* الرياض/ الجزيرة:
يطرح مكتب الحصاد الدولي للعقارات (الحسين والريس) خلال الأيام القليلة القادمة مساهمة مخطط (ربوة الشفا) بموجب ترخيص وزارة التجارة رقم (734/221) وتاريخ 12/7/1425هـ وأوضح المدير العام للحصاد الأستاذ/ ريس الريس بأن المخطط يقع في حي الشفا بالرياض وعلى امتداد شوارع رئيسية في الحي (طريق الإمام مسلم بعرض 60م من جهة الغرب وطريق الأرقم بن الأرقم بعرض 60م من جهة الشمال وشارعين من جهة الجنوب والشرق بعرض 30م) ويتميز المخطط بمجاورته للأحياء السكنية ووقوعه في منطقة مرتفعة وذات طبيعة مستوية كما أنه يعتبر من المخططات النموذجية الحديثة التي روعي في تصميمها تنوع مساحات الأراضي حسب حاجات المستثمرين والسكان في المنطقة وتتراوح مساحات القطع ما بين (430م و 480 و 500م و 560م) وذو شوارع فسيحة (15، 18، 20) إضافة إلى الشوارع الرئيسية حيث تبلغ نسبة الأراضي التجارية (28%) من إجمالي المساحة الصافية.
هذا ويتميز مخطط ربوة الشفا بوقوعه على شارع رئيسي بعرض 60م يربطه من شماله (طريق ديراب) إلى جنوبه وكذلك شارع عرض 60م يربط شرق الشفا بغربه والعمل جارٍ في تطوير هذين الشارعين الرئيسيين والشوارع الأخرى المرتبطة بهما مما سيكون له أثر كبير في سهولة اتصاله بالأحياء المجاورة والطرق السريعة لتسهيل الحركة المرورية من المخطط وإليه.
وأضاف ريس الريس: بأن المخطط من المتوقع أن يعطي عائداً ربحياً مجزياً بإذن الله تعالى حيث إنه بعد إجراء الدراسة المبدئية لأسعار الأراضي المجاورة والقريبة من المخطط تبين أن أسعار الأراضي السكنية تتراوح ما بين 250 إلى 300 ريال وما بين 350 إلى 400 للتجاري مع أن الأراضي التي تمت عليها الدراسة لم تشملها جميع الخدمات وبعضها لم يتم سفلتته وتم وضع دراستنا على أساس متوسط سعر المتر (250 ريالاً للسكني ومتوسط بيع التجاري 350 ريالاً) وهذه الدراسة تمت قبل اعتماد الدعم الحكومي المقدم لصندوق التنمية العقاري والذي من المتوقع أن يكون له أثر إيجابي في تطوير ونمو السوق العقاري في المملكة.
وأشار الريس إلى أن سعر السهم الواحد (10000) عشرة آلاف ريال ويعادل (87م) خام مطور تقريباً والحد الأدنى للاكتتاب هو (3 أسهم) أي ما يعادل ثلاثين ألف ريال ومن المتوقع بإذن الله أن يكون هناك إقبال كبير على الشراء في مخطط (ربوة الشفا) بعد الانتهاء من أعمال التطوير نظراً لموقعه المتميز بجوار المباني وافتقار المنطقة للمخططات الحديثة المتوفر فيها كامل الخدمات مما يجعلها أكثر مناسبة للسكن والاستثمار وسوف تكون فرصة الشراء للمساهمين هي الأفضل حيث يمكنه الشراء المباشر أو عن طريق الحراج.
جدير بالذكر أن الحصاد الدولي للعقارات قد قام قبل عدة أشهر بطرح مساهمة مخطط الأجيال شمال الرياض وتمت تغطيتها في مدة قياسية وهي 4 أيام فقط، والعمل جارٍ في تطوير المخطط وقد تم قطع شوط كبير حيث تم فتح جميع الشوارع بالمخطط وتمهيدها وإزالة المرتفعات وجارٍ العمل بتمديد الخدمات الأخرى من ماء وكهرباء وإنارة ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من جميع الأعمال خلال ثلاثة أشهر حسب عقد المقاول الرئيسي وسوف يتم طرح المخطط للبيع في المزاد العلني بعد استلام الجهات المعنية للخدمات في المخطط.
| 
"الاقتصادية"