الجزيرة - خالد العيادة:

قال مستهلكون إن شركات التمويل أرباحها مرتفعة وأقساطها لا تتناسب مع الدخل، فيما نفى مستثمرون في قطاع التمويل هذا الاتهام وأكدوا أن أرباحهم معقولة ولا تتجاوز الـ 5%، جاء ذلك عبر جولة قامت بها «الجزيرة» على هامش معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني (ريستاتكس)، وتحدث لـ(الجزيرة) مدير المبيعات في إحدى شركات التمويل «معاذ الجمعان» قائلاً: نحن شركة متخصصة في التمويل ونظامنا إيجار منتهي بالتملك، فإذا أراد العميل شراء فلة أو مسكن فإننا نقوم بشرائها له بنسبة أرباح 2.99% كما أننا نمول المتقاعد إلى سن 71 سنة وأن الراتب لا يقل عن 5 آلاف ريال. وأضاف: الإفراغ يكون باسم الشركة والتمويل يصل إلى 30 سنة، وأشار الجمعان أنه في حالة الوفاة -لا قدر الله- نطالب بالسداد شركة التأمين ولا نطالب ورثة العميل، وقيمة التأمين تدفعه الشركة إذ إنها صاحبة التمويل والعقار باسمها. ومن جانب آخر تحدث مسؤول الأول للتمويل العقاري بالبنك الأهلي التجاري مشاري اليحيى قائلاً: البنك يمول العميل إلى سن 65 سنة وبناء على راتبه والحد الأدنى للراتب 3000 ريال وتمويلنا هو إيجار منتهي بالتمليك ولدينا مرابحة ولدينا ضمان للعقار. من جانبه قال المستهلك محمد الغفيلي: حضرت إلى المعرض بحثاً عن عروض الشركات العقارية وشركات التمويل لأشتري منزلاً لأسرتي عن طريق التمويل من الشركات الممولة ووجدت العقار وفقاً للمواصفات التي أرغبها بسعر (مليون وثلاثمائة ألف ريال) ووافقوا أن يشتروه لي وقالوا إن الإفراغ بعد عشرين سنة وبدون دفعة أولى وبنسبة ربح تصل 4% وعندما حسبوا الأرباح وسعر الشراء وصل المبلغ مليونين ونصف المليون والقسط عشرة آلاف ريال فوجدت أن هذا العرض غير مناسب لي، فالأرباح مرتفعة جداً ولا تتناسب مع دخل المواطن، وقال الغفيلي: نتمنى بعد القرارات الملكية أن ينزل سعر العقار لنتمكن من الشراء والتملك. وشاركه في الرأي المواطن عبدالله الزويد قائلاً: التمويل مرتفع جداً وأرباحه مبالغ فيها، وفوق ذلك لا يفي بالغرض لأن مدة الرهن طويلة جداً والأرباح عالية جداً وهذا لا يتناسب مع دخلي.

من جانبه قال المستثمر العقاري حمد بن سعيدان أن القرارات الأخيرة الخاصة بالقطاع ستخلق توازناً في السوق مما يساعد ذوي الدخل المحدود على تملك المساكن. وأضاف: بصدور قرار خادم الحرمين الشريفين الذي ينص على منح المواطن أرضاً وقرضاً يستطيع صاحب الدخل المحدود أن يمتلك منزلاً ما دام أن الأراضي في النطاق العمراني لن تزيد ولكنها مطلوبة لغير ذوي الدخل المحدود، وأوضح ابن سعيدان: أما ما يتداوله بعض الناس عن انهيار سوق العقار فهو غير صحيح ونستبعد ذلك، والسوق ستحافظ على وضعها. مبيناً أن قرار خادم الحرمين الشريفين أفرحنا لأننا أصحاب العقار لا نقدر أن نخدم ذوي الدخل المحدود والدولة -أيدها الله- تساهم في تأمين مسكن لهم. وأشار السعيدان الى أن المساهمات في الصناديق العقارية مربحة ولها مستقبل مشرق.