الجزيرة - شالح الظفيري - أحمد المطيري

افتتح الأمير الدكتور عبدالعزيز بن محمد بن عياف أمين مدينة الرياض مساء أمس الأحد نيابة عن الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية أعمال معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني ريستاتكس 13 بمركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض حيث قام الأمير بقص الشريط إيذاناً بافتتاح المعرض ثم قام بجولة عامة على المعرض أطلع خلالها على أعمال الشركات المشاركة في المعرض ثم قام بافتتاح أعمال ورش العمل المشاركة في المعرض وتسليم عدد من الجوائز التي تمنح لأول مرة في القطاع العقاري بالمملكة لأبرز وأفضل المشروعات الإسكانية وبرامج التمويل والتسويق العقاري. وقال الأمير ابن عياف في حديثه للصحفيين: (أنا سعيد أن أنوب اليوم عن أخي الكبير صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن متعب وزير الشؤون البلدية والقروية، مؤكداً أن المعرض كان مميزاً بلا شك وفي كل سنة يكون أفضل من السنة التي قبلها والملفت والجميل هذا العام هو وجود كثير من المخططات التي بنيت بالتطوير الشامل أو أسلوب بناء الحي بالكامل وهذا توّجه جيّد يشكر عليه الإخوة المطورون العقاريون، حيث إن الأمانة منذ فترة تسعى وتشجّع هذا النوع من التطوير المتميز لأننا نعتقد أن هذا التطوير هو الأمثل والتطوير الصحيح لأن التطوير الإفرادي له سلبيات عديدة على المواطن وعلى الإدارات المعنية في مراقبة المباني، واليوم شاهدنا كثيراً من المشروعات التي بنيت بأسلوب التطوير الشامل وهذه حقيقة أسعدتني وتعتبر -إن شاء الله- إضافة لمدينة الرياض رافعاً تهانيه لصاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبدالعزيز على مدى التطور الذي تعيشه العاصمة التي بذل فيها الكثير من الوقت والجهد وشجع مشروعات متميّزة أصبحت الآن سمة تميز الرياض عن باقي العواصم العالمية مثل هذا النوع من المشروعات التي يقوم بها القطاع الخاص، مشيراً إلى تضافر الجهود بين القطاعين الخاص والعام في الوقت الراهن حيث أخرجت لنا مشروعات متميزة جداً).

من جانبه قال الرئيس التنفيذي للشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة عبدالعزيز الدعيلج: إن المعرض يمثل فرصة للشركات العقارية للالتقاء فيما بينها وتوقيع عقود تسويقية وتمويلية وإدارة المشروعات العقارية، والتعرف على آخر ما وصلت إليه الصناعة العقارية من تطور، وأوضح أن المعرض مناسبة مهمة لرصد واقع السوق العقاري، وعرض لأبرز المشروعات التي سيتم إنجازها هذا العام مشيراً إلى أن الشركات العقارية التي لديها مشروعات جديدة دائماً ما تود الإعلان عنها في المعارض العقارية التي من خلالها يتم الوصول إلى أكبر شريحة ممكنة من الجمهور المهتم، وهي بالتأكيد تحقق أصداء أوسع. وأضاف الدعيلج: إن معرض هذا العام سيشهد إقامة ندوات وجلسات علمية الهدف منها المساهمة في تثقيف العقاريين ونشر الوعي بالمفاهيم العقارية التي أخذت في التطور، وذكر الدعيلج أن القطاع العقاري متعطش إلى منتجات عقارية تتبنى مفهوم التطوير الشامل سواء كانت سكنية أو صناعية أو تجارية أو سياحية، والشركات المتخصصة بدأت تسير في هذا الطريق لتزويد السوق بمنتجات نوعية الهدف منها الارتقاء بمستوى المشروعات العقارية.

وفي نفس السياق ذكر وائل الديب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة ثبات للتطوير العقاري: إن الاستثمار العقاري يعد أكثر الاستثمارات استقراراً والمقولة الشهيرة (العقار يمرض ولا يموت) تؤكد ذلك، ومستقبل العقار في المملكة مشجع للاستثمار وذلك لعدة عوامل أهمها: الحاجة إلى السكن فالكثير من الإحصاءات توضح أن هناك فجوة كبيرة بين العرض والطلب، كما أن المملكة أكثر دول الخليج استقراراً في الاقتصاد، أضف إلى ذلك أن صدور نظام الرهن العقاري سيسهل على المواطنين امتلاك منازل خاصة بهم وسيزيد من إنتاج المساكن، ولا ننسى أن نظام منع البيع على الخريطة إلا بترخيص مباشر من الجهات المختصة بعد استيفاء الشروط والضوابط التي حددتها سلفاً سيحمي المواطنين وسيمنع من استغلال أموالهم والاحتيال عليهم، وأشار الديب إلى أن شركة ثبات هي أول شركة حصلت على ترخيص بالسماح بالبيع على الخريطة لمشروعها (نسمات الرياض) في الشمال الشرقي من مدينة الرياض الذي سيتم فيه تنفيذ 4200 وحدة سكنية ما بين فلل ودبلوكسات وشقق متعددة المساحات.

وعن المعارض العقارية وأهميتها قال الديب: المعارض العقارية يزورها الكثير من الناس وبالتالي فهي فرصة للشركات العقارية في عرض مشروعاتها لجمهور المستفيدين، خصوصا مشروعات الإسكان التي تمثل الرغبة الأولى لشريحة كبيرة من المجتمع السعودي ولزوار المعرض بالطبع، فالتجمع هذا يسهل على الشركات العقارية استقطاب الكثير من المهتمين في الشأن العقاري أو الراغبين في شراء مساكن إلى جناحها في المعرض.