أكّد الشيخ بدر بن عبد العزيز بن سعيد مدير عام مجموعة بدر بن سعيد للاستثمار والتطوير العقاري، أن مجموعته تعمل الآن على إنشاء أكبر سوق تجاري في الشرق الأوسط في موقع مميز بمدينة الرياض، وقال: سيتم الإعلان لاحقاً عن موقع ومساحة هذا الصرح التجاري الكبير، والإفصاح عن كافة المعلومات بشأنه. والذي سيخدم ويقدّم فرص التسوق لجمهور كبير من الشباب والعوائل.

وأشار إلى وجود أزمة عقار حقيقية، مشيراً إلى أن الجهود المخلصة من الجميع يمكن أن تقضي عليها وعلى الكثير من التحديات الماثلة.

وقال: كانت الأزمة العقارية الأولى من نوعها في المملكة عام 1390 هـ - 1970 م، وتصدت لهذه الأزمة الخطط الخمسية السبع التي انتهت في عام 1425 هـ - 2005 م.

وتجدد هذه الأزمة في الوقت الراهن نرى أن حل الأزمة يكمن في العمل بجدية من قِبل الجهات المسؤولة؛ وبمعاونة القطاع الخاص والمستثمرين، للتصدي لمثل هذه المشكلة، فيجب على الجميع ألا يبخلوا بواجبهم الوطني والتصدي إلى كل مهددات مسيرة التنمية التي فتحت المملكة أبوابها في كل الاتجاهات. وأضاف الشيخ ابن سعيد: الاستثمار في القطاع العقاري أحد أهم القواعد الاقتصادية لمعظم دول العالم، ويقدر حجم الاستثمار في هذا القطاع بالمليارات، ويعتير أحد سواعد الاقتصاد الأساسي للدول؛ لدرجة أنه أصبح عاملاً مؤثراً في رفع أو خفض سعر الفائدة في البنوك.

فعلى الرغم من ذلك فإن القليلين هم الذين يفهمون أهمية هذه القطاع وطرق آليات الاستثمار فيه، ولعل السبب في ذلك يرجع إلى أن هذا القطاع الحيوي والمهم لم يأخذ حقه في اقتصادنا الوطني حتى الآن، فنراه مهمشاً فلا توجد له هيئة أو مؤسسة تحميه وتدافع عنه. مؤكداً أن هناك تحديات كثيرة منها، عدم وجود هيئة عليا تقوم على رسم وتخطيط السياسات العقارية الواضحة والمنظمة للسوق العقاري، وعدم تطبيق نظام التمويل العقاري بمنظومته المتكاملة من قِبَل البيئة التشريعية والتنظيمية والقانونية، وكذلك قصور آليات التمويل المتاحة حالياً من البنوك وصندوق التنمية العقاري، والبطء في تنفيذ نظام التسجيل العيني للعقار الذي صدر منذ فترة ولم يتم تفعيله حتى الآن، بالإضافة إلى القصور في جذب الاستثمارات الخارجية في ظل وجود منافسة قوية من الأسواق العقارية المجاورة التي تتمتع بتسهيلات عديدة لجذب المستثمرين العقاريين، وعدم وجود نظام إنشاء شركات تمويل عقارية في ظل عدم مقدرة صندوق التنمية العقارية على مواكبة النمو السكاني الكبير.