الجزيرة - محمد العيدروس

وضعت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض نظاماً جديداً ومطوراً لبناء الفنادق في العاصمة الرياض.. فئة 4 نجوم وأكثر عبر عدد من الضوابط والمعايير التي يرغب المطورون إقامتها على شوارع رئيسية بعرض 60 متراً فأكثر.. خارج منطقة العصب المركزي وطريق الملك فهد وشارع العليا من شارع الوشم جنوباً إلى طريق الأمير سلمان بن عبدالعزيز شمالاً. ويشهد قطاع الفنادق بمدينة الرياض في السنوات الأخيرة طلبا متنامياً حيث تصل نسب الإشغال إلى حدودها القصوى إلى ما يقرب من 100 في المائة في فنادق الدرجة الممتازة والدرجة الأولى بشكل خاص، في الفترات التي تشهد خلال الرياض احتضان المناسبات المختلفة.

وقد قامت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض بإعداد عدد من الإجراءات والحلول المقترحة لتعزيز هذا القطاع وذلك ضمن اهتمام الهيئة بتطوير البنية الأساسية لكافة الخدمات المهمة في مدينة الرياض، وبحثها في آفاق تطوير هذه الخدمات، والتي تمثل الفنادق أحد عناصرها الرئيسية فيما يتعلق بقطاع السياحة بشكل خاص، والقطاعات الاقتصادية والاجتماعية الأخرى.

وقد أتاحت الهيئة للمطورين حق الاختيار بين هذا النظام المطور والنظام القائم حالياً. ويشتمل النظام المطور على اشتراطات تتمثل في:

- وقوع الأرض المقام عليها الفندق على شارع رئيسي لا يقل عرضه عن 60 متراً.

- الحد الأدنى لمساحة الأرض 10,000 متر مربع، وطول قطعة الأرض لا تقل عن عرض الشارع الرئيسي.

- الحد الأقصى لارتفاع مبنى الفندق 15 دور.

- الحد الأقصى لمعامل البناء 3

- الحد الأقصى لتغطية الأرض بالمباني 40%.

- الحد الأقصى لارتفاع مبنى الفندق 15 دور ضمن عمق 70 مترا، وما زاد عن ذلك يكون ارتفاع المباني دورين.

- الحد الأدنى لارتداد المبنى من جميع الجهات 12 مترا.

- توفير مواقف سيارات حسب أنظمة وضوابط الفنادق (موقف لكل غرفة لفئة 5 نجوم، وموقف لكل غرفتين لفئة 4 نجوم).

- أن يكون الدخول والخروج جهة الشارع الرئيسي فقط في حدود العمق التجاري مع عمل أسوار تحيط بالمشروع جهة الشوارع الفرعية، وعدم عمل فتحات للدخول والخروج إلى أرض المشروع على الشوارع الجانبية

- مراعاة المحافظة على خصوصية المجاورين بعمل معالجات معمارية أصيلة.

- الالتزام بالضوابط الصادرة من الهيئة العامة للسياحة والآثار الخاصة بالفنادق.