤشر الصفقات فلم يشهد أي تغير.

صفقة عقارية واحدة في الخبر ترفع السيولة 122.7%

شهدت مدينة الخبر الأسبوع الماضي تسجيل صفقة عقارية بالقطاع التجاري قيمتها 300 مليون ريال مما أدى إلى ارتفاع السيولة العقارية بنسبة 122.7% ولتصل إلى 600 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 70% منها، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 96% فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 7.6%.

تراجع جميع المؤشرات العقارية في الدمام

سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الدمام أداء سلبياً الأسبوع الماضي، حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 23.2% لتصل إلى 622 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 60% وجاءت أكبر الصفقات العقارية في الدمام بقيمة 111 مليون ريال، وتراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 21% وانخفض أيضاً مؤشر الصفقات بنسبة 13.2%.

انخفاض السيولة في الجبيل 2 9.9%

انخفضت السيولة العقارية في مدينة الجبيل الأسبوع الماضي 29.9% لتصل إلى 25 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 68% منها، فيما سجل حجم المساحة المتداولة ارتفاع كبيراً وبنسبة 266% نتيجة شراء أرض مساحتها 70 الف متر مربع، فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 29%.

ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في الأحساء

حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الأحساء أداء إيجابي خلال الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 7.4% لتبلغ 165.9 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 79%، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 28.6% و 4% على التوالي.

ارتفاع طفيف في قيمة التداولات العقارية في حفر الباطن

ارتفعت السيولة العقارية في حفر الباطن الأسبوع الماضي بنسبة 1.9% لتصل 30.7 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 57%، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 23.7% لحجم المساحة المتداولة و 5.1% لمؤشر الصفقات العقارية.

تراجع السيولة 31.1% في ينبع

تراجعت السيولة العقارية في مدينة ينبع بنسبة 31.1% الاسبوع الماضي لتبلغ 63 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 69% منها، فيما سجلت المؤشرات العقارية الاخرى ارتفاع وبنسبة 40.9% لحجم المساحة المتداولة و8.6% لمؤشر الصفقات العقارية.

204 ملايين ريال السيولة في بريدة

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة 204 ملايين ريال الأسبوع الماضي مرتفعة بنسبة 24.6% عن الأسبوع قبل الماضي، وقد استحوذ القطاع السكني على 70% من القيمة، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 13%، فيما سجل حجم المساحة المتداولة انخفاض بنسبة 5.8%.

جازان تحقق أكبر نسبة ارتفاع للسيولة العقارية

حققت السيولة العقارية في مدينة جازان أكبر نسبة ارتفاع بين مدن المملكة التي نغطي تداولاتها العقارية حيث ارتفعت السيولة بنسبة 124.1% لتصل إلى 39.9 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 61% منها، وسجلت المؤشرات العقارية الأخرى كذلك ارتفاع كبير وبنسبة 294% لحجم المساحة المتداولة و190% لمؤشر الصفقات العقارية.

** ** **

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.