وسط توقعات باستقطاب مليارات الريالات
حائل تبدأ عملياً في جذب الاستثمارات ورؤس الأموال

* حائل - عبد العزيز العيادة:
دخلت حائل باب تشجيع الاستثمارات وجذب رؤس الأموال من خلال البدء بتحفيز الاستثمارات في 57% من مساحة أرض منحة ولي العهد لأهالي حائل والبالغة (ثمانية عشر مليون ومائة وواحداً وعشرين ألف متر مربع) وتشكل ثلث مساحة مدينة حائل.. وقد ناقش الفريق الاستشاري لتطوير منطقة حائل التابع للهيئة العليا لتطوير المنطقة في اجتماعه الثالث الذي عقد مؤخراً بمقر وزارة الشؤون البلدية والقروية برئاسة وكيل الوزارة المساعد لتخطيط المدن الدكتور عبد العزيز عبد الله الخضيري تفاصيل الدراسة الخاصة بالجدوى الاقتصادية لتطوير منحة سمو ولي العهد لأهالي منطقة حائل (أرض الهيئة) والمقدمة من شركة التطوير العمراني الجهة المنفذة لعملية تخطيط وتطوير المنحة.
وقدّم رئيس شركة التطوير العمراني المهندس عبد العزيز كامل تفاصيل دراسة الجدوى الاقتصادية للبديل الاستثماري المختار وآلية التطوير المقترحة، حيث تمت المفاضلة بين البدائل التخطيطية للموقع وفقاً لمعايير التقييم الخاصة بالغايات التصميمية التي تشمل النواحي البيئية والجمالية والاجتماعية والأمنية والاقتصادية والتسويقية كما تم خلال الاجتماع تحديد مخطط استعمالات الأراضي التي تشملها المنحة والتي وزعت إلى 57% للمناطق الاستثمارية و40% كمرافق عامة و20% كفراغات و19% شوارع ومرافق.
واقترح أعضاء الفريق البدائل الاستثمارية للمشروع مع تفضيل بديل مختار يتمثل بتطوير الموقع بوضع الخدمات الأساسية مع المشاركة في تطوير بعض الاستثمارات في المنطقة وتهيئة موارد بشرية لإدارتها إضافة لإيقاف جزء من الأراضي لتحفيز تطوير مشاريع خارج نطاق الأرض.
واعتمد الفريق النتائج الفنية للعرض الثالث لعملية تخطيط وتطوير أرض الهيئة العليا لتطوير منطقة حائل، كما تمت مراجعة العرض من الناحية المالية وقد تم رفع التوصيات لمجلس أمناء الهيئة برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن عبدالمحسن بن عبد العزيز أمير منطقة حائل رئيس الهيئة العليا لتطوير المنطقة لإقراره واعتماده، وينتظر أن تقوم شركة التطوير العمراني إثر اعتماد العرض الثالث ووفقاً لتوصية أعضاء الفريق بإنهاء الأعمال المتبقية للمشروع والمتمثلة بعمل مبدئي لعناصر البنية التحتية والمخططات التفصيلية ومراجعة خطة العمل الرئيسية للمشروع في الجوانب الفنية والمالية والتنظيمية والتسويقية مع إعداد كتيب الدعوة للمستثمرين في المناطق الاستثمارية المخصص لها 57% من مساحة المنحة.
ويضم الفريق الاستشاري لتطوير منطقة حائل الدكتور عبد العزيز الخضيري رئيس الفريق والدكتور أحمد السيف والدكتور صالح الفوزان والدكتور حبيب الشويخات والدكتور عبد العزيز العمار والدكتور خالد السيف والأستاذ فدغوش المريخي والمهندس سعد الجروان والمهندس سامي العبود والمهندس على السحيباني والمهندس أحمد السليم والمهندس نزار السيد إضافة إلى المهندس عبد العزيز كامل رئيس شركة التطوير العمراني.
والجدير بالذكر أن التوقعات الاولية التي أعلنتها شركة التطوير العمراني خلال العرض الثاني يشير إلى إمكانية جذب رؤوس أموال للمنطقة تتجاوز 41 ملياراً خلال العشرين العام القادمة وتوفير فرص العمل لاستيعاب أبناء المنطقة ووصناعة وجه مضيء لحائل الجديدة.