* الرياض - حازم الشرقاوي:
قدرت قيمة المساهمة الجديدة التي طرحتها مجموعة الحماد للاستثمارات العقارية حماد 3 (ربوع مكة) بنحو 660 مليون ريال، من خلال 60 ألف سهم طرح منها للاكتتاب العام 30 ألف سهم بقيمة 330 مليون ريال، وتحتفظ مجموعة الحماد بأكثر من 50% من عدد الأسهم وتبلغ قيمة السهم الواحد 11 ألف ريال، الذي تصل مساحته إلى 60م2 مطور.
وتتميز مساهمة ربوع مكة بقربها من الحرم المكي على بعد 8.6 كم، وأرضها مستوية خالية من المرتفعات الصحراوية، كما أنها تقع بالقرب من المجتمعات لاسكنية في العاصمة المقدسة، وتعد مساهمة ربوع مكة من أفضل المساهمات العقارية التي طرحت في العاصمة المقدسة مكة المكرمة.
وتؤكد الدراسات التي أجريت على منطقة مكة المكرمة أن هناك تزايداً مستمراً لارتفاع الطلب على خدماتها الإسكانية، حيث بلغ معدل النمو السنوي لعدد الليالي الفندقية المطلوبة لفنادق الدرجة الأولى والممتاز 19% فبعد أن وصل الطلب إلى 649 ألف ليلة عام 1417هـ، ارتفع الطلب إلى 13 مليون ليلة عام 1421هـ، وسيرتفع وفقاً لدراسات معهد خادم الحرمين الشريفين لأبحاث الحج والعمرة إلى 29 مليون ليلة عام 1430هـ.
وتشير الدراسات إلى أن جميع المشاريع الموجهة لخدمة إسكان الحجاج والمعتمرين لا تغطي سوى 14% من العدد الإجمالي والبالغ 4 ملايين حاج ومعتمر سنوياً وتؤكد الدراسات أن عدد المعتمرين بعد التنظيم الجديد للعمرة (فتح باب العمرة طوال العام) سيرتفع ليصل إلى 8.1 ملايين معتمر سنوياً عام 1430هـ، ومن المتوقع أن يرتفع عدد الحجاج إلى 2.8 مليون حاج في نفس العام بالإضافة إلى ذلك فإن معهد خادم الحرمين الشريفين لأبحاث الحج والعمرة يوصي بإزالة معظم المباني السكنية الواقعة بجوار الحرم المكي الشريف لعدم احتوائها على الاشتراطات الضرورية للسلامة مما سيضاعف معدل الطلب على خدمات الإسكان في الموقع بمعدلات متصاعدة سنوياً، مما يساهم في ارتفاع أسعار الأراضي والمنشآت التجارية والسكنية داخل العاصمة المقدسة، كما يساهم أيضاً في زيادة معدلات الأرباح داخل المخططات العقارية التي تقترب من الحرم مثل مخططات الحماد1، 2 وأخيراً مخطط الحماد 3 (ربوع مكة) خاصة وأنه معتمد سكني وتجاري وتصل نسبة التجاري فيه إلى 30% من إجمالي مساحة الأرض وتنفرد مساهمة ربوع مكة بتخطيطها الفريد من حيث تنوع المساحات حسب حاجات المستثمرين التي تتراوح مساحات السكني فيها من 400 - 650م2 والتجاري من 1000 - 2000م.
| 
"الاقتصادية"