اللجنة العقارية تنهي عدداً من الدراسات الخاصة بتنظيم النشاط العقاري

أنجزت اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض مؤخراً تصنيف المكاتب العقارية والذي يشمل لائحة المكاتب وتصنيفها وضوابط فتح المساهمات العقارية، كما أعدت الشروط المقترحة لفتح المساهمات العقارية إلى جانب النظام الخاص بسكن الأفراد العزاب كما أعدت اللجنة دراسة مقترحة لإنشاء لجنة عمرانية بالغرفة ودراسة لتفعيل قرار تملك غير السعوديين للعقار واستثماره وهو يدرس حالياً في مجلس الشورى، كما أتمت اللجنة دراسة النسبة المتقطعة من المخططات السكنية التي تفرضها وزارة البلدية والشؤون القروية والمعوقات التي تواجه تخطيط وتطوير الأحياء السكنية.
وسعت اللجنة العقارية بغرفة الرياض لتوحيد النماذج والمصطلحات العقارية المستعملة لدى مكاتب العقار وفرز وتمليك الوحدات العقارية وتكوين اتحاد الملاك.
كما أنجزت اللجنة التنظيم الجديد للاستراحات وتطوير شهادة المبنى وإيجاد طرق للمشاة داخل الأحياء السكنية ودراسة ظاهرة هجرة السكان إلى الأحياء الجديدة واتساع نطاق مدينة الرياض إلى جانب دراسة اختلاف أرقام القطع أو البلكات وعرض الشوارع في بعض المخططات السكنية.
كما اقترحت اللجنة تعديل عمولة السعي إلى شرائح وبحث تعدد اللوحات الإعلانية على الأراضي المعروضة للبيع إلى جانب دراسة ظاهرة إلقاء المخلفات في الأراضي الفضاء واستحداث ضوابط رخص وأنظمة وإجراءات البناء.
كما ناقشت اللجنة ظاهرة انتشار المحلات والمجمعات التجارية والمعوقات التي تواجهها وتوحيد معلومات صكوك الإفراغ في مدن المملكة إلى جانب توحيد معلومات صكوك الإفراغ في مدن المملكة ومنح الصلاحيات للمحامين لتوثيق العقود إلى جانب الحجز التحفظي على أموال المدنيين.
كما أتمت اللجنة عدداً من الدراسات والعقود شملت إعداد عقد نموذجي لتأجير العقارات وإعداد دراسة حول عقد الإيجار المنتهي بالتمليك وإعداد دراسة جدوى إنشاء شركة التمويل العقاري إلى جانب التجهيز لإعداد دراسة المسكن الاقتصادي.
وشاركت اللجنة في سبعة معارض عقارية سنوية أقيمت في الرياض وكذلك أقامت ثلاثة معارض عقارية في الغرفة مصاحبة لملتقيات العقاريين ولمنتدى تطوير الأحياء السكنية فضلاً عن التعاون والتنسيق مع مركز التدريب عن التسويق العقاري حيث تم عقد ستة برامج تدريبية سنوية لإعداد وتأهيل الشباب لوظيفة مسؤول تسويق في المنشآت العقارية مدة كل برنامج شهران وقد تم تخريج 120 متدرباً.
وفي هذا الإطار تم تنظيم ستة ملتقيات سنوية للعقاريين بمنطقة الرياض وتنظيم ثلاثة منتديات عن تطوير الأحياء السكنية وتنظيم ندوة عن المساهمات العقارية وحلقة نقاش مع مسؤولي صندوق التنمية العقارية والهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض وعدد من شركات التقسيط والبنوك بشأن إنشاء شركة التمويل العقاري .
كما نظمت اللجنة ثلاث محاضرات حول أهمية الحاسوب في المكاتب العقارية وحول سياسات التخطيط العمراني للمملكة وحول البحث العلمي في مجال البناء.
يذكر أن مهام واختصاصات اللجنة العقارية تتمثل في حصر ودراسة المشكلات والمعوقات التي تواجه القطاع العقاري واقتراح الحلول المناسبة ورفعها إلى الجهات ذات العلاقة لاتخاذ ما يلزم بشأنها ومتابعة النظم والقرارات المتعلقة بالقطاع العقاري واقتراح التعديلات عليها في ضوء التطبيق العملي ورفعها للجهات المعنية إلى جانب إعداد الدراسات والبحوث وعقد اللقاءات والندوات المتعلقة بالقطاع العقاري وبشأن تحسين البيئة السكنية وتنمية الوعي بهذا الخصوص.
كما تختص مهام واختصاصات اللجنة العقارية برسم الخطط المستقبلية لتطوير القطاع العقاري وتنميته وزيادة إسهامه في النشاط الاقتصادي وتوفير الإحصائيات والمعلومات والتقارير والبحوث والدراسات المتخصصة للعاملين بالقطاع العقاري لتنمية مدارهم واطلاعهم على أحدث التطورات في هذا المجال إلى جانب تنظيم دورات تدريبية تأهيلية عن النشاط العقاري بهدف الرقي بالقطاع العقاري وتلقي الاقتراحات من ممارس القطاع والمهتمين بشؤون العقار ودراسة المناسب منها لرفعها للجهات ذات العلاقة.
كما تختص مهام اللجنة بتسليط الضوء على أنشطة القطاع العقاري عبر الوسائل الإعلامية المختلفة ومن خلال عقد اللقاءات والندوات والمحاضرات والمعارض إلى جانب فتح قنوات الاتصال مع الجهات ذات العلاقة بهدف تنمية وتطوير القطاع العقاري.