تداولات العقار تتراجع إلى 8.3 مليار ريال وحركة نشطة بـالمدينة المنورة

الجزيرة - ناصر البراك:

تراجعت قيمة التداولات العقارية في المملكة خلال الفترة ما بين (7-1-1435) إلى (11-1-1435) بنسبة 11.1 في المئة لتصل إلى 8.3 مليار ريال مقارنة بقيمة تداولات 9.3 مليار ريال للأسبوع قبل الماضي، واستحوذ القطاع السكني على 56 في المئة من إجمالي التداولات العقارية في المملكة، وفي المقابل سجَّلت المؤشرات العقارية الأخرى أداءً إيجابيًّا حيث ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 38.8 في المئة لتصل إلى 12.4 مليون متر مربع، وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 7.4 في المئة وبلغ عدد الصفقات 4764 صفقة عقارية.

وبالنظر إلى التغيّر الأسبوعي في قيمة التداولات العقارية فقد سجَّلت 8 مدن ارتفاعًا تصدر الارتفاعات مدينة ينبع بارتفاع قدره 383 في المئة، فيما تراجعت التداولات في 4 مدن أكثرها انخفاضًا مدينة الرياض بنسبة 53.8 في المئة.

السيولة في الرياض تنخفض 53.8 %

تراجعت السيولة العقارية في مدينة الرياض الأسبوع الماضي بنسبة 53.8 في المئة لتصل إلى 2.2 مليار ريال ويأتي هذا التراجع نتيجة التأثير الكبير للصفقات الكبير للأسبوع قبل الماضي، واستحوذ القطاع السكني على 53 في المئة من تداولات الأسبوع الماضي، فيما حققت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعات وبنسبة 41 في المئة لحجم المساحة المتداولة وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 8 في المئة.

مليار ريال قيمة التداولات في مكة

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة مكة المكرمة بنسبة 62.2 في المئة الأسبوع الماضي لتصل إلى 1.02 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 64 في المئة منها، وحققت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعًا وبنسبة 80 في المئة لحجم المساحة المتداولة و23 في المئة لمؤشر الصفقات.

نشاط كبير لسوق العقار في المدينة سجَّلت التداولات العقارية في المدينة المنورة أداءًا لافتًا الأسبوع الماضي بدعم من الصفقات الكبيرة التي كانت حاضرة خلال الثلاثة الأسابيع الماضية، حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 129.9 في المئة لتصل إلى 843 مليون ريال تَمَّ خلالها شراء 2.1 مليون متر مربع وسجَّلت أكبر صفقة عقارية في المدينة بقيمة 150 مليون ريال، وحقق مؤشر الصفقات ارتفاع 7.4 في المئة، ويبدو أن هناك أخبارًا قريبة قد تصدر فيما يخص تعويضات توسعة «الحرم النبوي».

ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في جدة

حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة جدة أداءً إيجابيًّا خلال الأسبوع الماضي، حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 6.5 في المئة لتصل إلى 2.35 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 58 في المئة منها وجاءت أكبر الصفقات العقارية في جدة بقيمة 425 مليون ريال، وارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 5 في المئة و8 في المئة على التوالي.

صفقة واحدة ترفع السيولة في الخبر 148 في المئة

شهدت مدينة الخبر الأسبوع الماضي تسجيل صفقة عقارية كبيرة بقيمة 200 مليون ريال مما أدَّى إلى ارتفاع السيولة العقارية بنسبة 148 لتصل إلى 388 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 65 في المئة منها، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 88 في المئة لحجم المساحة المتداولة و11 في المئة لمؤشر الصفقات.

ارتفاع قيمة التداولات في الدمام بالرغم من انخفاض مؤشر الصفقات

تباين أداء المؤشرات العقارية في مدينة الدمام الأسبوع الماضي، ففي الوقت الذي ارتفعت فيه السيولة العقارية بنسبة 4.8 في المئة لتصل إلى 610 ملايين ريال، إلى أن مؤشر الصفقات تراجع بنسبة 16.5 في المئة، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 30 في المئة.

49 % تراجع في سيولة العقار بالجبيل

تراجعت السيولة العقارية في مدينة الجبيل الأسبوع الماضي بنسبة 49 في المئة لتصل إلى 26.9 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 75 في المئة من إجمالي السيولة، فيما سجَّل حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعًا بنسبة 23 في المئة و3 في المئة على التوالي.

369 مليون ريال قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء 369 مليون ريال الأسبوع الماضي مرتفعة بنسبة 69.2 في المئة عن الأسبوع قبل الماضي، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية 60 مليون ريال، وارتفعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 31 في المئة لحجم المساحة المتداولة و46 في المئة لمؤشر الصفقات.

انخفاض المؤشرات في حفر الباطن للأسبوع الثاني على التوالي

حققت المؤشرات العقارية في مدينة حفر الباطن أداءً سلبيًّا للأسبوع الثاني، حيث تراجعت السيولة العقارية بنسبة 40 في المئة لتصل إلى 26.1 مليون ريال، وانخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 30 في المئة و29 في المئة على التوالي.

أكبر ارتفاع للسيولة في ينبع

استحوذت صفقة عقارية واحدة قيمتها 85.2 مليون ريال على 52 في المئة من السيولة العقارية العقارية في مدينة ينبع، حيث بلغ إجمالي السيولة 162.9 مليون ريال مرتفعه بنسبة 383 في المئة عن الأسبوع قبل الماضي، مما يعني أن هذا الارتفاع الكبير في السيولة جاء بدعم من الصفقة الكبيرة بشكل أساسي، فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 59 في المئة وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 4.5 في المئة.

ارتفاع كبير لحجم الأراضي المباعة في بريدة

تم خلال الأسبوع الماضي شراء أرض خام مساحتها 936 الف متر مربع وبقيمة لا تتجاوز 30 مليون ريال، وأدَّت هذه الصفقة إلى ارتفاع كبير في حجم المساحة المتداولة وبنسبة 90 في المئة، أما السيولة العقارية فقد ارتفعت بنسبة 5.5 في المئة لتصل إلى 289.7 مليون ريال، وراتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 8.6 في المئة.

7.5 % ارتفاع السيولة في جازان

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة جازان الأسبوع الماضي بنسبة 7.5 في المئة لتصل إلى 16.8 في المئة استحوذ القطاع السكني على 78 في المئة منها، فيما سجَّلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضًا وبنسبة 13 في المئة لحجم المساحة المتداولة و11 في المئة لمؤشر الصفقات.

** ** **

تنويه

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أيّ نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثمَّ قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.