جدة - الجزيرة
وافق صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان بن عبدالعزيز الأمين العام للهيئة العليا للسياحة على اللائحة التنفيذية لنظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية في المملكة من خلال فريق عمل تم تشكليه من عدة إدارات في الهيئة.
وأكد المشاركون في ملتقى العقار بين التسجيل والتطوير والتمويل المنعقد في مدينة جدة بمشاركة أكثر من 500 خبير ومهتم في الشأن العقاري الذي واصل أمس أعمال جلساته العلمية أهمية هذا النظام وانعكاساته على تنشيط السياحة وتشجيع الاستثمارات العقارية. وأوضح رئيس اللجنة العلمية للملتقى الدكتور ماجد قاروب أن الملتقى طرح ورقة العمل المقدمة من هيئة السياحة بعنوان نظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية في المملكة المقدمة من مدير الإدارة العامة للتراخيص وضبط الجودة المهندس أحمد بن محمد العيسى.
وقال إن الورقة ركزت على 10 محاور مهمة هي نظام المشاركة في الوقت النشأة والمفهوم والتطور والاقتصاديات المحلية لنظام المشاركة بالوقت والآثار الإيجابية للسائح والسياحة لهذا النوع من المشاركة إلى جانب التطرق لأهم ملامح هذا النظام في المملكة وكذلك المحاذير والتطلعات من الهيئة والمستثمر. ودعت ورقة العمل إلى السعي لتأسيس جمعية مهنية مرتبطة بهيئة السياحة تهدف إلى تنشيط وتنمية الارتقاء بنشاط المشاركة بالوقت ووضع الضوابط والتنظيمات المناسبة للممارسة هذا النشاط بما يكفل تنظيم أوضاع هذا السوق وتلافي السلبيات التي ظهرت خلال الفترة الماضية. وشددت ورقة العمل على أهمية تطوير مواصفات واضحة وشفافة تسهل إجرءات التراخيص بما يضمن الجودة التي تتماشى مع توقعات السوق السياحي وتشكيل لجان متخصصة للنظر في الدعاوي والشكاوى المتعلقة بهذا النظام.
وأكدت هيئة السياحة أن نظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية هو نظام عالمي مطبق في كل دول العالم وله عائد اقتصادي حيث يتيح للمنتفع إمكانية تبادل الفترة في دولة أخرى مع منشأة سياحية مشتركة مع شركات التبادل في برنامج العطلات. وأوضحت الورقة أن هيئة السياحة تهدف إلى سن القوانين والتشريعات اللازمة لتنظيم كل ما يتعلق بهذا النظام وأهمية المشاركة بالوقت في تنشيط السياحة الداخلية وتنمية وتشجيع الاستثمارات العقارية السياحية.
من جهته أكد المهندس أحمد محمد العيسى أن هيئة السياحة تريد من المستثمر في هذا النظام الالتزام باللوائح التنفيذية لمزاولة نظام المشاركة بالوقت بما يضمن حقوقه وحقوق المشتري إضافة إلى الحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المعنية بعد توفير معايير الجودة المعتمدة لقطاع الإيواء. وقال إن تطلعات الهيئة العمل على توفير فرص العمل للمواطنين في المنشآت المرخصة لهذا النشاط إضافة إلى تزويد الهيئة وبشكل مستمر بأي ملاحظات أو مقترحات تساعد في تطوير البيئة النظامية والتشريعية المتعلقة بتطبيق هذا النظام.
وشدد العيسى على أن نظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية تعد من النظم المستحدثة في صناعة السياحة وتقوم فلسفة نظام المشاركة بالوقت على أساس الاستفادة بإضافة البعد الزمني إلى البعد المكاني في إشغال الوحدات الخاصة للمشاريع السياحية ويرتبط نجاح الأفكار التسويقية بالتقاء المستثمر والمستهلك عند هدف مشترك.
من جانبه قدم المهندس الاستشاري زكي محمد على فارسي ورقة عمل عن معوقات صناعة العقار في المملكة وتناولت الورقة الدور الإيجابي للتطوير العقاري وبناء المساكن في نمو اقتصاد الدول. ودعا الفارسي إلى خطة وطنية تعمل على تشجيع ودعم صناعة مواد البناء وإنشاء مصانع وطنية سعودية قادرة على مواجهة النمو العمراني في المملكة العربية السعودية.
