الجزيرة - الرياض:

تطرح اليوم الثلاثاء 4 شركات عقارية بالمنطقة الشرقية مشروع شاطئ الفخامة الذي يقع بمخطط الشبيلي بمدينة الخبر في مزاد علني وذلك بعد صلاة العصر في قاعة السيف في الخبر، بعد صلاة العصر.

ويعتبر هذا المزاد هو الخامس عشر للعام الحالي 2012 م، حيث تم طرح 14 مخططا عقاريا منها مخططان متنوعان منها التجاري والسكني والصناعي, والأبراج المكتبية والشاليهات موزعة على مدن ومحافظات المنطقة الشرقية, 60 في المائة من هذه المخططات في الدمام, وتم بيع جميع المخططات حسب الجدول المعتمد من اللجنة العقارية بغرفة الشرقية بقيمة إجمالية تجاوزت 7 مليارات ريال, كما شهدت المنطقة إبرام صفقات عقارية خلال العام نفسه 5 صفقات تجاوزت قيمتهن 4 مليار ريال.

وقال حمد الوابل رئيس مجلس إدارة شركة الوابل العقارية إحدى الملاك لمشروع شاطئ الفخامة خلال مؤتمر صحافي عقد أمس: إن المساحة الإجمالية للمشروع تبلغ حوالي 180 ألف متر مربع, موزع على 72 قطعة سكنية تتراوح مساحاتها من 1100 متر مربع إلى 10 آلاف متر مربع.

وبين أن المشروع يتميز بموقعه الجغرافي لقربه من مملكة البحرين والظهران والدمام, بالإضافة إلى بعض المواقع والمراكز الحيوية والسكنية مثل إسكان تحلية الخبر, وشاطئ الغروب, والعزيزية والمجمعات والمولات التجارية والمدن الترفيهية, بالإضافة إلى بعض الدوائر الحكومية, كما يتميز بإطلالته على البحر مباشرة.

من جانبه توقع المهندس جمال اليامي نائب الرئيس التنفيذي لشركة الدمام للتعمير محمد بن أحمد الدوسري نائب رئيس مجلس إدارة شركة الدمام للتعمير أحد الشركاء بالمشروع حضور عدد كبير من رجال الأعمال وبعض الشركات العقارية الوطنية والخليجية بهدف الاستثمار بالمشروع, وتكتلات عقارية مما سيشغل التنافس بين الحضور.

وبين اليامي أن المزاد سيكون على حسب طلبات الحضور بالقطع الفردية أو الجماعية وذلك لإعطاء الفرصة للجميع بالمشاركة في عملية الشراء, مضيفا بأن عمليات الإفراغ ستتم بعد البيع مباشرة و متوقعا بيع جميع القطع في وقت قصير, كون أن الشركة وصلتها طلبات كثيرة قبل المزاد وهناك شركات قدمت عروض تتضمن شراء أجزاء كبيرة المشروع قبل المزاد وإلا إن المجموعة بالتفاهم مع الشركاء فضلت إقامة المزاد لتعم الفائدة على جميع الحضور, خاصة وأن هناك العديد من يترقب المزاد بهدف الشراء.

وقال إبراهيم المجدوعي رئيس شركة مجد العقارية احد ملاك المشروع: إن الشركة قامت بشراء المشروع بالتحالف مع شركة الوابل العقارية والدمام للتعمير ومصادر العقارية والاستحواذ على المخطط ومن ثم تم طرحه للمزاد العلني, مضيفا بان التحالفات العقارية ظاهرة صحية حيث إنها تدمج الخبرة والتسويق مع رأس المال, مضيفا بان المنطقة الشرقية شهدت خلال الفترة الماضية إبرام تحالفات سعودية - خليجية نتج عنها شراء عدد من المخططات العقارية وتشييد العديد من الوحدات السكنية في هذه المخططات, مضيفا بان الشركة تعتزم بالتعاون مع إحدى الشركات إخراج تصاميم هندسية ليكون المشروع من أفضل المساحات المخصصة لبناء الفلل الفاخرة.

وبين المجدوعي أن التحالفات العقارية التي شهدها السوق السعودي ساهم بشكل كبير في الحد والتقليل من أزمة السكن, حيث شهدت المنطقة الشرقية خلال السنتين الماضيتين تشييد أكثر من 4 آلاف وحدة سكنية في كل من الدمام والخبر والظهران والإحساء والجبيل.

وقال عبدالله العوفي رئيس مجلس إدارة شركة مصادر العقارية أحد الملاك والمطورين للمشروع أن المنطقة الشرقية شهدت هذا العام طرح 14 مخططا عقاريا, تم بيعهن جميعا خلال فترة قصيرة بقيمة إجمالية تجاوزت 7 مليار ريال, بالإضافة إلى إبرام صفقات بلغت قيمتها 4 مليار, متوقعا أن تشهد الفترة المقبلة دخول شركات عقارية خليجية للسوق السعودي, بالإضافة إلى أن هناك شركات عالمية تنتظر صدور أنظمة ولوائح الرهن العقاري الذي يشجع الكثير من الشركات العقارية والتمويل للدخول للسوق, كون أن الرهن العقاري يضمن حقوق جميع الأطراف.

وبين أن السوق العقاري السعودي يسير على خطآ ثابتة وهناك أموال كثيرة مخصصة للسوق وذلك لعدم وجود أسواق أخرى بديلة مضمونة كسوق العقار, مطالبا بإنشاء شراكة بين الدولة والعقاريين للمساهمة في بناء الوحدات السكنية بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري, خاصة وأن أكثر من 70 في المائة من المخططات تم تطويرها عن طريق العقاريين أنفسهم, بالإضافة إلى وجوب سن أنظمة جديدة لخدمة السوق وضبط الأسعار, مشيرا إلى أن عمليات التحالف ظاهرة صحية في حال كان الهدف منها الظهور بمنتج يخدم المواطن أولا وليس رفع الأسعار والمضاربة